Törring-Winkel in 82140 Olching

Straßenprofil

Törring-Winkel in Olching

Die Straße Törring-Winkel liegt in Olching im Bereich Bergkirchner Lus. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82140 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bergkirchner Lus.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 1,8 km, A 99 5,4 km, A 96 12,7 km Luftlinie
  • Breitband81,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Törring-Winkel in Olching im Bereich Bergkirchner Lus erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 738 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 14,3 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,74 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.872 EUR/Ew., Steuerkraft 1.353 EUR/Ew., Einzelhandel 10.093 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -31
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Dachau/Fürstenfeldbruck 1,8 km
  • E-Mobilität: 99 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.307 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürstenfeldbruck
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.245 Betroffene, 4,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,7 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Graßlfing in Olching
  • Weiterführende Schule2,2 kmGymnasium Olching
  • Kita1,1 kmKindergarten Löwenzahn
  • Bus738 mGeiselbullach, Gewerbepark Nord, ca. 73 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmEsting, ca. 645 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmFürstenfeldbruck, ca. 1.673 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmKlinikum Fürstenfeldbruck
  • Fernstraße2,0 km26.753 Kfz/Tag
  • A 81,8 kmA 8 / AS Dachau/Fürstenfeldbruck
  • A 995,4 kmA 99 / Dreieck München-Eschenried
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmGymnasium Olching · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule227,4 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmMittelschule Olching, Amperschule · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,5 kmStaatl. Berufsoberschule Fürstenfeldbruck · Berufsoberschulen
  • Förderschule8,1 kmPestalozzi-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Fürstenfeldbruck · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAmpertal · 4,8 % FFH
LandschaftsschutzGraßlfinger Moos und Olchinger See, LSG "Amperauen mit Hebertshauser Moos und Inhauser Moos" · 30,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,8 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 314 ha, Gewerbe 103 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Graßlfinger Moos und Olchinger See (Landschaftsschutzgebiet, 0,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Allacher Lohe (Naturschutzgebiet, 8,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ampertal | Landschaftsschutzgebiet: Graßlfinger Moos und Olchinger See; LSG "Amperauen mit Hebertshauser Moos und Inhauser Moos"; Untere Amper

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 863 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10099 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 8 / AS Dachau/Fürstenfeldbruck 1,8 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.307 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürstenfeldbruck

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 26.753 Kfz/Tag
  • Naturnähe58/1006,7 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-7 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -31
  • Digitale Infrastruktur67/10081,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Törring-WinkelOlching
Grundschule2,1 km

Grundschule Graßlfing in Olching

Kita1,1 km

Kindergarten Löwenzahn

Bus/Rufbus738 m

Geiselbullach, Gewerbepark Nord, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 738 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 14,3 km

Klinik / Notfall7,2 km

Klinikum Fürstenfeldbruck

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4712,0 km

26.753 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 863 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 871 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlHermann-Böcker-Str. 2 82140 Olching
    Lebensmittel-Discounter · 863 mQuelle
  • EDEKAEDEKAFeursstraße 56 82140 Olching
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGadastraße 3 85232 Bergkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto City - 82216 Gernlinden, Brucker Str. 2 cBrucker Str. 2 c 82216 Gernlinden
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny EichenauHauptstraße 17-19 82223 Eichenau
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • KauflandKaufland GröbenzellDanziger Straße 17 82194 Gröbenzell
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle
  • NORMANORMALandsberger+Straße+61 82256 Fürstenfeldbruck
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOlching, 82140, Hermann-Böcker-Str. 13Hermann-Böcker-Str. 13 82140 Olching
    Drogerie · 871 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGadastraße 5 85232 Bergkirchen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerOlchingFeursstr. 56 82140 Olching
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PuchheimDornierstraße 1 82178 Puchheim
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 741 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 101 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 240 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 768 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Allguth
    Getränkemarkt · 741 mOSM
  • Wiesender Naturbackstube
    Bäckerei · 865 mOSM
  • JETGeiselbullacher Straße 1 82140 Olching
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Kupfer und SohnApothekerstraße 3 85232 Bergkirchen
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM
  • Metzgerei HeitzerFeursstraße 25 82140 Olching
    Metzgerei · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bierstub'n zur ReslZweigstraße 13 85232 Bergkirchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 101 mOSM
  • IHLE Café GeiselbullachGeiselbullacher Straße 5a 82140 Olching
    Café · 687 mOSM
  • McDonald'sGeiselbullacher Straße 3 82140 Olching
    Imbiss / Fast Food · 731 mOSM
  • King's GardenHermann-Böcker-Straße 13 82140 Olching
    Restaurant · 882 mOSM
  • Mr. Eis
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 240 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 684 mOSM
  • Park
    Park · 837 mOSM
  • Spielplatz Ringstraße
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • TSV Geiselbullach - Neu-Esting e.V.
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • STATTAUTO München Station OLBBahnhofstraße 3 82140 Olching
    Carsharing · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EstingSchloßstraße 16 82140 Olching
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion OlchingBahnhofstraße 18 82140 Olching
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 768 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 849 mOSM
  • Kläranlage AmperverbandJosef-Kistler-Weg 20 82140 Olching
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.872 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis992,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.872 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Törring-Winkel, 82140 Olching
Position: 48.228329, 11.325300

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82140

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Törring-Winkel in Olching

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Törring-Winkel
NameTörring-Winkel
Postleitzahl82140
OrtOlching
OrtsteilBergkirchner Lus
Breitengrad48.228329
Längengrad11.3253
Vorwahl08142
TelefonnetzOlching
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisFürstenfeldbruck
GemeindeOlching, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.353 EUR/Ew.BBSR INKAR