Torellstr. / Torellstraße in 10243 Berlin

Straßenprofil

Torellstraße in Berlin

Die Straße Torellstraße liegt in Berlin im Bereich Friedrichshain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 10243 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedrichshain.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4.500 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 5,2 km, A 113 5,4 km, A 114 7,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Torellstraße in Berlin im Bereich Friedrichshain erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark98

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 312 m, weiterführend 212 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 112 m, S-Bahn 623 m, Regionalbahn 884 m, Tram 314 m, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Grenzallee 5,2 km
  • E-Mobilität: 102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 347 m
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule312 mLudwig-Hoffmann-Grundschule
  • Weiterführende Schule212 mDathe-Gymnasium
  • Kita88 mKita der Bildungsgarten
  • Bus112 mBerlin, Pillauer Straße, ca. 95 Abfahrten werktags
  • S-Bahn623 mS+U Warschauer Straße (Berlin), ca. 2.356 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn884 mS Ostbahnhof (Berlin), ca. 2.855 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmVivantes Klinikum im Friedrichshain, Landsberger Allee
  • Fernstraße5,9 km119.540 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke347 mBahnstrecke
  • A 1005,2 kmA 100 / AS Grenzallee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium212 mDathe-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule326 mTemple-Grandin-Schule (Gemeinschaftsschule) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmKlax Fachoberschule (Neugründung zum 01.08.2024) - 03P49 · Fachoberschule
  • Berufliche Schule98 mConcept - Fachschule für Sozialpädagogik · Fachschule
  • Förderschule301 mTemple-Grandin-Schule · Förderschwerp. "Lernen"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 312 m, weiterführend 212 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 112 m, S-Bahn 623 m, Regionalbahn 884 m, Tram 314 m, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 164 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
  • Schienenlärm62/100Bahnstrecke 347 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TorellstraßeBerlin
Grundschule312 m

Ludwig-Hoffmann-Grundschule

Kita88 m

Kita der Bildungsgarten

Bus112 m

Berlin, Pillauer Straße, ca. 95 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 112 m, S-Bahn 623 m, Regionalbahn 884 m, Tram 314 m

Klinik / Notfall1,7 km

Vivantes Klinikum im Friedrichshain, Landsberger Allee

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1135,9 km

119.540 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 164 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 350 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordRüdersdorfer Straße 65 10243 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 164 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 10243 Berlin-Friedrichshain, Str. d. Pariser Kommune10Str. d. Pariser Kommune10 10243 Berlin-Friedrichshain
    Lebensmittel-Discounter · 712 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KelzStraße der Pariser Kommune 38 10243 Berlin
    Lebensmittel · 728 mQuelle
  • LidlLidlWarschauer Platz 14 10245 Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg
    Lebensmittel-Discounter · 741 mQuelle
  • PENNYPenny OstbahnhofAm Ostbahnhof 9 10243 Berlin-Friedrichshain
    Lebensmittel-Discounter · 960 m
  • REWEREWE Dennis Henkelmann oHGRevaler Straße 33 10245 Berlin
    Lebensmittel · 989 mQuelle
  • NettoNetto Berlin Friedrichshain Koppenstr.93Koppenstraße 93 10243 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin H.-Blankenstein-StrHermann-Blankenstein-Straße 38 10249 Berlin
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 10243, Warschauer Str. 73Warschauer Str. 73 10243 Berlin
    Drogerie · 350 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWarschauer Straße 32 10243 Berlin
    Drogerie · 394 mQuelle
  • MüllerBerlin East Side MallTamara Danz Straße 11 10243 Berlin
    Drogerie · 590 mQuelle
  • BUDNIbudni - Revaler StraßeRevaler Straße 33 10245 Berlin
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Berlin-FriedrichhainHermann-Blankenstein-Straße 40-44 10249 Berlin-Friedrichshain
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 73 mnächste lokale Versorgung
  • Café 42 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 35 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 106 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Späti am ComeniusGubener Straße 43 10243 Berlin
    Kiosk / Convenience · 73 mOSM
  • Getränke HoffmannRüdersdorfer Straße 65-70 10243 Berlin
    Getränkemarkt · 203 mOSM
  • BackshopGrünberger Straße 30 10245 Berlin
    Bäckerei · 288 mOSM
  • Fleischerei DomkeWarschauer Straße 64 10243 Berlin
    Metzgerei · 293 mOSM
  • Frucht OaseNiederbarnimstraße 20 10247
    Obst/Gemüse · 806 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Il FocacciaioTorellstraße 6
    Café · 42 mOSM
  • Molly MalonesTorellstraße 1 10243 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 70 mOSM
  • Trattoria PortofinoGubener Straße 48 10243 Berlin
    Restaurant · 112 mOSM
  • Mila's EisKopernikusstraße 35 10243 Berlin
    Eisdiele · 133 mOSM
  • Antalya BistroWarschauer Straße 10243 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 239 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 35 mOSM
  • Comeniusplatz
    Park · 57 mOSM
  • Fuß- und Basketballplatz auf dem Comeniusplatz
    Sportplatz · 66 mOSM
  • Wing Tai Akademie für Kampfkunst & Selbstverteidigung Berlin - Friedrichshain
    Sportzentrum · 97 mOSM
  • GleisBeetHelsingforser Straße 19 10243 Berlin
    Gartenanlage · 254 mOSM
  • Kirchhof IV, Ev. Georgen-ParochialgemeindeBoxhagener Straße 100 10245 Berlin
    Friedhof · 940 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Babett
    Fahrradverleih · 541 mOSM
  • Cambio Station KöpenickerKöpenicker Straße 11
    Carsharing · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FriedrichshainRüdersdorfer Straße 57 10243 Berlin
    Feuerwehr · 235 mOSM
  • Polizei Berlin Abschnitt 51Wedekindstraße 10 10243 Berlin
    Polizei · 252 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Karl Meyer Rohstoffverwertung
    Glascontainer · 106 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 126 mOSM
  • Mowea GmbH
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Pflanzenkläranlage
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4.500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 2.400 €/m² in 216 m; Gewerbe 2.500 €/m² in 226 m; Gewerbe 1.200 €/m² in 226 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4.500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Friedrichshain-Kreuzberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 10243

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Torellstraße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4.500 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Torellstraße
AbkürzungTorellstr.
Postleitzahl10243
OrtBerlin
OrtsteilFriedrichshain
Breitengrad52.511314
Längengrad13.447999
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR