Tobelmühle in 88260 Argenbühl

Straßenprofil

Tobelmühle in Argenbühl

Die Straße Tobelmühle liegt in Argenbühl im Bereich Christazhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88260 zugeordnet. Ortsteilbezug: Christazhofen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRavensburg
  • Vorwahl07522, 07562, 07563, 07566, 07567

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 6,0 km, A 980 24,7 km, A 7 25,2 km Luftlinie
  • Breitband24,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tobelmühle in Argenbühl im Bereich Christazhofen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 531 m, S-Bahn 29,5 km, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 25,2 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,58 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.070 EUR/Ew., Steuerkraft 999 EUR/Ew., Einzelhandel 7.765 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +86 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +54
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 24,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Kißlegg 6,0 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,9 km, 43.592 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,0 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Neutrauchburg/Beuren
  • Weiterführende Schule6,3 kmVerbundschule am Rotmoos
  • Kita5,0 kmKath. Kindergarten Eglofs
  • Bus531 mArgenbühl Enkenhofen, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,5 kmLindau-Reutin, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,8 kmKißlegg Bahnhof, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmKrankenhaus Wangen
  • Fernstraße14,9 km43.592 Kfz/Tag
  • A 966,0 kmA 96 / AS Kißlegg
  • A 98024,7 kmA 980
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,0 kmGymnasium Lindenberg i.Allgäu · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule194,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmVerbundschule am Rotmoos · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule24,2 kmLandwirtschaftsschule Kempten · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule16,4 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBadsee, Bodenmöser · 4,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAllgäuer Molassetobel, Bodenmöser und Hengelesweiher · 13,5 % FFH, Bodenmöser · 4,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBadsee, Bodenmöser · 2,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 146 ha, Gewerbe 41 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Argen und Seitentäler (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bodenmöser (Naturschutzgebiet, 1,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Allgäuer Molassetobel; Bodenmöser und Hengelesweiher; Feuchtgebietskomplexe nördlich Isny; Obere Argen und Seitentäler; Untere Argen und Seitentäler | Landschaftsschutzgebiet: Badsee; Bodenmöser | Naturschutzgebiet: Badsee; Bodenmöser

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt85/1006,58 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+86 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +54
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 14,9 km, 43.592 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 96 / AS Kißlegg 6,0 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur30/10024,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 5,9 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 6,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 9,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TobelmühleArgenbühl
Grundschule2,1 km

Grundschule Neutrauchburg/Beuren

Kita5,0 km

Kath. Kindergarten Eglofs

Bus531 m

Argenbühl Enkenhofen, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 531 m, S-Bahn 29,5 km, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 25,2 km

Klinik / Notfall11,5 km

Krankenhaus Wangen

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9614,9 km

43.592 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlAm Angele-Hof 2 88316 Isny
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Bühlberg 5 88316 Isny im Allgäu
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergAm Bühlberg 4 88316 Isny
    Lebensmittel · 6,3 km
  • NORMANORMAMaierhöfenerstraße+15 88316 Isny
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88353 Kißlegg, Erlenweg 3Erlenweg 3 88353 Kißlegg
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAchener Weg 1 88316 Isny im Allgäu
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • MüllerIsnyBahnhofstr. 2 88316 Isny
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LeutkirchKünkelinstraße 13 88299 Leutkirch
    Tierbedarf · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 554 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 584 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 3,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mosterei MilzMeggen 23 88260 Argenbühl
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Edeka Markt KempterStephanusstraße 7 88260 Argenbühl
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM
  • MenigZollstraße 1 88299 Leutkirch im Allgäu
    Bäckerei · 6,0 kmOSM
  • Gemüseverkauf
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM
  • Giray
    Metzgerei · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof RadEnkenhofen 14
    Restaurant · 554 mOSM
  • Versperstüble Müller1 Isny im Allgäu
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Campingplatz-Kiosk und Gaststätte
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Fuchsbauer's Café-Stube
    Café · 3,9 kmOSM
  • Eiscafe Bellenzier
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Reitplatz
    Sportplatz · 584 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 599 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 730 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 4,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • WestAllgäuMobil
    Carsharing · 6,5 kmOSM
  • Cycle CenterAllgäuallee 38 88299 Leutkirch im Allgäu
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Waltershofen
    Feuerwehr · 5,4 kmOSM
  • Polizeiposten IsnyGeneral-Moser-Weg 1 88316 Isny im Allgäu
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Abwasserzweckverband Untere Argen
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,4 kmOSM
  • Aktion Hoffnung
    Recyclingcontainer · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.070 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis223,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.070 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Tobelmühle, 88260 Argenbühl
Position: 47.737808, 9.983293

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88260

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Tobelmühle in Argenbühl

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit24,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tobelmühle
NameTobelmühle
Postleitzahl88260
OrtArgenbühl
OrtsteilChristazhofen
Breitengrad47.737808
Längengrad9.983293
Vorwahl07522, 07562, 07563, 07566, 07567
TelefonnetzWangen im Allgäu, Isny im Allgäu, Kisslegg, Argenbühl, Leutkirch-Friesenhofen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeArgenbühl

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft999 EUR/Ew.BBSR INKAR