Dommitzsch Dommitzsch

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Dommitzsch in Dommitzsch grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Dommitzsch liegt in Dommitzsch und ist dem Postleitzahlgebiet 04880 zugeordnet. Das Zentrum von Dommitzsch ist 1,0 km östlich und 0,8 km nördlich vom Zentrum von Dommitzsch entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,32 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Dommitzsch in Dommitzsch ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,6 km. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,8 km, weiterführend 9,7 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -119 Einwohner seit Zensus 2022, -5,1 %, Wanderungssaldo +16.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,8 km, weiterführend 9,7 km41
  • Digitale Infrastruktur76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit79
  • Wohnungsmarkt4,45 €/m² Miete, 9,4 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-119 Einwohner seit Zensus 2022, -5,1 %, Wanderungssaldo +1642
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,6 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 52,7 Min.62
  • StandortmarktKaufkraft 26.728 EUR/Ew., Steuerkraft 520 EUR/Ew., Einzelhandel 8.492 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,6 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 1,1 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,5 km, 1.751 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 14 / AS Leipzig-Nordost 39,7 km42
  • Verkehrssicherheit1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen66
  • Naturnähe13,7 % Wald, 3,1 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 4,6 km90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur76,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 76,4 % FTTB/H-Gigabit, 98,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Dommitzsch, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 336 aktive Einheiten, 6,3 MW Nettoleistung, Solar 245 / 5,8 MW; Speicher 90 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.728 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.492 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 520 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 74,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.302 Wohnungen, 847 Wohngebäude (Dommitzsch, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,45 €/m², Leerstandsquote 9,4 %, Eigentümerquote 65,0 %, Ø Wohnfläche 95,5 m², 122 leerstehende Wohnungen (Dommitzsch, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH, lokales Traumazentrum, Torgau, 4,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Torgau „J. Kentmann“, Torgau, Hubschrauberlandeplatz, Torgau, 13,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Weidenhain (3,8 km); weiterführend: Oberschule Mockrehna (9,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,4 Pkw-Min., Hallenbad 11,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 52,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 37,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Pressel, B 183, 3,5 km, 1.751 Kfz/Tag, 182 Schwerverkehr/Tag, 10,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Prettin, Binnenhafen, Bauhafen, Elbe, Annaburg, 3,3 km
Motorisierung1.468 Pkw, 668 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.861 Kraftfahrzeuge insgesamt, 154 Krafträder, 140 Lkw (Dommitzsch, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 13.003 registrierte Fälle, 6.476 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,6 % (Landkreis Nordsachsen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Luthergedenkstätten in Eisleben und Wittenberg, Lutherhaus, Lutherstadt Wittenberg, Kulturstätte, Aufnahme 1996, 27,5 km
SchutzgebieteBfN: 20,5 % FFH-Gebiete, 27,4 % Vogelschutzgebiete, 42,7 % Naturparks, 66,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dübener Heide (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Lausiger Teiche und Ausreißer-Teich (Naturschutzgebiet, 4,18 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Dommitzscher Grenzbachgebiet; Elbaue zwischen Griebo und Prettin; Elbtal zwischen Mühlberg und Greudnitz | Landschaftsschutzgebiet: Dübener Heide; Elbaue
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,7 %, Verkehr 4,2 %, Wald 13,7 %, Landwirtschaft 67,5 %, Gewässer 3,1 %; Wohnbaufläche 97 ha, Industrie/Gewerbe 28 ha (Dommitzsch, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 150 Nordsachsen, Wahlbeteiligung 80,1 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,8 %, stärkste Erststimme: AfD 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 20,8 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 3,4 %, AfD 42,8 %, Die Linke 8,0 %, FDP 3,2 %, BSW 8,7 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 150
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 200.800, verfügbares Einkommen 22.809 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 589 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 52,7 Jahre (Dommitzsch, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.198 Einwohner (Stand 31.12.2024), -119 Einwohner seit Zensus 2022, -5,1 %, Wanderungssaldo +16, 7,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur144 unter 10 Jahre (6,6 %), 754 ab 65 Jahre (34,3 %) (Dommitzsch, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt489 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dommitzsch, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 16 (80 Zuzüge, 64 Fortzüge) (Dommitzsch, Stadt, 2024)
Sterbefälle45 Sterbefälle (Dommitzsch, Stadt, 2024)
Zensus 20222.317 Einwohner (Dommitzsch, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -105, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Leipzig-Nordost, A014025, 39,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04880

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Dommitzsch

Fakten zur Gemeinde Dommitzsch, Stadt
Gemeindeschlüssel14730090
Regionalschlüssel147305303090
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Dommitzsch
Markt 1
04880 Dommitzsch, Stadt
Bevölkerungsdichte72 Ew. je km²
Fläche30,44 km²
Einwohner2.198
davon weiblich1.097
davon männlich1.101
Breitengrad51.648998
Längengrad12.895817
Vorwahl034223
TelefonnetzDommitzsch
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeDommitzsch, Stadt
Steuersätze in Dommitzsch, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Dommitzsch, Stadt330450400

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen230 Tsd. EUR2023, 105 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto210 Tsd. EUR2023, 96 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,43 Mio. EUR2023, 652 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer781 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer99 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft575 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft520 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.728 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.492 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte489Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.