Tilsiter Str. / Tilsiter Straße in 72760 Reutlingen

Straßenprofil

Tilsiter Straße in Reutlingen

Die Straße Tilsiter Straße liegt in Reutlingen im Bereich Storlach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72760 zugeordnet. Ortsteilbezug: Storlach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 20,5 km, A 81 24,1 km, A 831 26,2 km Luftlinie
  • Breitband87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tilsiter Straße in Reutlingen im Bereich Storlach erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 640 m, weiterführend 320 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 88 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 27,1 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,05 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.434 EUR/Ew., Steuerkraft 1.152 EUR/Ew., Einzelhandel 9.386 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.927 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +289
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Plieningen 20,5 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.060 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,7 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule640 mRömerschanz-Grundschule Reutlingen
  • Weiterführende Schule320 mMinna-Specht-Schule Gemeinschaftsschule Reutlingen
  • Kita278 mKindergarten St. Michael
  • Bus88 mReutlingen Beuthener Straße, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,6 kmFilderstadt, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmReutlingen Hauptbahnhof, ca. 539 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmKreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen
  • Fernstraße11,2 km34.920 Kfz/Tag
  • A 820,5 kmA 8 / AS Stuttgart-Plieningen
  • A 8124,1 kmA 81 / AS Herrenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium60,4 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule92,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmFreie Evang. Schule Werk- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule60,1 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule63,5 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEinwinkel, Hochwiesen-Pfullinger Berg · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbtrauf zwischen Mössingen und Gönningen, Albvorland bei Mössingen und Reutlingen · 16,9 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb, Schönbuch · 10,0 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 17,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzAchalm, Albrand · 2,7 % Flächenanteil
NaturparkSchönbuch · 0,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,0 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.323 ha, Gewerbe 510 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Albvorland bei Mössingen und Reutlingen (FFH-Gebiet, 0,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Listhof (Naturschutzgebiet, 2,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Albtrauf zwischen Mössingen und Gönningen; Albvorland bei Mössingen und Reutlingen | Landschaftsschutzgebiet: Achalm; Albrand; Härten; Kohlengrube; LSG "Neckar-, Erms- und Autmuttal im Verwaltungsraum

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 88 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 27,1 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 425 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 640 m, weiterführend 320 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Stuttgart-Plieningen 20,5 km
  • Naturnähe62/10021,7 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+1.927 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +289
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Tilsiter StraßeReutlingen
Grundschule640 m

Römerschanz-Grundschule Reutlingen

Kita278 m

Kindergarten St. Michael

Bus88 m

Reutlingen Beuthener Straße, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 88 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 27,1 km

Klinik / Notfall3,1 km

Kreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2711,2 km

34.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 425 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 740 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlStorlachstr. 31 72760 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 425 mQuelle
  • NORMANORMASondelfinger+Straße+109 72760 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 691 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFöhrstraße 8 72760 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 792 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72760 Reutlingen, Föhrstr. 32Föhrstr. 32 72760 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 801 mQuelle
  • EDEKAE center LukezicAm Heilbrunnen 88 72766 Reutlingen
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny HohbuchPestalozzistr. 5 72762 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • KauflandKaufland PfullingenMax-Eyth-Straße 34 72793 Pfullingen
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFöhrstraße 32 72760 Reutlingen
    Drogerie · 740 mQuelle
  • MüllerReutlingenWilhelmstr. 40 72764 Reutlingen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannReutlingen, 72764, Katharinenstr. 18Katharinenstr. 18 72764 Reutlingen
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PfullingenMax-Eyth-Straße 23 72793 Pfullingen
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 377 mnächste lokale Versorgung
  • Café 211 mnächste Gastronomie
  • Park 162 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 84 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Aralcenter ReutlingenRommelsbacher Straße 140 72760 Reutlingen
    Kiosk / Convenience · 377 mOSM
  • Bäckerei SehneRommelsbacher Straße 140 72760 Reutlingen
    Bäckerei · 385 mOSM
  • Oskar ZeebGustav-Groß-Straße 10 72760 Reutlingen
    Metzgerei · 408 mOSM
  • Getränke BeckRommelsbacher Straße 185 72760 Reutlingen
    Getränkemarkt · 840 mOSM
  • Früchtehaus
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Heimat Küche
    Café · 211 mOSM
  • StorlachstübleSchweidnitzer Straße 56 72760 Reutlingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 301 mOSM
  • Abu Samra
    Imbiss / Fast Food · 373 mOSM
  • SwagatGustav-Groß-Straße 14 72760 Reutlingen
    Restaurant · 426 mOSM
  • Miraval72764
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 162 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 224 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 246 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 285 mOSM
  • Storlach-SporthalleMittnachtstraße 205 72760 Reutlingen
    Sportzentrum · 369 mOSM
  • Römerschanze
    Friedhof · 903 mOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto eG
    Carsharing · 1,1 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad Verleih
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Reutlingen-SondelfingenSchenkstraße 3 72766 Reutlingen
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 84 mOSM
  • Anonym
    Recyclingcontainer · 734 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.434 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.434 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Tilsiter Straße, 72760 Reutlingen
Position: 48.509716, 9.207931

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72760

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tilsiter Straße
AbkürzungTilsiter Str.
Postleitzahl72760
OrtReutlingen
OrtsteilStorlach
Breitengrad48.509716
Längengrad9.207931
Vorwahl07072, 07121, 07127
TelefonnetzGomaringen, Reutlingen, Neckartenzlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindeReutlingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.152 EUR/Ew.BBSR INKAR