Torweg in 67705 Stelzenberg

Straßenprofil

Torweg in Stelzenberg

Die Straße Torweg liegt in Stelzenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67705 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert175 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 7,9 km, A 62 10,0 km, A 63 10,1 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Torweg in Stelzenberg erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 214 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 32,7 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,5 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,96 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.876 EUR/Ew., Steuerkraft 725 EUR/Ew., Einzelhandel 8.848 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +2
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Kaiserslautern-West 7,9 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,3 km, 64.024 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 75,8 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Dansenberg Kaiserslautern
  • Weiterführende Schule5,1 kmIntegrierte Gesamtschule Am Nanstein Landstuhl
  • Kita2,8 kmStädt. Kita "Villa Winzig" Kindertagesstätte
  • Bus214 mStelzenberg, Sparkasse, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,6 kmKaiserslautern, Hbf, ca. 1.043 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmSchopp, Bahnhof, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße8,3 km64.024 Kfz/Tag
  • A 67,9 kmA 6 / AS Kaiserslautern-West
  • A 6210,0 kmA 62 / AS Bann
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAschbachtal-Jagdhausweiher · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald · 3,1 % FFH, Pfälzerwald-Nordvogesen · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 55 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aschbachtal-Jagdhausweiher (Naturschutzgebiet, 1,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald | Naturschutzgebiet: Aschbachtal-Jagdhausweiher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 214 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 32,7 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,96 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 6 / AS Kaiserslautern-West 7,9 km
  • Verkehrssicherheit78/1003,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 5,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,9 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 14,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +2
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TorwegStelzenberg
Grundschule2,7 km

Grundschule Dansenberg Kaiserslautern

Kita2,8 km

Städt. Kita "Villa Winzig" Kindertagesstätte

Bus214 m

Stelzenberg, Sparkasse, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 214 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 32,7 km

Klinik / Notfall7,0 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel7,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 68,3 km

64.024 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlKurt-Schumacher-Str. 1 67663 Kaiserslautern
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • EDEKACAP Markt Kaiserslautern-BännjerrückLeipziger Straße 154 67663 Kaiserslautern
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67663 Kaiserslautern, Carl-Euler Str. 4Carl-Euler Str. 4 67663 Kaiserslautern
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZollamtstraße 30 67663 Kaiserslautern
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland KaiserslauternPariser Straße 123 67655 Kaiserslautern
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle
  • PENNYPenny MerkurstraßeMerkurstr. 36 67663 Kaiserslautern
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKönigstraße 121 67655 Kaiserslautern
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • MüllerKaiserslautern - MerkurstraßeMerkurstraße 51 67663 Kaiserslautern
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • RossmannKaiserslautern, 67655, Fackelstr. 25Fackelstr. 25 67655 Kaiserslautern
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kaiserslautern-Gewerbegebiet-WestMerkurstraße 29 67663 Kaiserslautern
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Park 330 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 283 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker Scheidt
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Metzgerei Hamann
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Carina's Blumen
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM
  • Dogan Früchte
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Naturfreundehaus Finsterbrunnertal67705 Stelzenberg
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Gesundheitszentrum Café Unterhammer3 67705 Trippstadt
    Café · 2,2 kmOSM
  • Gasthof Fröhlich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Minigolf
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Palazzo sandro
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 330 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 362 mOSM
  • Turnverein Stelzenberg
    Sportzentrum · 390 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 429 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 591 mOSM
  • Botanischer Garten
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • TUK Mensa
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM
  • stadtmobil Carsharing
    Carsharing · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr StelzenbergLindenstraße 3 67705 Stelzenberg
    Feuerwehr · 313 mOSM
  • Security Forces HQ
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Jakob Becker
    Recyclingcontainer · 283 mOSM
  • Pflanzenkläranlage Finsterbrunnertal
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.876 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 175 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.876 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone175 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12 A: 2, Nr. 21: 2, Nr. 59: 2

Flurstück 68/1459 m²Torweg 1 · 67,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 99/1140 m²Torweg 2 · 40,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/1484 m²Torweg 3 · 54,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/1308 m²Torweg 4 · 38,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/3644 m²Torweg 5 · 39,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/1387 m²Torweg 6 · 59,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/9521 m²Torweg 7 · 53,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94/1425 m²Torweg 8 · 68,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/8436 m²Torweg 9 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91/11.003 m²Torweg 10 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/7230 m²Torweg 11 · 68,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88/7260 m²Torweg 12 · 42,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88/578 m²Torweg 12 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 88/6278 m²Torweg 12 A · 30,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 92/1314 m²Torweg 13 · 48,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/3621 m²Torweg 15 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/3926 m²Torweg 16 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/1933 m²Torweg 17 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 584/7572 m²Torweg 18 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/4885 m²Torweg 19 · 9,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/31.393 m²Torweg 21 · 10,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 75/46 m²Torweg 21 · 84,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 584/5705 m²Torweg 22 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76/1669 m²Torweg 23 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 584/4847 m²Torweg 24 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 593/6278 m²Torweg 25 · 51,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 584/3999 m²Torweg 26 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 591/1628 m²Torweg 27 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 587/3467 m²Torweg 28 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 595/3823 m²Torweg 29 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 587/2430 m²Torweg 30 · 41,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 595/2550 m²Torweg 31 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 586/11.008 m²Torweg 32 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 604/5593 m²Torweg 33 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 607/7750 m²Torweg 34 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 604/4904 m²Torweg 35 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 607/6700 m²Torweg 36 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 604/3866 m²Torweg 37 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 607/5699 m²Torweg 38 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 604/2699 m²Torweg 39 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 607/4827 m²Torweg 40 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 604/1700 m²Torweg 41 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 607/3702 m²Torweg 42 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 608/4624 m²Torweg 43 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 609/5840 m²Torweg 44 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 647/11626 m²Torweg 45 · 36,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 609/4801 m²Torweg 46 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 644/5594 m²Torweg 47 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 609/3779 m²Torweg 48 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 612/2726 m²Torweg 49 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 611/4631 m²Torweg 50 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 613/9364 m²Torweg 51 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 613/8708 m²Torweg 52 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 615/1874 m²Torweg 53 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 614/4791 m²Torweg 54 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 617/3390 m²Torweg 55 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 616/3910 m²Torweg 56 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 618/1791 m²Torweg 56 A · 10,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 619/8116 m²Torweg 57 · 57,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 619/7111 m²Torweg 57 A · 59,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 619/1579 m²Torweg 57 B · 46,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 620/4974 m²Torweg 58 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124/1320 m²Torweg 59 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 619/13894 m²Torweg 59 · 36,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 64.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67705

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Torweg in Stelzenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert175 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Torweg
NameTorweg
Postleitzahl67705
OrtStelzenberg
Breitengrad49.380257
Längengrad7.736574
Vorwahl06306
TelefonnetzTrippstadt
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeStelzenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B493 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer428 %Gemeinde
  • Steuerkraft725 EUR/Ew.BBSR INKAR