Tobel in 88287 Grünkraut

Straßenprofil

Tobel in Grünkraut

Die Straße Tobel liegt in Grünkraut im Bereich Grünkraut. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88287 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grünkraut.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 9,8 km, A 7 45,9 km, A 980 47,2 km Luftlinie
  • Breitband50,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tobel in Grünkraut im Bereich Grünkraut erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Tobel in Grünkraut ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 496 m, S-Bahn 19,6 km, Regionalbahn 7,5 km, Fernzug 8,2 km, ca. 3 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 7,87 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 50,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 7,1 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 496 m, S-Bahn 19,6 km, Regionalbahn 7,5 km, Fernzug 8,2 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,87 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.788 EUR/Ew., Steuerkraft 1.582 EUR/Ew., Einzelhandel 8.713 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -47
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Wangen-West 9,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,5 km, 35.402 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,0 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Grünkraut
  • Weiterführende Schule2,3 kmJ.-Baptist-v.-Hirscher-Schule Grund-,Werkreal- u. Realschule Bodnegg
  • Kita2,0 kmKindergarten St. Elisabeth
  • Bus496 mGrünkraut Dangrindeln, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,6 kmLindau-Reutin, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmRV Weißenau, Bahnübergang, ca. 220 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmOberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth
  • Fernstraße9,5 km35.402 Kfz/Tag
  • A 969,8 kmA 96 / AS Wangen-West
  • A 745,9 kmA 7 / AS Woringen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium18,4 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule181,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmGemeinschaftsschule Ravensburg · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule18,9 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule20,7 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBohlweiher, Quellmoore bei Englisreute · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete bei Waldburg und Kißlegg · 0,4 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 51 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wasenmoos bei Grünkraut (Naturschutzgebiet, 0,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wasenmoos bei Grünkraut (Naturschutzgebiet, 0,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete bei Waldburg und Kißlegg | Landschaftsschutzgebiet: Flattbach; Siechenmoos | Naturschutzgebiet: Bohlweiher; Quellmoore bei Englisreute; Wasenmoos bei Grünkraut

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit87/100Hausarzt 828 m, Apotheke 846 m, Grundschule 873 m, Autobahn 14,1 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 496 m, S-Bahn 19,6 km, Regionalbahn 7,5 km, Fernzug 8,2 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt85/1007,87 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur46/10050,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit50/1007,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe61/10021,0 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TobelGrünkraut
Grundschule2,2 km

Grundschule Grünkraut

Kita2,0 km

Kindergarten St. Elisabeth

Bus496 m

Grünkraut Dangrindeln, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 496 m, S-Bahn 19,6 km, Regionalbahn 7,5 km, Fernzug 8,2 km

Klinik / Notfall8,0 km

Oberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 969,5 km

35.402 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA FenebergEichelstraße 2 88285 Bodnegg
    Lebensmittel · 1,7 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDEichelstraße 18 88285 Bodnegg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88285 Bodnegg, Birkenstr. 7Birkenstr. 7 88285 Bodnegg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland RavensburgWeißenauer Straße 15 88214 Ravensburg
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Grüner TurmGruener Turmstr. 2-10 88212 Ravensburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • NORMANORMAGartenstraße+77 88212 Ravensburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • LidlLidlUlmer Straße 7 88212 Ravensburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRavensburg, 88212, Gänsbühl 2Gänsbühl 2 88212 Ravensburg
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • MüllerRavensburg AdlerstraßeAdlerstr. 30 88212 Ravensburg
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktZiegelstraße 6 88214 Ravensburg
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RavensburgBleicherstraße 45 88212 Ravensburg
    Tierbedarf · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.788 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis223,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.788 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Tobel, 88287 Grünkraut
Position: 47.727409, 9.676250

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88287

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tobel in Grünkraut

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tobel
NameTobel
Postleitzahl88287
OrtGrünkraut
OrtsteilGrünkraut
Breitengrad47.727409
Längengrad9.67625
Vorwahl0751, 07520
TelefonnetzRavensburg, Bodnegg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeGrünkraut

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.582 EUR/Ew.BBSR INKAR