Tischlerstr. / Tischlerstraße in 52353 Düren

Straßenprofil

Tischlerstraße in Düren

Die Straße Tischlerstraße liegt in Düren im Bereich Hoven. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52353 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hoven.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 1,1 km, A 44 12,8 km, A 61 17,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tischlerstraße in Düren im Bereich Hoven erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 126 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 1,9 km, U-Bahn 26,0 km, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.571 EUR/Ew., Steuerkraft 947 EUR/Ew., Einzelhandel 8.631 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Düren 1,1 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: EBA: ca. 665 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGemeinschaftsgrundschule Birkesdorf
  • Weiterführende Schule1,2 kmMatthias-Claudius-Schule Städt. Gemeinschaftshauptschule Düren - Sekundarstufe I -
  • Kita445 mGänseblümchen
  • Bus126 mDüren, Hoven Mühlhoven,Düren (Rheinl), ca. 137 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,3 kmDüren, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmDüren Im Großen Tal, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmKrankenhaus Düren gGmbH
  • Fernstraße4,5 km11.267 Kfz/Tag
  • A 41,1 kmA 4 / AS Düren
  • A 4412,8 kmA 44 / AS Jülich-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmStädt. Gymnasium am Wirteltor · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmAnne-Frank-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmMatthias-Claudius-Schule Städt. Gemeinschaftshauptschule Düren - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule4,9 kmBerufskolleg Kaufmännische Schulen des Kreises Düren · Berufskolleg
  • Förderschule1,1 kmBürgewaldschule, Förderschule des Förderschulzweckverband im Kreis Düren m. d. FSP Lernen, Sprache u. Emotional · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Beythal, NSG Burgauer Wald · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRur von Obermaubach bis Linnich · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau · 23,5 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 11,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,3 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.069 ha, Gewerbe 563 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet DN-LSG_VO_27112007 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Teilbereiche der Ruraue im Stadtgebiet Dueren (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau; LSG Meroder - Laufenburger Wald; LSG-Merzenicher Heide, Rather Feld und Grosse Bend

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 126 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 1,9 km, U-Bahn 26,0 km, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten95/100ALDI SÜD 847 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.459 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1009,4 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TischlerstraßeDüren
Grundschule1,1 km

Gemeinschaftsgrundschule Birkesdorf

Kita445 m

Gänseblümchen

Bus126 m

Düren, Hoven Mühlhoven,Düren (Rheinl), ca. 137 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 126 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 1,9 km, U-Bahn 26,0 km

Klinik / Notfall4,3 km

Krankenhaus Düren gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2644,5 km

11.267 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 847 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 947 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDNordstraße 39 52353 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 847 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52353 Düren, An der Festhalle 34An der Festhalle 34 52353 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 911 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MüllnZollhausstraße 53 52353 Düren-Birkesdorf
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 11 52382 Niederzier
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland DürenAm Ellernbusch 22 52355 Düren
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny LangerweheEifelstraße 20 52379 Langerwehe-Schlich
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • NORMANORMAAm+Parir+4 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDüren, 52353, Nordstr. 33 aNordstr. 33 a 52353 Düren
    Drogerie · 947 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktRurbenden 2 52382 Niederzier
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NiederzierRurbenden 30 52382 Niederzier
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 206 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 505 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 329 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 118 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke HoffmannBirkesdorfer Straße 44 52353 Düren
    Getränkemarkt · 206 mOSM
  • AVIA Peter BreuerBirkesdorfer Straße 60 52353 Düren
    Kiosk / Convenience · 322 mOSM
  • Bäckerei & Konditorei StolzBirkesdorfer Straße 25
    Bäckerei · 500 mOSM
  • Fleischerei und Partyservice StachelscheidZollhausstraße 90 52353 Düren
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Huzur Market - Internationale Lebensmittel
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • En de SchmedBirkesdorfer Straße 27
    Bar / Kneipe / Biergarten · 505 mOSM
  • Burger KingNordstraße 174 52353 Düren
    Imbiss / Fast Food · 873 mOSM
  • La FamigliaNordstraße 9a 52353 Düren
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • M&B Eis Bistro
    Café · 1,8 kmOSM
  • Eiscafé Uno MomentoArnoldusstraße 29 52353 Düren
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Ascheplatz Hoven
    Sportplatz · 329 mOSM
  • Arnold-Decker-Platz
    Park · 444 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 544 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 714 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 909 mOSM
  • Pfarrzentrum St. Martinus, Schlich
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Düren-Bahnhof
    Carsharing · 3,5 kmOSM
  • nextbike
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Kreispolizeibehörde DürenAachener Straße 28 52349 Düren
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 118 mOSM
  • Kläranlage Düren-MerkenMühlenweg 10 Düren
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • BreEnt
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 145 €/m² in 77 m; gewerbliche Baufläche 30 €/m² in 77 m; Acker 8 €/m² in 77 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2

Flurstück 10/4300 m²Tischlerstraße 1 · 48,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233/10523 m²Tischlerstraße 2 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420411 m²Tischlerstraße 3 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/10524 m²Tischlerstraße 4 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 410337 m²Tischlerstraße 5 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411510 m²Tischlerstraße 5 a · 69,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 230/10274 m²Tischlerstraße 6 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325303 m²Tischlerstraße 7 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228/10274 m²Tischlerstraße 8 · 15,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/10275 m²Tischlerstraße 8 · 36,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324272 m²Tischlerstraße 9 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/221.123 m²Tischlerstraße 11 · 7,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 227/10505 m²Tischlerstraße 12 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/231.068 m²Tischlerstraße 13 · 28,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 226/10504 m²Tischlerstraße 14 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237/10456 m²Tischlerstraße 15 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/10504 m²Tischlerstraße 16 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/241.024 m²Tischlerstraße 17 · 24,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 407350 m²Tischlerstraße 18 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/25970 m²Tischlerstraße 19 · 19,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 406350 m²Tischlerstraße 20 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/10456 m²Tischlerstraße 21 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289633 m²Tischlerstraße 22 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/10456 m²Tischlerstraße 23 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288420 m²Tischlerstraße 24 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/10598 m²Tischlerstraße 25 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/10483 m²Tischlerstraße 27 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/27852 m²Tischlerstraße 29 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/28848 m²Tischlerstraße 31 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/29847 m²Tischlerstraße 33 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/30861 m²Tischlerstraße 35 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/31942 m²Tischlerstraße 37 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/13986 m²Tischlerstraße 39 · 16,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52353

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tischlerstraße in Düren

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tischlerstraße
AbkürzungTischlerstr.
Postleitzahl52353
OrtDüren
OrtsteilHoven
Breitengrad50.829926
Längengrad6.447614
Vorwahl02421
TelefonnetzDüren
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeDüren, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B673 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft947 EUR/Ew.BBSR INKAR