Tobben Garten / Többen Garten in 49179 Ostercappeln

Straßenprofil

Többen Garten in Ostercappeln

Die Straße Többen Garten liegt in Ostercappeln im Bereich Ostercappeln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49179 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ostercappeln.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05402, 05471, 05472, 05473, 05475, 05476

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 9,5 km, A 30 12,8 km, A 1 14,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Többen Garten in Ostercappeln im Bereich Ostercappeln erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 555 m, weiterführend 423 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 116 m, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 13,6 km, Rufbus 116 m, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 13,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.008 EUR/Ew., Steuerkraft 865 EUR/Ew., Einzelhandel 7.687 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -154 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -20
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Osnabrück-Widukindland 9,5 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 305 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,6 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule555 mGrundschule Ostercappeln/Schwagstorf
  • Weiterführende Schule423 mOBS Ostercappeln
  • Bus116 mOstercappeln Windhorststraße, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmBohmte, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,6 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,2 kmNiels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück
  • Fernstraße1,8 km19.824 Kfz/Tag
  • A 339,5 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
  • A 3012,8 kmA 30 / AS Natbergen
  • A 114,0 kmA 1 / AS Bramsche
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmGymnasium Bad Essen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,9 kmIntegrierte Gesamtschule Osnabrück · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule423 mOBS Ostercappeln · Oberschule
  • Berufliche Schule11,8 kmBerufsfachschule für Ergotherapie · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,5 kmAstrid-Lindgren-Schule, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVenner Moor · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMausohr-Jagdgebiet Belm · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm, Königstannen · 48,0 % Flächenanteil
NaturparkDümmer, TERRA.vita · 69,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 300 ha, Gewerbe 98 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Venner Moor (Naturschutzgebiet, 5,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohr-Jagdgebiet Belm | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm; Königstannen; Langelage; Meyer zu Broxten; Waldgebiet Hinterbruch; Wiehengebirge und Nördliches Osnabrücker Hügelland | Naturpark: Dümmer; TERRA.vita

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 116 m, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 13,6 km, Rufbus 116 m, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 388 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 555 m, weiterführend 423 m
  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-154 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -20
  • Naturnähe61/10017,6 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.008 EUR/Ew., Steuerkraft 865 EUR/Ew., Einzelhandel 7.687 EUR/Ew.
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 180 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Többen GartenOstercappeln
Grundschule555 m

Grundschule Ostercappeln/Schwagstorf

Bus/Rufbus116 m

Ostercappeln Windhorststraße, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 116 m, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 13,6 km, Rufbus 116 m

Klinik / Notfall14,2 km

Niels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 511,8 km

19.824 Kfz/Tag

Autobahn9,5 km

A 33 / AS Osnabrück-Widukindland

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 388 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA KuhlmannAn den Kirschblüten 2 49179 Ostercappeln
    Lebensmittel · 388 mQuelle
  • LidlLidlIm Spreckel 1 49179 Ostercappeln
    Lebensmittel-Discounter · 766 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordOsnabrücker Straße 4a 49163 Bohmte
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49179 Ostercappeln-Venne, Hauptstr. 2 aHauptstr. 2 a 49179 Ostercappeln-Venne
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBohmte, 49163, Osnabrücker Str. 4 AOsnabrücker Str. 4 A 49163 Bohmte
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BohmteOsnabrücker Straße 4 A 49163 Bohmte
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 233 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 110 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 116 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 497 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BerelsmannGroße Straße 4 49179 Ostercappeln
    Bäckerei · 233 mOSM
  • GetränkehausVenner Straße 1 49179 Ostercappeln
    Getränkemarkt · 304 mOSM
  • Calpam-TankstelleHauptstraße 104 49179 Ostercappeln
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Fleischerei SchlackeLindenstraße 58 49152 Bad Essen
    Metzgerei · 8,7 kmOSM
  • Obsthof AlbersHüseder Straße 26 49152 Bad Essen
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wortmann
    Bar / Kneipe / Biergarten · 110 mOSM
  • Feuer & FlammeKirchplatz 11 49179 Ostercappeln
    Restaurant · 139 mOSM
  • BerelsmannGroße Straße 4 49179 Ostercappeln
    Café · 230 mOSM
  • Figo's Döner Imbiss und Mediterane KücheHügelstraße 2 49179 Ostercappeln
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Gelateria da Gianni
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 116 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 132 mOSM
  • Pfarr-Garten
    Park · 187 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 230 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 497 mOSM
  • Sportplatz Auf dem Berge
    Sportplatz · 641 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ostercappeln
    Feuerwehr · 528 mOSM
  • Polizei BohmteLeverner Straße 9 49163 Bohmte
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 497 mOSM
  • Zentralkläranlage Ostercappeln
    Kläranlage · 4,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.008 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Ostercappeln, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 577639 m²Többen Garten 1 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 576611 m²Többen Garten 2 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579/7677 m²Többen Garten 3 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575620 m²Többen Garten 4 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579/4313 m²Többen Garten 5 · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579/3402 m²Többen Garten 5A · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574652 m²Többen Garten 6 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 580798 m²Többen Garten 7 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 573758 m²Többen Garten 8 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581/2372 m²Többen Garten 9 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581/1372 m²Többen Garten 9A · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 572835 m²Többen Garten 10 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 582/2362 m²Többen Garten 11 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 582/1362 m²Többen Garten 11A · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571620 m²Többen Garten 12 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 583702 m²Többen Garten 13 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570639 m²Többen Garten 14 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584746 m²Többen Garten 15 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 569617 m²Többen Garten 16 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585796 m²Többen Garten 17 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568649 m²Többen Garten 18 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 586731 m²Többen Garten 19 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 587424 m²Többen Garten 21 · 22,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49179

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Többen Garten in Ostercappeln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert165 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Többen Garten
AbkürzungTobben Garten
Postleitzahl49179
OrtOstercappeln
OrtsteilOstercappeln
Breitengrad52.342819
Längengrad8.22525
Vorwahl05402, 05471, 05472, 05473, 05475, 05476
TelefonnetzBissendorf Kr Osnabrück, Bohmte, Bad Essen, Ostercappeln, Bohmte-Hunteburg, Ostercappeln-Venne
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeOstercappeln

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft865 EUR/Ew.BBSR INKAR