Tiergartenstr. / Tiergartenstraße in 30559 Hannover

Straßenprofil

Tiergartenstraße in Hannover

Die Straße Tiergartenstraße liegt in Hannover im Bereich Kirchrode. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30559 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchrode.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 3,8 km, A 37 4,8 km, A 2 5,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tiergartenstraße in Hannover im Bereich Kirchrode erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 733 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 373 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 6,2 km, Stadtbahn 373 m, ca. 549 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hannover-Anderten 3,8 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule733 mGrundschule Wasserkampstraße
  • Weiterführende Schule1,5 kmOBS Pestalozzischule
  • Kita496 mElterninitiativkindergarten Arche Noah
  • Bus373 mHannover Großer Hillen, ca. 549 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmHannover Bf K.-Wiechert-Allee, ca. 680 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmHannover Hauptbahnhof, ca. 1.189 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmMedizinische Hochschule Hannover
  • Fernstraße4,9 km58.138 Kfz/Tag
  • A 73,8 kmA 7 / AS Hannover-Anderten
  • A 374,8 kmA 37 / AS Hannover-Misburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmGriechisches Lyzeum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmIGS Roderbruch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmOBS Pestalozzischule · Oberschule
  • Berufliche Schule1,7 kmSchule für Blinde im · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,7 kmLudolf-Wilhelm-Fricke-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 373 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 6,2 km, Stadtbahn 373 m, ca. 549 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 480 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Krankenhausversorgung92/10017 Einrichtungen, 4.541 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 58.138 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TiergartenstraßeHannover
Grundschule733 m

Grundschule Wasserkampstraße

Kita496 m

Elterninitiativkindergarten Arche Noah

Bus/Stadtbahn373 m

Hannover Großer Hillen, ca. 549 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 373 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 6,2 km, Stadtbahn 373 m

Klinik / Notfall2,8 km

Medizinische Hochschule Hannover

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 74,9 km

58.138 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 480 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 606 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 30559 Hannover, Brabeckstr. 7Brabeckstr. 7 30559 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 480 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Beki SchnellkaufOttweilerstr. 19 30559 Hannover
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOhefeldweg 15 30559 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • LidlLidlBerckhusenstraße 95 30625 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RoderbruchmarktRotekreuzstr. 12 30627 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NORMANORMAIm+Klingenkampe+54 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland LaatzenMünchener Straße 3 30880 Laatzen
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHannover, 30559, Brabeckstr. 16Brabeckstr. 16 30559 Hannover
    Drogerie · 606 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAnderter Straße 13 30629 Hannover
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannover-MisburgAnderter Straße 64 30629 Hannover
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 323 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 249 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 125 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 221 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfer'sTiergartenstraße 95
    Bäckerei · 323 mOSM
  • Kichröder
    Kiosk / Convenience · 416 mOSM
  • Wurst-Basar
    Metzgerei · 446 mOSM
  • Carl Schlüter GetränkelieferdienstDöhrbruch 24 30559 Hannover
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Baris Market
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SpeisesaalEmmy-Danckwerts-Straße 3
    Restaurant · 249 mOSM
  • Tiergarten-Schänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 367 mOSM
  • Eiscafe Soravia
    Café · 377 mOSM
  • Side BistroOhefeldweg 15 30559 Hannover
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Eiscafe EuropaAnderter Straße 128 30559 Hannover
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Elly-Beinhorn-Straße
    Spielplatz · 125 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 160 mOSM
  • TSV Kirchrode
    Sportzentrum · 297 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 605 mOSM
  • Salemsfriedhof
    Friedhof · 736 mOSM
  • Neunkirchnerplatz
    Park · 901 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 621 mOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingKattenbrookstrift 146 30539 Hannover
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hannover Ortsfeuerwehren Bemerode / KirchrodeLange-Hop-Straße 108 30559 Hannover
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeistation BemerodeBemeroder Straße 91 30539 Hannover
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 221 mOSM
  • aha Wertstoffhof Döhrbruch
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 1.000 €/m² in 25 m; Wohnbaufläche 1.100 €/m² in 247 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone ASB Maschsee-Tiergarten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30559

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Tiergartenstraße in Hannover

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert190 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tiergartenstraße
AbkürzungTiergartenstr.
Postleitzahl30559
OrtHannover
OrtsteilKirchrode
Breitengrad52.36401
Längengrad9.830227
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR