Timmenröder Str. / Timmenröder Straße in 38889 Blankenburg

Straßenprofil

Timmenröder Straße in Blankenburg

Die Straße Timmenröder Straße liegt in Blankenburg im Bereich Blankenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38889 zugeordnet. Ortsteilbezug: Blankenburg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarz
  • Vorwahl03944

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 3,0 km, A 369 31,8 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Timmenröder Straße in Blankenburg im Bereich Blankenburg erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 223 m, S-Bahn 40,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 11,3 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,80 €/m² Miete, 10,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.275 EUR/Ew., Steuerkraft 567 EUR/Ew., Einzelhandel 8.655 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -595 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo -80
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Blankenburg-Ost 3,0 km
  • E-Mobilität: 62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,2 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmMartin-Luther-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,7 kmGymnasium "Am Thie"
  • Kita774 mKindertagesstätte "Kinderland"
  • Bus223 mBlankenburg (Harz), Brombeerberg, ca. 101 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,5 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmBlankenburg(Harz), ca. 21 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmHarzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH
  • Fernstraße4,3 km6.905 Kfz/Tag
  • A 363,0 kmA 36 / AS Blankenburg-Ost
  • A 36931,8 kmA 369 / Dreieck Nordharz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,4 kmGutsMuths-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,5 kmFreie Ganztagsschule Neinstedt - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmSekundarschule Thale/Nord · Sekundarschule
  • Berufliche Schule30,0 kmBerufsbildende Schulen Bad Harzburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,9 kmWilhelm-Busch-Schule Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBodetal, Hammelwiese · 4,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBielsteintunnel bei Hüttenrode, Bodetal und Laubwälder des Harzrandes bei Thale · 22,0 % FFH, Nordöstlicher Unterharz, Vogelschutzgebiet zwischen Wernigerode und Blankenburg · 20,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHarz und nördliches Harzvorland, Nördliches Harzvorland · 72,0 % Flächenanteil
NaturparkHarz/Sachsen-Anhalt · 95,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 335 ha, Gewerbe 246 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Harz/Sachsen-Anhalt (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hoppelberg (Naturschutzgebiet, 2,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bielsteintunnel bei Hüttenrode; Bodetal und Laubwälder des Harzrandes bei Thale; Devonkalkgebiet bei Elbingerode und Rübeland; Heers bei Blankenburg; Kalkflachmoor im Helsunger Bruch; Laubwaldgebiet zwischen Wernigerode und Blankenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 223 m, S-Bahn 40,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 11,3 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10062 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten90/100Netto Marken-Discount 1,0 km, 8 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-595 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo -80
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • Standortmarkt64/100Kaufkraft 28.275 EUR/Ew., Steuerkraft 567 EUR/Ew., Einzelhandel 8.655 EUR/Ew.
  • Naturnähe68/10036,2 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Timmenröder StraßeBlankenburg
Grundschule1,2 km

Martin-Luther-Grundschule

Kita774 m

Kindertagesstätte "Kinderland"

Bus223 m

Blankenburg (Harz), Brombeerberg, ca. 101 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 223 m, S-Bahn 40,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 11,3 km

Klinik / Notfall13,2 km

Harzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 814,3 km

6.905 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 38889 Blankenburg-Harz, Westerhäuser Str. 33Westerhäuser Str. 33 38889 Blankenburg-Harz
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlWesterhäuser Str. 35 38889 Blankenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Palatz-BierLange Str. 16 38889 Blankenburg
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny BlankenburgNeue Halberstädter Str. 67 c 38889 Blankenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NORMANORMAKarl-Zerbst-Straße+28 38889 Blankenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLerchenbreite 32 38889 Blankenburg (Harz)
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • KauflandKaufland ThaleBlankenburger Straße 37 06502 Thale
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBlankenburg, 38889, Lerchenbreite 5Lerchenbreite 5 38889 Blankenburg
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 386 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 171 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 816 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Winter's Baude
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Ihr LandbäckerWesterhäuser Straße 35 38889 Blankenburg (Harz)
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Halberstädter LandwurstLange Straße 33 38889 Blankenburg (Harz)
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Getränke QuelleHusarenstraße 27 38889 Blankenburg (Harz)
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Matthies & Söhne Fruchtimport GmbHNeue Halberstädter Straße 70 38889 Blankenburg
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte GroßvaterGroßvaterweg 15 38889 Blankenburg (Harz)
    Restaurant · 386 mOSM
  • TeehausSchloßberg 2A 38889 Blankenburg (Harz)
    Café · 1,0 kmOSM
  • Coming PizzaLöbbeckestraße 2 38889 Blankenburg (Harz)
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Eiscafé HüftgoldSchleinitzstraße 12 38889 Blankenburg (Harz)
    Eisdiele · 1,6 kmOSM
  • Helsunger KrugHelsunger Krug 2 38889 Blankenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 171 mOSM
  • Turnhalle Hasselfelder StraßeHasselfelder Straße 11 38889 Blankenburg (Harz)
    Sportzentrum · 634 mOSM
  • WaldfriedhofHelsunger Straße 26 38889 Blankenburg (Harz)
    Friedhof · 680 mOSM
  • Fasanengarten
    Gartenanlage · 866 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 952 mOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bikeshop BodetalAn der Hütte 2a
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr CattenstedtOberdorfstraße 4 38889 Blankenburg (Harz)
    Feuerwehr · 749 mOSM
  • PolizeiHerzogstraße 11 38889 Blankenburg (Harz)
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 816 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 985 mOSM
  • Kläranlage Blankenburg
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.275 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 A: 3, Nr. 4 C: 2, Nr. 4 D: 2, Nr. 5: 5

Flurstück 1278/11.830 m²Timmenröder Straße 1 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1280/5671 m²Timmenröder Straße 1 A · 6,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1281/21.864 m²Timmenröder Straße 1 A · 9,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1281/51.961 m²Timmenröder Straße 1 A · 27,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 13114.376 m²Timmenröder Straße 2 · 9,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1326522 m²Timmenröder Straße 3 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1287/2698 m²Timmenröder Straße 4 C · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1287/38.420 m²Timmenröder Straße 4 C · 11,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1287/45.612 m²Timmenröder Straße 4 D · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 13225.122 m²Timmenröder Straße 4 D · 54,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1293669 m²Timmenröder Straße 5 · 40,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 12991.999 m²Timmenröder Straße 5 · 5,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WaldFlurstück 1323205 m²Timmenröder Straße 5 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 132412.375 m²Timmenröder Straße 5 · 7,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1325284 m²Timmenröder Straße 5 · 5,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 12941.360 m²Timmenröder Straße 6 · 13,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 16.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38889

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Timmenröder Straße in Blankenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Timmenröder Straße
AbkürzungTimmenröder Str.
Postleitzahl38889
OrtBlankenburg (Harz)
OrtsteilBlankenburg
Breitengrad51.783604
Längengrad10.971045
Vorwahl03944
TelefonnetzBlankenburg Harz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisHarz
GemeindeBlankenburg (Harz), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft567 EUR/Ew.BBSR INKAR