Töpingen in 29633 Munster

Straßenprofil

Töpingen in Munster

Die Straße Töpingen liegt in Munster im Bereich Töpingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29633 zugeordnet. Ortsteilbezug: Töpingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 5,8 km, A 27 34,7 km, A 39 37,2 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Töpingen in Munster im Bereich Töpingen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 43,2 km, weiterführend 44,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 13 m, S-Bahn 41,8 km, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 37,4 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.337 EUR/Ew., Steuerkraft 750 EUR/Ew., Einzelhandel 8.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +43
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Soltau-Ost 5,8 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,5 km, 4.154 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule43,2 kmSchule Zollenspieker
  • Weiterführende Schule44,5 kmStadtteilschule Kirchwerder
  • Kita7,7 kmKindergarten St. Stephanus
  • Bus13 mTöpingen Ortsmitte, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn41,8 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,6 kmMunster(Örtze), ca. 28 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall34,9 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße12,5 km4.154 Kfz/Tag
  • A 75,8 kmA 7 / AS Soltau-Ost
  • A 2734,7 kmA 27 / AS Walsrode-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrambosteler Moor, Kiehnmoor · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Luhe und unteren Neetze, Ilmenau mit Nebenbächen · 10,1 % FFH, Große Heide bei Unterlüß und Kiehnmoor, Truppenübungsplätze Munster Nord und Süd · 20,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEhrenfriedhof, Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 17,5 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide, Südheide · 1,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 415 ha, Gewerbe 204 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Munster-Oerrel (Landschaftsschutzgebiet, 1,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tal der Kleinen Örtze (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze; Ilmenau mit Nebenbächen; Moor- und Heidegebiete im Truppenübungsplatz Munster-Süd; Örtze mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ehrenfriedhof; Landschaftsschutzgebiet des Landkreises

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 13 m, S-Bahn 41,8 km, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 37,4 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur88/10094,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt87/1005,62 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 43,2 km, weiterführend 44,5 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 34,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 5,8 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.337 EUR/Ew., Steuerkraft 750 EUR/Ew., Einzelhandel 8.434 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TöpingenMunster
Grundschule43,2 km

Schule Zollenspieker

Kita7,7 km

Kindergarten St. Stephanus

Bus/Rufbus13 m

Töpingen Ortsmitte, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 13 m, S-Bahn 41,8 km, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 37,4 km

Klinik / Notfall34,9 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7112,5 km

4.154 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 5,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Bispinger HeideToepingerstr. 10 29646 Bispingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • LidlLidlSoltauer Str. 1 29646 Bispingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EhlersHauptstr. 4 29646 Bispingen
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto MunsterBreloher Straße 103 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWinkelmannshof 1 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBispingen, 29646, Töpinger Str. 4Töpinger Str. 4 29646 Bispingen
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,9 kmnächste Gastronomie
  • Park 29 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Le Petit Moulin
    Bäckerei · 4,7 kmOSM
  • Hol' ab!Töpinger Straße 10 29646 Bispingen
    Getränkemarkt · 5,8 kmOSM
  • GenussReich NaturkostBergstraße 2 29646 Bispingen
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM
  • Genussrind BockelmannSteinkenhöfen 1 29646 Bispingen
    Metzgerei · 6,3 kmOSM
  • totalWagnerstraße 69 29633 Munster
    Kiosk / Convenience · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landhotel Heidkrug
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • Heide-Wald-Haus-Café Iserhatsche
    Café · 4,6 kmOSM
  • Break Point
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • Beach Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 13 29646 Bispingen
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 29 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 369 mOSM
  • Friedhof Munster
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,9 kmOSM
  • High Adventure Experience
    Sportzentrum · 4,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cycle Center
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige FeuerwehrAlvern 30 29633 Munster
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizei BispingenBahnhofstraße 5 29646 Bispingen
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.337 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Töpingen Landesstr. (MD), Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2, Nr. 18: 2, Nr. 25: 2, Nr. 27: 2

Flurstück 26/251.777 m²Töpingen 1 · 4,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 66/810.906 m²Töpingen 2 · 6,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 66/92.214 m²Töpingen 2A · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/1081.939 m²Töpingen 3 · 1,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 13/71.020 m²Töpingen 4 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/31.260 m²Töpingen 6 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/819.403 m²Töpingen 7 · 2,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 43/32991 m²Töpingen 8 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/331.242 m²Töpingen 8A · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/190.816 m²Töpingen 10 · 1,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 70/125.254 m²Töpingen 11 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/151.000 m²Töpingen 12A · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/181.410 m²Töpingen 12B · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/412.813 m²Töpingen 13 · 7,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/371.728 m²Töpingen 13A · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/82.244 m²Töpingen 14 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/91.979 m²Töpingen 15 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/13.863 m²Töpingen 16 · 2,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/3177 m²Töpingen 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/31.192 m²Töpingen 17 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/62.500 m²Töpingen 18 · 3,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/11167 m²Töpingen 18 · 27,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/102.341 m²Töpingen 19 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/40933 m²Töpingen 20 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/19791 m²Töpingen 20A · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/151.303 m²Töpingen 21 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/21.011 m²Töpingen 22 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/51.000 m²Töpingen 23 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/161.185 m²Töpingen 24 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/12237 m²Töpingen 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/131.397 m²Töpingen 25 · 12,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/51.462 m²Töpingen 26 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/10237 m²Töpingen 27 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/111.592 m²Töpingen 27 · 12,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/81.094 m²Töpingen 31 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/3812 m²Töpingen 32 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/51.101 m²Töpingen 33 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/71.050 m²Töpingen 34 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/61.074 m²Töpingen 35 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/111.664 m²Töpingen 36 · 6,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29633

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Töpingen in Munster

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Töpingen
NameTöpingen
Postleitzahl29633
OrtMunster
OrtsteilTöpingen
Breitengrad53.028877
Längengrad9.999238
Vorwahl05055, 05190, 05192
TelefonnetzFassberg, Soltau-Emmingen, Munster
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeMunster, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft750 EUR/Ew.BBSR INKAR