Torgauer Str. / Torgauer Straße in 04880 Dommitzsch

Straßenprofil

Torgauer Straße in Dommitzsch

Die Straße Torgauer Straße liegt in Dommitzsch im Bereich Dommitzsch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04880 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dommitzsch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 41,6 km, A 38 43,2 km, A 9 43,9 km Luftlinie
  • Breitband76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Torgauer Straße in Dommitzsch im Bereich Dommitzsch erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 804 m, weiterführend 9,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 103 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 10,8 km, Tram 39,8 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,45 €/m² Miete, 9,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.728 EUR/Ew., Steuerkraft 520 EUR/Ew., Einzelhandel 8.492 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -119 Einwohner seit Zensus 2022, -5,1 %, Wanderungssaldo +16
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leipzig-Ost 41,6 km
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,0 km, 8.644 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,7 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule804 mSigmund Jähn Grundschule Dommitzsch
  • Weiterführende Schule9,4 kmOberschule Nordwest Torgau
  • Kita6,6 kmKindertageseinrichtung / "Käferparadies" / OT Dautzschen
  • Bus103 mDommitzsch, Torgauer Straße, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,8 kmTorgau, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,8 kmTorgau, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmKreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH
  • Fernstraße11,0 km8.644 Kfz/Tag
  • A 1441,6 kmA 14 / AS Leipzig-Ost
  • A 3843,2 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,9 kmJohann-Walter-Gymnasium Torgau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule31,5 kmGemeinschaftsschule Friedrichstadt - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,4 kmOberschule Nordwest Torgau · Oberschule
  • Berufliche Schule10,5 kmMedizinische Berufsfachschule des Kreiskrankenhauses Torgau "Johann Kentmann" gGmbH Berufsfachschule für Pflegeberufe · Berufsfachschule
  • Förderschule10,4 kmAdolf-Reichwein-Schule Pretzsch Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDommitzscher Grenzbachgebiet, Elbaue zwischen Griebo und Prettin · 20,5 % FFH, Dübener Heide, Elbaue und Teichgebiete bei Torgau · 27,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDübener Heide, Elbaue Torgau · 66,9 % Flächenanteil
NaturparkDübener Heide, Harz/Sachsen-Anhalt · 42,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 97 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dübener Heide (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lausiger Teiche und Ausreißer-Teich (Naturschutzgebiet, 4,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Dommitzscher Grenzbachgebiet; Elbaue zwischen Griebo und Prettin; Elbtal zwischen Mühlberg und Greudnitz | Landschaftsschutzgebiet: Dübener Heide; Elbaue Torgau; Elbetal - Prettin; Elbetal - zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 103 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 10,8 km, Tram 39,8 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 321 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,0 km, 8.644 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-119 Einwohner seit Zensus 2022, -5,1 %, Wanderungssaldo +16
  • Autobahnanbindung42/100A 14 / AS Leipzig-Ost 41,6 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.728 EUR/Ew., Steuerkraft 520 EUR/Ew., Einzelhandel 8.492 EUR/Ew.
  • Naturnähe61/10013,7 % Wald, 3,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Torgauer StraßeDommitzsch
Grundschule804 m

Sigmund Jähn Grundschule Dommitzsch

Kita6,6 km

Kindertageseinrichtung / "Käferparadies" / OT Dautzschen

Bus103 m

Dommitzsch, Torgauer Straße, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 103 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 10,8 km, Tram 39,8 km

Klinik / Notfall10,6 km

Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8711,0 km

8.644 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 321 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 10,0 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04880 Dommitzsch, August-Bebel-Str. 24August-Bebel-Str. 24 04880 Dommitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 321 mQuelle
  • PENNYPenny DommitzschLeipziger Str. 22A 04880 Dommitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 856 m
  • KauflandKaufland Torgau, AußenringAußenring 1 04860 Torgau
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAußenring 1 04860 Torgau
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 301 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 579 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 202 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 660 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei RaddatzAugust-Bebel-Straße 24 04880 Dommitzsch
    Bäckerei · 301 mOSM
  • Fleischerei Bachmann
    Metzgerei · 735 mOSM
  • Pfennig's Minimarkt
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Getränkewelt
    Getränkemarkt · 9,9 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Ratskeller
    Restaurant · 579 mOSM
  • Tasco' Dart Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 902 mOSM
  • Musikcafe Zinna
    Café · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 202 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 831 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistandort Dommitzsch
    Polizei · 373 mOSM
  • FF DommitzschBahnhofstraße 3b 04880 Dommitzsch
    Feuerwehr · 651 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 660 mOSM
  • Kläranlage Dommitzsch
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.728 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-5,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 7: 2, Nr. 8: 2, Nr. 38: 3

Flurstück 112/1221 m²Torgauer Straße 1 · 86,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438713 m²Torgauer Straße 2 · 66,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4371.168 m²Torgauer Straße 3 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/52987 m²Torgauer Straße 4 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436979 m²Torgauer Straße 5 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/31175 m²Torgauer Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 435745 m²Torgauer Straße 6 · 28,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/30224 m²Torgauer Straße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 112/63908 m²Torgauer Straße 7 · 39,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/29331 m²Torgauer Straße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 4341.181 m²Torgauer Straße 8 · 34,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/621.008 m²Torgauer Straße 9 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/481.050 m²Torgauer Straße 10 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/49749 m²Torgauer Straße 11 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/14378 m²Torgauer Straße 12 · 54,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430151 m²Torgauer Straße 13 · 61,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431317 m²Torgauer Straße 14 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/25633 m²Torgauer Straße 15 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4321.008 m²Torgauer Straße 16 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4331.639 m²Torgauer Straße 17 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1501.187 m²Torgauer Straße 18 · 18,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 144/52.709 m²Torgauer Straße 20 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/7946 m²Torgauer Straße 20a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33416 m²Torgauer Straße 21 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/2329 m²Torgauer Straße 25 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/33.432 m²Torgauer Straße 26 · 15,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1551.254 m²Torgauer Straße 28 · 22,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 419205 m²Torgauer Straße 29 · 65,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4182.247 m²Torgauer Straße 30 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4171.289 m²Torgauer Straße 31 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4162.116 m²Torgauer Straße 32 · 15,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 154/2279 m²Torgauer Straße 33 · 63,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 415236 m²Torgauer Straße 34 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4141.906 m²Torgauer Straße 35 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153863 m²Torgauer Straße 36 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/21828 m²Torgauer Straße 37 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/221.225 m²Torgauer Straße 37a · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/8530 m²Torgauer Straße 38 · 18,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/23142 m²Torgauer Straße 38 · 29,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413133 m²Torgauer Straße 38 · 74,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 412723 m²Torgauer Straße 39 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411129 m²Torgauer Straße 40 · 73,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/5289 m²Torgauer Straße 41 · 70,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 410120 m²Torgauer Straße 42 · 76,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04880

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Torgauer Straße in Dommitzsch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Torgauer Straße
AbkürzungTorgauer Str.
Postleitzahl04880
OrtDommitzsch
OrtsteilDommitzsch
Breitengrad51.636589
Längengrad12.889848
Vorwahl034223
TelefonnetzDommitzsch
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeDommitzsch, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft520 EUR/Ew.BBSR INKAR