Tiefenthaler Str. / Tiefenthaler Straße in 67304 Eisenberg

Straßenprofil

Tiefenthaler Straße in Eisenberg

Die Straße Tiefenthaler Straße liegt in Eisenberg im Bereich Eisenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67304 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eisenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 3,3 km, A 63 7,9 km, A 650 14,8 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tiefenthaler Straße in Eisenberg im Bereich Eisenberg erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 772 m, weiterführend 860 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 386 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 505 m, Tram 12,5 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,00 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.533 EUR/Ew., Steuerkraft 818 EUR/Ew., Einzelhandel 8.039 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -87 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +105
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Wattenheim 3,3 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,2 km, 36.188 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule772 mGrundschule Eisenberg
  • Weiterführende Schule860 mIntegrierte Gesamtschule Eisenberg
  • Kita583 mKommunale Kindertagesstätte "St. Elisabeth"
  • Bus386 mEisenberg, Abzw. Bahnhof, ca. 128 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,2 kmFrankenstein, Bahnhof, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn505 mEisenberg (Pfalz), Bahnhof, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße3,2 km36.188 Kfz/Tag
  • A 63,3 kmA 6 / AS Wattenheim
  • A 637,9 kmA 63 / AS Göllheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmLeininger-Gymnasium Grünstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule860 mIntegrierte Gesamtschule Eisenberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmRealschule plus Göllheim Gutenbergschule · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule11,8 kmBerufsbildende Schule Bad Dürkheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,9 kmHans-Zulliger-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPfälzerwald-Nordvogesen · 47,4 % Biosphäre
LandschaftsschutzErdekaut · 1,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,6 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 142 ha, Gewerbe 89 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat, 0,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sippersfelder Weiher (Naturschutzgebiet, 6,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Kalkmagerrasen zwischen Ebertsheim und Grünstadt | Landschaftsschutzgebiet: Erdekaut

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 387 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10099,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 772 m, weiterführend 860 m
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-87 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +105
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 36.188 Kfz/Tag
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.533 EUR/Ew., Steuerkraft 818 EUR/Ew., Einzelhandel 8.039 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,2 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Tiefenthaler StraßeEisenberg
Grundschule772 m

Grundschule Eisenberg

Kita583 m

Kommunale Kindertagesstätte "St. Elisabeth"

Rufbus131 m

Eisenberg, Römerstraße, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 386 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 505 m, Tram 12,5 km

Klinik / Notfall12,5 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 63,2 km

36.188 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 436 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 387 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlIn den Geldäckern 2 67304 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 436 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Gielbrunnen 2 67304 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 712 mQuelle
  • PENNYPenny Eisenberg/PfalzKerzenheimer Str. 94 67304 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67310 Hettenleidelheim, Schamottestr. 1Schamottestr. 1 67310 Hettenleidelheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland GrünstadtKirchheimer Straße 39 67269 Grünstadt
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIn den Geldäckern 6 67304 Eisenberg (Pfalz)
    Drogerie · 387 mQuelle
  • RossmannGöllheim, 67307, Dreisener Str. 45Dreisener Str. 45 67307 Göllheim
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrünstadtKirchheimer Str. 65 67269 Grünstadt
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 517 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 347 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 221 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Am Gärtchen
    Kiosk / Convenience · 517 mOSM
  • Barbarossa
    Bäckerei · 524 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 574 mOSM
  • Getränkedepot MeinkeSchulstraße 29 67304 Eisenberg (Pfalz)
    Getränkemarkt · 993 mOSM
  • Giardino di Frutta
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da Nicola
    Restaurant · 347 mOSM
  • Pfälzer HofHettenleidelheimer Straße 1 67304 Eisenberg (Pfalz)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 362 mOSM
  • BosporusKerzenheimer Straße 4 67304 Eisenberg (Pfalz)
    Imbiss / Fast Food · 461 mOSM
  • Stadtcafé Ferraris
    Café · 492 mOSM
  • Eiscafe Cortina
    Eisdiele · 592 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 221 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 264 mOSM
  • Park
    Park · 390 mOSM
  • JahnturnhalleFriedrich-Ebert-Straße 11 67304 Eisenberg (Pfalz)
    Sportzentrum · 702 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 901 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 981 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Eisenberg (Pfalz)Goethestraße 7 67304 Eisenberg (Pfalz)
    Feuerwehr · 890 mOSM
  • Polizeiinspektion GrünstadtBitzenstraße 2 67269 Grünstadt
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Eisenberg
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windpark Kerzenheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.533 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone 3001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 6: 2, Nr. 25 A: 3

Flurstück 129610 m²Tiefenthaler Straße 1 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172/137 m²Tiefenthaler Straße 2 · 34,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 173100 m²Tiefenthaler Straße 2 · 86,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 131510 m²Tiefenthaler Straße 3 · 75,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 172/2232 m²Tiefenthaler Straße 4 · 41,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13670 m²Tiefenthaler Straße 5 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 171/1176 m²Tiefenthaler Straße 6 · 69,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 171/282 m²Tiefenthaler Straße 6 · 96,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 137/375 m²Tiefenthaler Straße 7 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170280 m²Tiefenthaler Straße 8 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 139140 m²Tiefenthaler Straße 9 · 74,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 219/61.663 m²Tiefenthaler Straße 10 B · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158/4861 m²Tiefenthaler Straße 12 · 16,3 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 158/3437 m²Tiefenthaler Straße 12 A · 54,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141/3392 m²Tiefenthaler Straße 13 · 77,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 162/93.025 m²Tiefenthaler Straße 14 · 24,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 142/2710 m²Tiefenthaler Straße 15 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 162/131.154 m²Tiefenthaler Straße 16 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142/4219 m²Tiefenthaler Straße 17 · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 972/36.285 m²Tiefenthaler Straße 18 · 4,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 144400 m²Tiefenthaler Straße 19 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144/4370 m²Tiefenthaler Straße 19 A · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144/5542 m²Tiefenthaler Straße 21 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144/8165 m²Tiefenthaler Straße 21 A · 81,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144/763 m²Tiefenthaler Straße 21 B · 38,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146710 m²Tiefenthaler Straße 23 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147/1287 m²Tiefenthaler Straße 25 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147154 m²Tiefenthaler Straße 25 A · 14,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 147/263 m²Tiefenthaler Straße 25 A · 70,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 147/3216 m²Tiefenthaler Straße 25 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 148/11317 m²Tiefenthaler Straße 27 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 148/71.061 m²Tiefenthaler Straße 29 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149/41.800 m²Tiefenthaler Straße 31 · 19,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67304

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tiefenthaler Straße in Eisenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tiefenthaler Straße
AbkürzungTiefenthaler Str.
Postleitzahl67304
OrtEisenberg
OrtsteilEisenberg
Breitengrad49.555752
Längengrad8.07707
Vorwahl06351
TelefonnetzEisenberg Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeEisenberg (Pfalz), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft818 EUR/Ew.BBSR INKAR