Todenwarth in 98597 Fambach

Straßenprofil

Todenwarth in Fambach

Die Straße Todenwarth liegt in Fambach im Bereich Fambach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98597 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · Kleinsiedlungsgebiet (WS), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 18,1 km, A 73 23,6 km, A 4 25,7 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Todenwarth in Fambach im Bereich Fambach erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 773 m, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 257 m, Regionalbahn 622 m, Tram 20,3 km, Fernzug 28,5 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,7 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 11,1 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.134 EUR/Ew., Steuerkraft 697 EUR/Ew., Einzelhandel 7.425 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -89 Einwohner seit Zensus 2022, -4,5 %, Wanderungssaldo -19
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Meiningen-Nord 18,1 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,5 km, 13.178 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,6 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule773 mGrundschule Wernshausen
  • Weiterführende Schule6,4 kmPhilipp-Melanchthon-Gymnasium
  • Kita716 mRegenbogen
  • Bus257 mNiederschmalkalden, Am Gries, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn622 mWernshausen, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Tram20,3 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmElisabeth Klinikum Schmalkalden GmbH
  • Fernstraße10,5 km13.178 Kfz/Tag
  • A 7118,1 kmA 71 / AS Meiningen-Nord
  • A 7323,6 kmA 73 / Dreieck Suhl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmPhilipp-Melanchthon-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,9 kmGemeinschaftsschule Trusetal · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmRegelschule Breitungen · Regelschule
  • Berufliche Schule3,6 kmSBBS f. Gesundheit und Soziales ST Schwallungen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,6 kmStaatliches Regionales Förderzentrum Ludwig Bechstein · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWerra bis Treffurt mit Zuflüssen · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzThüringer Wald · 51,3 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 52,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 67 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Breitunger Seen (Naturschutzgebiet, 3,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Werra bis Treffurt mit Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 257 m, Regionalbahn 622 m, Tram 20,3 km, Fernzug 28,5 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,94 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,5 km, 13.178 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,0 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-89 Einwohner seit Zensus 2022, -4,5 %, Wanderungssaldo -19
  • Autobahnanbindung56/100A 71 / AS Meiningen-Nord 18,1 km
  • Standortmarkt56/100Kaufkraft 26.134 EUR/Ew., Steuerkraft 697 EUR/Ew., Einzelhandel 7.425 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TodenwarthFambach
Grundschule773 m

Grundschule Wernshausen

Kita716 m

Regenbogen

Bus257 m

Niederschmalkalden, Am Gries, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 257 m, Regionalbahn 622 m, Tram 20,3 km, Fernzug 28,5 km

Klinik / Notfall5,6 km

Elisabeth Klinikum Schmalkalden GmbH

Lebensmittel7,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6210,5 km

13.178 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAHilderser+Straße+2A 98590 Schwallungen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 98597 Breitungen, Hauptstr. 64 aHauptstr. 64 a 98597 Breitungen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKasseler Straße 42 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • EDEKAEDEKA BütoKasseler Straße 42 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchmalkaldenSteinerne Wiese 39 98574 Schmalkalden
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am StorchennestAm Räschen 5 98634 Wasungen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • LidlLidlNäherstiller Str. 41 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKasseler Straße 42 98574 Schmalkalden
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • MüllerSchmalkalden - HedwigswegHedwigsweg 30 98574 Schmalkalden
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 228 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 776 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 180 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 562 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischer Schmidt
    Metzgerei · 228 mOSM
  • Heimatland
    Getränkemarkt · 241 mOSM
  • Bäcker Jäger
    Bäckerei · 253 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceHilderser Straße 1 98590 Schwallungen
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Musikcafe Fly-InErnst-Thälmann-Straße 2a 98574 Schmalkalden
    Restaurant · 776 mOSM
  • Gasthaus Feldschlößchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 927 mOSM
  • Imbiss Engelhaupt
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Café
    Café · 3,3 kmOSM
  • Viba
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SG Wernshausen / Fambach
    Sportplatz · 180 mOSM
  • Park
    Park · 710 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 747 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fuks Bikes
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FambachKarl-Marx-Straße 20 98597 Fambach
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • PolizeiBahnhofstraße 46 98574 Schmalkalden
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 562 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 570 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 625 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kleinsiedlungsgebiet (WS), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 1 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 1 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 1 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.134 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kleinsiedlungsgebiet (WS), Baureifes Land (B), Zone Todenwarth, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 3, Nr. 3: 2

Flurstück 47/24.211 m²Todenwarth 1 · 10,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 50/2182 m²Todenwarth 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 47/11.127 m²Todenwarth 2 · 22,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 50/11.107 m²Todenwarth 2 · 7,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 55/12.285 m²Todenwarth 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 37/21.045 m²Todenwarth 3 · 15,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 41/81.979 m²Todenwarth 3 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 55/43.575 m²Todenwarth 8 · 2,9 % bebautNutzung: Laubholz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 8.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98597

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Todenwarth in Fambach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²Kleinsiedlungsgebiet (WS), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Todenwarth
NameTodenwarth
Postleitzahl98597
OrtFambach
OrtsteilFambach
Breitengrad50.72123
Längengrad10.36252
Vorwahl03683, 036848
TelefonnetzSchmalkalden, Wernshausen
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
GemeindeFambach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B457 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft697 EUR/Ew.BBSR INKAR