Timmerloh in 22417 Hamburg

Straßenprofil

Timmerloh in Hamburg

Die Straße Timmerloh liegt in Hamburg im Bereich Langenhorn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22417 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langenhorn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 6,2 km, A 23 8,4 km, A 24 11,4 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Timmerloh in Hamburg im Bereich Langenhorn erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 776 m, weiterführend 163 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 84 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 5,8 km, U-Bahn 408 m, ca. 274 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Schnelsen-Nord 6,2 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,5 km, 41.359 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule776 mKatharina-von-Siena-Schule
  • Weiterführende Schule163 mFritz-Schumacher-Schule
  • Kita203 mKiTa Tangstedter Landstraße
  • Bus84 mHamburg, Timmerloh, ca. 274 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,0 kmHamburg, Hamburg Airport (Flughafen), ca. 153 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmNorderstedt Mitte, ca. 234 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmAsklepios Klinik Nord, Standort Heidberg
  • Fernstraße2,5 km41.359 Kfz/Tag
  • A 76,2 kmA 7 / AS Hamburg-Schnelsen-Nord
  • A 238,4 kmA 23 / Dreieck Hamburg-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmGymnasium Heidberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmWilly-Brandt-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Norderstedt · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule8,1 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule3,8 kmAltenpflegeschule Hamburg-Alstertal · Berufsschule
  • Förderschule917 mAstrid Lindgren Grundschule · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 84 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 5,8 km, U-Bahn 408 m, ca. 274 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 734 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 776 m, weiterführend 163 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Flughafenumfeld48/100Hamburg 4,9 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 41.359 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TimmerlohHamburg
Grundschule776 m

Katharina-von-Siena-Schule

Kita203 m

KiTa Tangstedter Landstraße

Bus84 m

Hamburg, Timmerloh, ca. 274 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 84 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 5,8 km, U-Bahn 408 m

Klinik / Notfall2,2 km

Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4332,5 km

41.359 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 734 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 997 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA RöperTangstedter Landstraße 234 22417 Hamburg
    Lebensmittel · 734 mQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-Nord, KrohnstiegKrohnstieg 4 22415 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 955 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22415 Hamburg, Langenhorner Markt 11-13Langenhorner Markt 11-13 22415 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlKrohnstieg 55 22415 Hamburg-Nord
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLangenhorner Chaussee 579 22419 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • PENNYPenny LenterswegLentersweg 38-40 22339 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NettoNetto NorderstedtTangstedter Landstraße 545-547 22851 Norderstedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • MüllerHamburg LangenhornLangenhorner Markt 4 22415 Hamburg
    Drogerie · 997 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktTangstedter Landstrasse 49-51 22415 Hamburg
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Krohnstieg 41-43Krohnstieg 41-43 22415 Hamburg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 22419, Käkenflur 16 aKäkenflur 16 a 22419 Hamburg
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg LangenhornLangenhorner Markt 1-18 22415 Hamburg
    Tierbedarf · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 755 mnächste lokale Versorgung
  • Café 75 mnächste Gastronomie
  • Park 103 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 299 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dat BackhusTangstedter Landstraße 234 22417 Hamburg
    Bäckerei · 755 mOSM
  • Kaufland Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 939 mOSM
  • U-Store
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Frenzel Hummelsbüttler Katenrauch GmbHLademannbogen 20 22339 Hamburg
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Lales Obst & GemüseKleekamp 3 22339 Hamburg
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MATCH - Billard-Cafe
    Café · 75 mOSM
  • La Cucina
    Restaurant · 439 mOSM
  • Croque HütteImmenhöven 2 22417
    Imbiss / Fast Food · 464 mOSM
  • Marktstübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Janny's EisSegeberger Chaussee 148 22851 Norderstedt
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 103 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 113 mOSM
  • Sportanlagen der Fritz-Schumacher-Schule
    Sportzentrum · 128 mOSM
  • Spielplatz Fritz-Schumacher-Siedlung
    Spielplatz · 385 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Friedhof GlashütteHummelsbütteler Steindamm 2 22851 Norderstedt
    Friedhof · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • U Langenhorn Nord / Foorthkamp
    Fahrradverleih · 452 mOSM
  • DriveNow P2 Außenring
    Carsharing · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat 34
    Polizei · 399 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Langenhorn
    Feuerwehr · 444 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 299 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 470 mOSM
  • Niendorf
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 539670 m²Timmerloh 18 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 776849 m²Timmerloh 19 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 881849 m²Timmerloh 21 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 106274.896 m²Timmerloh 32 · 28,5 % bebautNutzung: Bildung und Wissenschaft - Fritz-Schumacher-SchuleFlurstück 106243.215 m²Timmerloh 32a · 29,4 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 1495848 m²Timmerloh 35 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1496891 m²Timmerloh 37 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1497891 m²Timmerloh 39 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1498900 m²Timmerloh 41 · 8,8 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 9.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22417

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Timmerloh in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Timmerloh
NameTimmerloh
Postleitzahl22417
OrtHamburg
OrtsteilLangenhorn
Breitengrad53.65781
Längengrad10.021179
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR