Torhaus Aurora in 97836 Bischbrunn

Straßenprofil

Torhaus Aurora in Bischbrunn

Die Straße Torhaus Aurora liegt in Bischbrunn im Bereich Torhaus Aurora. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97836 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bischbrunn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 6,5 km, A 81 29,5 km, A 45 33,7 km Luftlinie
  • Breitband69,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Torhaus Aurora in Bischbrunn im Bereich Torhaus Aurora erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 10,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,1 km, Regionalbahn 11,1 km, Tram 32,1 km, Fernzug 25,6 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 26,0 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,91 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.941 EUR/Ew., Steuerkraft 867 EUR/Ew., Einzelhandel 8.154 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +30 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo -4
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Rohrbrunn 6,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 9,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.845 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Spessart
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,9 km, 70.073 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 74,8 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmSpessart-Grundschule Bischbrunn
  • Weiterführende Schule10,6 kmStaatliche Berufsoberschule Marktheidenfeld
  • Kita2,6 kmKindertagesstätte
  • Bus2,1 kmBischbrunn Rothenbücherweg, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,1 kmHasloch (Main), ca. 70 Abfahrten werktags
  • Tram32,1 kmWürzburg Bürgerbräu, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmKlinikum Main-Spessart
  • Fernstraße9,9 km70.073 Kfz/Tag
  • A 36,5 kmA 3 / AS Rohrbrunn
  • A 8129,5 kmA 81 / Dreieck Würzburg-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNaturwaldreservat Eichhall, Naturwaldreservat Hoher Knuck · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHochspessart · 32,5 % FFH, Spessart · 73,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 83,6 % Flächenanteil
NaturparkSpessart · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,4 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 55 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochspessart (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weihersgrund (Naturschutzgebiet, 2,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hochspessart | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart | Naturschutzgebiet: Naturwaldreservat Eichhall; Naturwaldreservat Hoher Knuck; Weihersgrund | Vogelschutzgebiet: Spessart

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 0,9 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.845 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Spessart
  • Wohnungsmarkt83/1004,91 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 3 / AS Rohrbrunn 6,5 km

Prüfpunkte

  • Schulen34/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 10,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 2,1 km, Regionalbahn 11,1 km, Tram 32,1 km, Fernzug 25,6 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 4,2 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • Verkehrssicherheit50/1009,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Torhaus AuroraBischbrunn
Grundschule4,2 km

Spessart-Grundschule Bischbrunn

Kita2,6 km

Kindertagesstätte

Bus/Rufbus2,1 km

Bischbrunn Rothenbücherweg, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,1 km, Regionalbahn 11,1 km, Tram 32,1 km, Fernzug 25,6 km

Klinik / Notfall14,0 km

Klinikum Main-Spessart

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 39,9 km

70.073 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA KühhirtKirchstraße 9 97836 Bischbrunn-Oberndorf
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,8 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Der Laden am WaldRothenbücher Weg 13
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Bäckerei Leimeister
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Metzgerei FertigGrundstraße 55 97836 Bischbrunn
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Getränkefachmarkt RothHauptstraße 15 97851
    Getränkemarkt · 8,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Forsthaus Sylvan
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Scheunencafé KlatschmohnLindenstraße 63 97839 Esselbach
    Café · 5,4 kmOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 5,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenHauptstraße 79 97901 Altenbuch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SVB Platz 1Kreuzhöhstraße 97836 Bischbrunn
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,6 kmOSM
  • Räuberpark Bischbrunn
    Spielplatz · 2,7 kmOSM
  • Permakultur-Park
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM
  • Park
    Park · 4,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr BischbrunnAm Friedhof 2 97836 Bischbrunn
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis72,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.941 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Torhaus Aurora, 97836 Bischbrunn
Position: 49.888592, 9.469989

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97836

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Torhaus Aurora in Bischbrunn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Torhaus Aurora
NameTorhaus Aurora
Postleitzahl97836
OrtMain-Spessart, gemeindefreies Gebiet
OrtsteilTorhaus Aurora
Breitengrad49.888592
Längengrad9.469989
Vorwahl09392, 09394
TelefonnetzFaulbach Unterfr, Esselbach
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisMain-Spessart
GemeindeBischbrunn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft867 EUR/Ew.BBSR INKAR