Torstr. / Torstraße in 10115 Berlin

Straßenprofil

Torstraße in Berlin

Die Straße Torstraße liegt in Berlin im Bereich Mitte. Sie ist den Postleitzahlgebieten 10115, 10119 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mitte, Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert7.000 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 4,3 km, A 114 5,8 km, A 103 6,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Torstraße in Berlin im Bereich Mitte erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 351 m, weiterführend 199 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 123 m, S-Bahn 347 m, Regionalbahn 951 m, Tram 347 m, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Seestraße 4,3 km
  • E-Mobilität: 65 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen56

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 3 m, Strecke 6032
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule351 mGrundschule am Koppenplatz
  • Weiterführende Schule199 mBerlin Metropolitan School (Integrierte Sekundarschule)
  • Kita146 mFRÖBEL Kindergarten Mittendrin
  • Bus123 mBerlin, Tucholskystraße, ca. 178 Abfahrten werktags
  • S-Bahn347 mS Oranienburger Straße (Berlin), ca. 1.572 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn951 mS+U Friedrichstraße Bhf (Berlin), ca. 3.868 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmCharité - Universitätsmedizin Berlin: Campus Charité Mitte (CCM)
  • Fernstraße6,6 km99.971 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke3 mBahnstrecke, Strecke 6032
  • A 1004,3 kmA 100 / AS Seestraße
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium595 mJüdisches Gymnasium Moses Mendelssohn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule199 mBerlin Metropolitan School (Integrierte Sekundarschule) · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmKlax Fachoberschule (Neugründung zum 01.08.2024) - 03P49 · Fachoberschule
  • Berufliche Schule433 mmediencollege Berlin gGmbH · Berufsfachschule
  • Förderschule1,8 kmHelene-Haeusler-Schule · Förderschwerp. "Geistige Entwicklung"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 351 m, weiterführend 199 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 123 m, S-Bahn 347 m, Regionalbahn 951 m, Tram 347 m, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 79 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm38/100Bahnstrecke 3 m, Strecke 6032
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TorstraßeBerlin
Grundschule351 m

Grundschule am Koppenplatz

Kita146 m

FRÖBEL Kindergarten Mittendrin

Bus123 m

Berlin, Tucholskystraße, ca. 178 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 123 m, S-Bahn 347 m, Regionalbahn 951 m, Tram 347 m

Klinik / Notfall1,3 km

Charité - Universitätsmedizin Berlin: Campus Charité Mitte (CCM)

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1116,6 km

99.971 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 79 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 382 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAKiezmarktTorstr. 206 10115 Berlin
    Lebensmittel · 79 m
  • REWEREWE Thomas Höppner oHGFriedrichstraße 100 10117 Berlin
    Lebensmittel · 893 mQuelle
  • LidlLidlLuisenstr. 52 10117 Berlin-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 981 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedrichstraße 149 10117 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • KauflandKaufland Berlin-MitteKarl-Liebknecht-Straße 13 10178 Berlin
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 10178 Berlin-Mitte, Rathausstr.5Rathausstr.5 10178 Berlin-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny BrunnenstraßeBrunnenstraße 75 13355 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Berlin Prenzl. B. Belforter Str.20Belforter Straße 20 10405 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 10117, Friedrichstr. 110Friedrichstr. 110 10117 Berlin
    Drogerie · 382 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktInvalidenstraße 119 10115 Berlin
    Drogerie · 604 mQuelle
  • BUDNIbudni - FriedrichstraßeFriedrichstraße 149 10117 Berlin
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerBerlin East Side MallTamara Danz Straße 11 10243 Berlin
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin MüllerstraßeMüllerstraße 10-11 13353 Berlin-Wedding
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 87 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 22 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 138 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 33 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • M&J NightshopTorstraße 182
    Kiosk / Convenience · 87 mOSM
  • BackmühleTucholskystraße 10117 Berlin
    Bäckerei · 134 mOSM
  • Gut KerkowTucholskystraße 31 10117 Berlin
    Metzgerei · 239 mOSM
  • LehmannEichendorffstraße 14 10115 Berlin
    Getränkemarkt · 475 mOSM
  • Obst/GemüseInvalidenstraße 154 10115 Berlin
    Obst/Gemüse · 517 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • MontRawTorstraße 189 10115 Berlin
    Restaurant · 22 mOSM
  • YarokTorstraße 195 10115
    Imbiss / Fast Food · 25 mOSM
  • Salon SchneiderTorstraße 199 10115 Berlin
    Café · 72 mOSM
  • TorbarTorstraße 183 10115 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 81 mOSM
  • Gelato Maria Maria
    Eisdiele · 303 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 138 mOSM
  • Stadtbad MitteGartenstraße 5 10115 Berlin
    Sportzentrum · 162 mOSM
  • Heinrich-Zille-Park
    Park · 225 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 240 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 360 mOSM
  • I. Französischer Friedhof
    Friedhof · 504 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Memi
    Fahrradverleih · 31 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 989 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mitte
    Feuerwehr · 290 mOSM
  • Polizei Abschnitt 56Brunnenstraße 175 10119 Berlin
    Polizei · 603 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Karl Meyer Rohstoffverwertung
    Glascontainer · 33 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 375 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Kanalbetriebsstelle WeddingBellermannstraße 7-9 13357 Berlin
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 7.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 5.000 €/m² in 12 m; Mischgebiet 7.500 €/m² in 341 m; Mischgebiet 7.500 €/m² in 372 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone7.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Mitte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 10115

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Torstraße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert7.000 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Torstraße
AbkürzungTorstr.
Postleitzahl10115
OrtBerlin
OrtsteilMitte
Breitengrad52.528252
Längengrad13.39243
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Torstraße