Torfstr. / Torfstraße in 16321 Bernau

Straßenprofil

Torfstraße in Bernau

Die Straße Torfstraße liegt in Bernau im Bereich Schönow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16321 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schönow.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBarnim
  • Vorwahl03338, 033397

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 2,0 km, A 10 7,7 km, A 114 8,4 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Torfstraße in Bernau im Bereich Schönow erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 503 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 240 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 12,4 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,17 €/m² Miete, 1,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.354 EUR/Ew., Steuerkraft 691 EUR/Ew., Einzelhandel 8.522 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.433 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +529
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Bernau-Nord 2,0 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 2,0 km, Strecke 6002#6081, EBA-Gemeinde: 2,4 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule503 mGrundschule Schönow
  • Weiterführende Schule2,6 kmGymnasium Panketal Freie Stadtrandschule im Grünen anerkannte Ersatzschule
  • Kita498 mSchönower Heideknirpse
  • Bus240 mSchönow (BAR), Kirche, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmS Zepernick, ca. 794 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmS Bernau Bhf, ca. 1.088 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmHELIOS Klinikum Berlin-Buch
  • Fernstraße9,5 km34.108 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke2,0 kmBahnstrecke, Strecke 6002#6081
  • A 112,0 kmA 11 / AS Bernau-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmGymnasium Panketal Freie Stadtrandschule im Grünen anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,5 kmMontessori-Gemeinschaftsschule Berlin Buch · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmTobias-Seiler-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule2,9 kmOberstufenzentrum I Barnim · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule3,4 kmJohanna-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "emotionale und soziale Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiesenthaler Becken, Faule Wiesen bei Bernau · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiesenthaler Becken, Börnicke · 8,4 % FFH
LandschaftsschutzWandlitz - Biesenthal - Prendener Seengebiet, Westbarnim · 21,7 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 45,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,3 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 751 ha, Gewerbe 391 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Barnim (Naturpark, 0,99 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ladeburger Schäferpfühle (Naturschutzgebiet, 1,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Biesenthaler Becken; Börnicke; Buchenwälder am Liepnitzsee; Schönower Heide | Landschaftsschutzgebiet: Wandlitz - Biesenthal - Prendener Seengebiet; Westbarnim | Naturpark: Barnim | Naturschutzgebiet: Biesenthaler Becken; Faule Wiesen bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 240 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 12,4 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 599 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.433 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +529
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 462 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.354 EUR/Ew., Steuerkraft 691 EUR/Ew., Einzelhandel 8.522 EUR/Ew.
  • Naturnähe73/10039,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt74/1007,17 €/m² Miete, 1,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 9,5 km, 34.108 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TorfstraßeBernau
Grundschule503 m

Grundschule Schönow

Kita498 m

Schönower Heideknirpse

Bus240 m

Schönow (BAR), Kirche, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 240 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 12,4 km

Klinik / Notfall5,8 km

HELIOS Klinikum Berlin-Buch

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1149,5 km

34.108 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 599 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,7 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 16321 Bernau-Schönow, Heinrich-Heine-Str. 90Heinrich-Heine-Str. 90 16321 Bernau-Schönow
    Lebensmittel-Discounter · 599 mQuelle
  • NettoNetto SchönowHeinrich-Von-Kleist-Strasse 1-2 16321 Schönow
    Lebensmittel-Discounter · 771 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordPotsdamer Straße 1 16321 Bernau bei Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • EDEKAEDEKA MaskeAn der Tränke 10 16321 Bernau bei Berlin
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlBirkholzer Str. 1 16341 Zepernick
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMAZepernicker+Landstraße+50 16321 Bernau+OT+Ladeburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • REWEREWE Sabrina Fischer oHGZepernicker Straße 10 13125 Berlin Buch
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-BuchWalter-Friedrich-Straße 4 13125 Berlin
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny WandlitzPrenzlauer Ch 116 /Breitscheid 16348 Wandlitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAn der Tränke 10 16321 Bernau bei Berlin
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannBernau, 16321, Börnicker Chaussee 1-2Börnicker Chaussee 1-2 16321 Bernau
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • MüllerBerlin BuchWalter-Friedrich-Straße 1 13125 Berlin
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BernauSchwanebecker Chaussee 47 16321 Bernau
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 758 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 228 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 262 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 682 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Brotmeisterei SteineckeHeinrich-von-Kleist-Straße 1 16321 Bernau bei Berlin
    Bäckerei · 758 mOSM
  • Der Joachimsthaler BioAm Amtshaus 2a 16341 Panketal
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Neumann SüßmostkeltereiIm Blumenhag 36-42 16321 Bernau bei Berlin
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Landmetzgerei SetzerBerliner Straße 24 16321 Bernau bei Berlin
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Asia Obst & Gemüse13125 Berlin
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DorfkrugDorfstraße 16a 16321 Bernau bei Berlin
    Restaurant · 228 mOSM
  • Asia Imbiss16321 Bernau bei Berlin
    Imbiss / Fast Food · 723 mOSM
  • Atlantik EisSchönerlinder Straße 1 16321 Bernau bei Berlin
    Eisdiele · 726 mOSM
  • Schützenhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Café MadlenSchönower Straße 105 16341 Panketal
    Café · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Schönow
    Friedhof · 262 mOSM
  • Park
    Park · 336 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 352 mOSM
  • SportzentrumDorfstraße 37b 16321 Bernau bei Berlin
    Sportzentrum · 454 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 487 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford CarsharingBrauerstraße 7 16321 Bernau bei Berlin
    Carsharing · 3,7 kmOSM
  • May
    Fahrradverleih · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bernau b. Berlin - Löschzug Schönow
    Feuerwehr · 240 mOSM
  • Polizeiwache BernauWerner-von-Siemens-Straße 8 16321 Bernau bei Berlin
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 682 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 758 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis253,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.354 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Schönow / OL, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 2 a: 2, Nr. 3: 2, Nr. 4: 2 …

Flurstück 250/11.092 m²Torfstraße 1 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/3746 m²Torfstraße 2 · 18,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61418 m²Torfstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 617111 m²Torfstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2598 m²Torfstraße 2 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260988 m²Torfstraße 2 a · 10,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257934 m²Torfstraße 3 · 11,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2582 m²Torfstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 918515 m²Torfstraße 3 b · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 919489 m²Torfstraße 3 c · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 612393 m²Torfstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 616640 m²Torfstraße 4 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 728930 m²Torfstraße 5 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 729907 m²Torfstraße 7 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284762 m²Torfstraße 9 · 3,7 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 285951 m²Torfstraße 11 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286953 m²Torfstraße 13 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287/1802 m²Torfstraße 15 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/4642 m²Torfstraße 16 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5501.099 m²Torfstraße 17 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/5644 m²Torfstraße 18 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7541.006 m²Torfstraße 19 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/2783 m²Torfstraße 20 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 753815 m²Torfstraße 21 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 755622 m²Torfstraße 23 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 756703 m²Torfstraße 25 · 11,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 761336 m²Torfstraße 25 · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7621.272 m²Torfstraße 27 · 9,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16321

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Torfstraße in Bernau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Torfstraße
AbkürzungTorfstr.
Postleitzahl16321
OrtBernau bei Berlin
OrtsteilSchönow
Breitengrad52.681152
Längengrad13.534682
Vorwahl03338, 033397
TelefonnetzBernau Brandenb, Wandlitz
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindeBernau bei Berlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B215 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft691 EUR/Ew.BBSR INKAR