Tilsitstr. / Tilsitstraße in 66482 Zweibrücken

Straßenprofil

Tilsitstraße in Zweibrücken

Die Straße Tilsitstraße liegt in Zweibrücken im Bereich Ixheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66482 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ixheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 641 m, A 6 11,3 km, A 62 14,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tilsitstraße in Zweibrücken im Bereich Ixheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 155 m, weiterführend 956 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 14 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 24,0 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,18 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.806 EUR/Ew., Steuerkraft 1.140 EUR/Ew., Einzelhandel 8.895 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +182 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +189
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Zweibrücken-Ixheim 641 m
  • E-Mobilität: 178 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.207 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Zweibrücken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,1 km, 24.455 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule155 mGrundschule Breitwiesenschule Zweibrücken
  • Weiterführende Schule956 mHerzog-Wolfgang-Realschule plus Zweibrücken
  • Kita53 mKommunale Kinderkrippe Apfelbäumchen
  • Bus14 mZweibrücken, Tilsitstraße, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,5 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmZweibrücken, Hbf, ca. 289 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmUniversitätsklinikum des Saarlandes
  • Fernstraße1,1 km24.455 Kfz/Tag
  • A 8641 mA 8 / AS Zweibrücken-Ixheim
  • A 611,3 kmA 6 / Kreuz Neunkirchen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmHelmholtz-Gymnasium Zweibrücken · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmIntegrierte Gesamtschule Contwig · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule956 mHerzog-Wolfgang-Realschule plus Zweibrücken · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,7 kmBerufsbildende Schule Zweibrücken Ignaz-Roth-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,4 kmCanadaschule FSP Lernen, ganzheitliche Entwicklung und Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzZweibrücker Land · 6,0 % FFH, Hornbach und Seitentäler · 2,0 % Vogelschutz, Biosphäre Bliesgau · 0,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg, Bereich IV) · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,8 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 635 ha, Gewerbe 344 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zweibrücker Land (FFH-Gebiet, 1,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfänderbachtal (Biosphären-Kernzone) (Naturschutzgebiet, 3,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphäre Bliesgau | FFH-Gebiet: Zweibrücker Land | Landschaftsschutzgebiet: LSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg; Bereich IV); LSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg, Bereich XI); Talhaenge suedlich von Kirrberg; Wald des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 155 m, weiterführend 956 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 14 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 24,0 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 437 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld48/100Zweibrücken 5,7 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 24.455 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 14,9 %, Altersarmut 4,0 %
  • Digitale Infrastruktur63/10070,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TilsitstraßeZweibrücken
Grundschule155 m

Grundschule Breitwiesenschule Zweibrücken

Kita53 m

Kommunale Kinderkrippe Apfelbäumchen

Bus/Rufbus14 m

Zweibrücken, Tilsitstraße, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 14 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 24,0 km

Klinik / Notfall8,8 km

Universitätsklinikum des Saarlandes

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 81,1 km

24.455 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 437 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlEtzelweg 219 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 437 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEtzelweg 245 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 821 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66482 Zweibrücken, Friedrich-Ebert-Str. 10Friedrich-Ebert-Str. 10 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKACAP Markt ZweibrückenHallplatz 7 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny ZweibrückenGewerbestr. 6 66482 Zweibruecken
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstr. 57 66482 Zweibrücken
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannBlieskastel, 66440, Florianstr. 22-28Florianstr. 22-28 66440 Blieskastel
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • MüllerHomburg/SaarTalstraße 28a 66424 Homburg/Saar
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ZweibrückenSaarpfalzstraße 6a 66482 Zweibrücken
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 310 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 108 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 248 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 44 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Lang
    Bäckerei · 310 mOSM
  • Reifenshop Blinn
    Kiosk / Convenience · 978 mOSM
  • Nägele
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Obst und Gemüse Damian Kobusinski
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM
  • SBK GetränkelandGewerbestraße 3 66482 Zweibrücken
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Breitwiese
    Restaurant · 108 mOSM
  • Eiscafé Maurer
    Café · 233 mOSM
  • Karlsberg Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 312 mOSM
  • Always Fresh
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Cantonati
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 248 mOSM
  • Friedhof Ixheim
    Friedhof · 479 mOSM
  • VB Zweibrücken
    Sportplatz · 501 mOSM
  • Der Garten Rücker
    Park · 1,0 kmOSM
  • Stadion des TSC ZweibrückenWattweilerstraße 36 66482 Zweibrücken
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Wildrosengarten
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RimschweilerVogesenstraße 77c 66482 Zweibrücken
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeiinspektion Zweibrücken
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 44 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 45 mOSM
  • Kläranlage ZweibrückenWilkstraße 4 66482 Zweibrücken
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • EnBW WindInvest GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis105,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.806 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0481, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 307/16442 m²Tilsitstraße 2 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 307/15203 m²Tilsitstraße 4 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 307/14203 m²Tilsitstraße 6 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 307/13447 m²Tilsitstraße 8 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 307/12553 m²Tilsitstraße 10 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 307/11552 m²Tilsitstraße 12 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 307/10553 m²Tilsitstraße 14 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 307/9552 m²Tilsitstraße 16 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 307/8447 m²Tilsitstraße 18 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 307/7205 m²Tilsitstraße 20 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 307/6204 m²Tilsitstraße 22 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 307/5447 m²Tilsitstraße 24 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 270/20295 m²Tilsitstraße 28 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 270/19239 m²Tilsitstraße 30 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 270/17335 m²Tilsitstraße 32 · 57,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 270/34270 m²Tilsitstraße 32 A · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 270/16441 m²Tilsitstraße 34 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 270/15453 m²Tilsitstraße 36 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 270/14456 m²Tilsitstraße 38 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 290/61.708 m²Tilsitstraße 39 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 270/13463 m²Tilsitstraße 40 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 270/12464 m²Tilsitstraße 42 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 270/11470 m²Tilsitstraße 44 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 270/10467 m²Tilsitstraße 46 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 270/9469 m²Tilsitstraße 48 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 270/8470 m²Tilsitstraße 50 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 270/7468 m²Tilsitstraße 52 · 30,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66482

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tilsitstraße in Zweibrücken

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tilsitstraße
AbkürzungTilsitstr.
Postleitzahl66482
OrtZweibrücken
OrtsteilIxheim
Breitengrad49.234398
Längengrad7.357797
Vorwahl06332, 06337, 06338
TelefonnetzZweibrücken, Grossbundenbach, Hornbach Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtZweibrücken, kreisfreie Stadt
GemeindeZweibrücken, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B552 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.140 EUR/Ew.BBSR INKAR