Tiergartenstr. / Tiergartenstraße in 54584 Jünkerath

Straßenprofil

Tiergartenstraße in Jünkerath

Die Straße Tiergartenstraße liegt in Jünkerath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54584 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 15,6 km, A 60 23,4 km, A 48 28,6 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tiergartenstraße in Jünkerath erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 751 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 296 m, S-Bahn 37,8 km, Regionalbahn 33,2 km, Rufbus 296 m, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 20,7 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,19 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.148 EUR/Ew., Steuerkraft 816 EUR/Ew., Einzelhandel 8.674 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 11,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Blankenheim 15,6 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vulkaneifel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,0 km, 2.734 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmGrundschule Stadtkyll
  • Weiterführende Schule751 mGrund- und Realschule plus Jünkerath - Graf-Salentin-Schule
  • Kita554 mKatholische Kindertageseinrichtung St. Antonius
  • Bus296 mJünkerath, Bahnhof, ca. 193 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,8 kmEuskirchen Bf, ca. 997 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn33,2 kmAltenahr Kreuzberg Bf
  • Klinik / Notfall24,3 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße11,0 km2.734 Kfz/Tag
  • A 115,6 kmA 1 / AS Blankenheim
  • A 6023,4 kmA 60 / AS Prüm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,2 kmSt.-Matthias-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,4 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule751 mGrund- und Realschule plus Jünkerath - Graf-Salentin-Schule · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule14,1 kmBerufsbildende Schule Vulkaneifel · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,6 kmSt. Martin-Schule SFG (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzObere Kyll und Kalkmulden der Nordeifel · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Dahlem, Naturpark Nordeifel · 1,9 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel), Vulkaneifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vulkaneifel (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sängscheid bei Stadtkyll (Naturschutzgebiet, 1,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere Kyll und Kalkmulden der Nordeifel | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Dahlem; Naturpark Nordeifel | Naturpark: Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) ; Vulkaneifel | Naturschutzgebiet: NSG Glaadtbachtal mit Nebenbaechen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 296 m, S-Bahn 37,8 km, Regionalbahn 33,2 km, Rufbus 296 m, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,0 km, 2.734 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,19 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10011,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +5
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Blankenheim 15,6 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TiergartenstraßeJünkerath
Grundschule4,3 km

Grundschule Stadtkyll

Kita554 m

Katholische Kindertageseinrichtung St. Antonius

Bus/Rufbus296 m

Jünkerath, Bahnhof, ca. 193 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 296 m, S-Bahn 37,8 km, Regionalbahn 33,2 km, Rufbus 296 m

Klinik / Notfall24,3 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25811,0 km

2.734 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlAuf dem Werth 11 54584 Jünkerath
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf dem Wehrt 13 54584 Jünkerath
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BerangAuf dem Wehrt 21 54584 Jünkerath
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53949 Dahlem, Schmidtheimer Straße 30Schmidtheimer Straße 30 53949 Dahlem
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMAWallstraße+19 54576 Hillesheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannJünkerath, 54584, Auf dem Wehrt 17-21Auf dem Wehrt 17-21 54584 Jünkerath
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 623 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 589 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 399 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 337 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke Star LentzKölner Straße 26-30 54584 Jünkerath
    Getränkemarkt · 623 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 741 mOSM
  • Landbäckerei Roden GmbHAuf dem Wehrt 32 54584 Jünkerath
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Alex' und Peters MetzgereiParkstraße 1
    Metzgerei · 3,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Kebap-Pizzeria MersinKölner Straße 32 54584 Jünkerath
    Imbiss / Fast Food · 589 mOSM
  • Café
    Café · 1,6 kmOSM
  • El RanchoHauptstraße 9 54584
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Gasthaus Nickolay
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 399 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 425 mOSM
  • Fair Play ArenaSportplatzweg 54584 Jünkerath
    Sportzentrum · 467 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 527 mOSM
  • GenerationenparkPrinzenallee 54584 Jünkerath
    Park · 717 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Landal Wirfttal
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM
  • Eifel CarSharingHauptstraße 54 53949 Dahlem
    Carsharing · 8,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr JünkerathRathausplatz 2 54584 Jünkerath
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 337 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • EWP Eifel-Windpark Ormont-Stadtkyll GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.148 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0050, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 24: 3, Nr. 35: 2, Nr. 43: 2

Flurstück 90/1629 m²Tiergartenstraße 1 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/1714 m²Tiergartenstraße 2 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91/3733 m²Tiergartenstraße 3 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/3560 m²Tiergartenstraße 4 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/1616 m²Tiergartenstraße 5 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80503 m²Tiergartenstraße 6 · 36,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94/4343 m²Tiergartenstraße 7 · 36,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94/3325 m²Tiergartenstraße 7 A · 38,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/1530 m²Tiergartenstraße 8 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/4324 m²Tiergartenstraße 9 · 38,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/3321 m²Tiergartenstraße 9 A · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85/1722 m²Tiergartenstraße 10 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/4323 m²Tiergartenstraße 11 · 38,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/3328 m²Tiergartenstraße 11 A · 37,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/1225 m²Tiergartenstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 87870 m²Tiergartenstraße 12 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 97/1594 m²Tiergartenstraße 13 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64837 m²Tiergartenstraße 14 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/31.171 m²Tiergartenstraße 15 · 0,0 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 63761 m²Tiergartenstraße 16 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100/1939 m²Tiergartenstraße 17 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/1808 m²Tiergartenstraße 18 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101/3654 m²Tiergartenstraße 19 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/1766 m²Tiergartenstraße 20 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102/1493 m²Tiergartenstraße 21 · 42,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/1754 m²Tiergartenstraße 22 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103/9732 m²Tiergartenstraße 23 · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/820 m²Tiergartenstraße 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 34/53 m²Tiergartenstraße 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 43475 m²Tiergartenstraße 24 · 35,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 103/8685 m²Tiergartenstraße 25 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/3892 m²Tiergartenstraße 26 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103/7698 m²Tiergartenstraße 27 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 40/3598 m²Tiergartenstraße 28 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103/6817 m²Tiergartenstraße 29 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 39/2609 m²Tiergartenstraße 30 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103/5850 m²Tiergartenstraße 31 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 37/1574 m²Tiergartenstraße 32 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103/4827 m²Tiergartenstraße 33 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36744 m²Tiergartenstraße 34 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103/3826 m²Tiergartenstraße 35 · 28,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 103/2567 m²Tiergartenstraße 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30902 m²Tiergartenstraße 36 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118/2828 m²Tiergartenstraße 39 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/1484 m²Tiergartenstraße 41 · 36,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/35 m²Tiergartenstraße 43 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 122463 m²Tiergartenstraße 43 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 125/1577 m²Tiergartenstraße 45 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127600 m²Tiergartenstraße 47 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128835 m²Tiergartenstraße 49 · 16,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54584

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tiergartenstraße in Jünkerath

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit11,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tiergartenstraße
AbkürzungTiergartenstr.
Postleitzahl54584
OrtJünkerath
Breitengrad50.344082
Längengrad6.585981
Vorwahl06597
TelefonnetzJünkerath
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisVulkaneifel
GemeindeJünkerath

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft816 EUR/Ew.BBSR INKAR