Tolker Str. / Tolker Straße in 24860 Wellspang

Straßenprofil

Tolker Straße in Wellspang

Die Straße Tolker Straße liegt in Wellspang im Bereich Wellspang. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24860 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 10,7 km, A 210 32,7 km, A 215 42,4 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tolker Straße in Wellspang im Bereich Wellspang erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Tolker Straße in Wellspang ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 262 m, Regionalbahn 10,9 km, Fernzug 10,9 km, Rufbus 22,4 km, ca. 60 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +10 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +2.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,0 km. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 26.539 € je Einwohner, Steuerkraft 646 € je Einwohner, Einzelhandel 7.323 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 262 m, Regionalbahn 10,9 km, Fernzug 10,9 km, Rufbus 22,4 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 15,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,78 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.539 EUR/Ew., Steuerkraft 646 EUR/Ew., Einzelhandel 7.323 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +10 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Schleswig/Schuby 10,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.629 je 100.000 Einwohner in Schleswig-Flensburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,5 km, 41.800 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,6 % Wald, 16,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmAuenwaldschule Grundschule Böklund
  • Weiterführende Schule3,0 kmAuenwaldschule, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Auenwaldschule in Böklund
  • Kita2,4 kmDRK-Kindertagesstätte Tolk
  • Bus262 mSüderfahrenstedt Wellspang, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,9 kmSchleswig, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,9 kmSchleswig, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmHELIOS Klinik Schleswig GmbH
  • Fernstraße10,5 km41.800 Kfz/Tag
  • A 710,7 kmA 7 / AS Schleswig/Schuby
  • A 21032,7 kmA 210 / Kreuz Rendsburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmLornsenschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmAuenwaldschule, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Auenwaldschule in Böklund · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule88,0 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule24,5 kmRegionales Berufsbildungszentrum Flensburg Hannah-Arendt-Schule, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,3 kmFörderzentrum Schleswig-Kropp · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWellspanger-Loiter-Oxbek-System und angrenzende Wälder · 22,7 % FFH
LandschaftsschutzLüngmoor, Ufer des Langsees · 33,3 % Flächenanteil
NaturparkSchlei · 99,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ufer des Langsees (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Reesholm / Schlei (Naturschutzgebiet, 7,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wellspanger-Loiter-Oxbek-System und angrenzende Wälder | Landschaftsschutzgebiet: Lüngmoor; Ufer des Langsees | Naturpark: Schlei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 262 m, Regionalbahn 10,9 km, Fernzug 10,9 km, Rufbus 22,4 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+10 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +2
  • Wohnungsmarkt90/1005,78 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,0 km
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 26.539 EUR/Ew., Steuerkraft 646 EUR/Ew., Einzelhandel 7.323 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 12,8 Min.
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Tolker StraßeWellspang
Grundschule3,0 km

Auenwaldschule Grundschule Böklund

Kita2,4 km

DRK-Kindertagesstätte Tolk

Bus262 m

Süderfahrenstedt Wellspang, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 262 m, Regionalbahn 10,9 km, Fernzug 10,9 km, Rufbus 22,4 km

Klinik / Notfall7,8 km

HELIOS Klinik Schleswig GmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 710,5 km

41.800 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlPöttacker 2 24860 Böklund
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHans-Christophersen-Allee 2 24860 Böklund
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • EDEKAE center SchleswigFlensburger Straße 61 24837 Schleswig
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 24837 Schleswig, Königstr. 23Königstr. 23 24837 Schleswig
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLattenkamp 1 24837 Schleswig
    Drogerie · 8,4 kmQuelle
  • RossmannSchleswig, 24837, Stadtweg 53-55Stadtweg 53-55 24837 Schleswig
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchleswigLattenkamp 3a 24837 Schleswig
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.539 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Tolker Straße, 24860 Wellspang
Position: 54.587345, 9.613055

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24860

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tolker Straße in Wellspang

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tolker Straße
AbkürzungTolker Str.
Postleitzahl24860
OrtSüderfahrenstedt
OrtsteilWellspang
Breitengrad54.587345
Längengrad9.613055
Vorwahl04623
TelefonnetzBöklund
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSchleswig-Flensburg
GemeindeSüderfahrenstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B415 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft646 EUR/Ew.BBSR INKAR