Toschlag in 25337 Kölln-Reisiek

Straßenprofil

Toschlag in Kölln-Reisiek

Die Straße Toschlag liegt in Kölln-Reisiek. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25337 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 2,3 km, A 7 16,5 km, A 26 23,0 km Luftlinie
  • Breitband77,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Toschlag in Kölln-Reisiek erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 311 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 2,1 km, U-Bahn 20,7 km, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,17 €/m² Miete, 1,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.382 EUR/Ew., Steuerkraft 1.136 EUR/Ew., Einzelhandel 8.275 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -40
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Elmshorn 2,3 km
  • E-Mobilität: 88 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.723 je 100.000 Einwohner in Pinneberg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,1 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Kölln-Reisiek
  • Weiterführende Schule1,1 kmElsa-Brändström-Schule
  • Kita714 mTagespflege Coco´s Zwergenstube
  • Bus311 mKölln-Reisiek, Lauenberg, ca. 109 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,6 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmElmshorn, Elmshorn, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall976 mRegio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Elmshorn
  • Fernstraße21,9 km10.262 Kfz/Tag
  • A 232,3 kmA 23 / AS Elmshorn
  • A 716,5 kmA 7 / AS Henstedt-Ulzburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmElsa-Brändström-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmAnne-Frank-Gemeinschaftsschule, Gemeinschaftsschule der Stadt Elmshorn in Elmshorn · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule21,8 kmOberschule Steinkirchen · Oberschule
  • Berufliche Schule1,7 kmBerufliche Schule des Kreises Pinneberg in Elmshorn, Europaschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,3 kmRaboisenschule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzObere Krückau · 1,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG des Kreises Pinneberg, Mittlere Krückau · 39,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,5 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 73 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittlere Krückau (Landschaftsschutzgebiet, 0,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Liether Kalkgrube (Naturschutzgebiet, 4,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere Krückau | Landschaftsschutzgebiet: LSG des Kreises Pinneberg; Mittlere Krückau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 311 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 2,1 km, U-Bahn 20,7 km, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 4,3 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-18 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -40
  • Naturnähe58/1006,1 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Digitale Infrastruktur65/10077,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ToschlagKölln-Reisiek
Grundschule1,0 km

Grundschule Kölln-Reisiek

Kita714 m

Tagespflege Coco´s Zwergenstube

Bus311 m

Kölln-Reisiek, Lauenberg, ca. 109 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 311 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 2,1 km, U-Bahn 20,7 km

Klinik / Notfall976 m

Regio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Elmshorn

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20621,9 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 974 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Köllner ChausseeKoellner Chaussee 68 25337 Elmshorn
    Lebensmittel-Discounter · 974 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 25335 Elmshorn, Adolph-Kolping-Str. 1Adolph-Kolping-Str. 1 25335 Elmshorn
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlHamburger Str. 207 25337 Elmshorn-Industriegebiet Süd
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HayungaKoppeldamm 29 25335 Elmshorn
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHainholzer Damm 9A 25337 Elmshorn
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NettoNetto ElmshornWester Straße 98 25336 Elmshorn
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHans-Böckler-Straße 1 25337 Elmshorn
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannElmshorn, 25337, Hainholzer Damm 7Hainholzer Damm 7 25337 Elmshorn
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • BUDNIbudni - OhlenhoffOhlenhoff 4 25436 Tornesch
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ElmshornHamburger Straße 190 25337 Elmshorn
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 340 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 156 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 106 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 205 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei MillahnKöllner Chaussee 33 25337 Kölln-Reisiek
    Bäckerei · 340 mOSM
  • FamilaHans-Böckler-Straße 1A 25337 Elmshorn
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Nord Tabacco & Presse
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Hainholzer Markt
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM
  • Wild & Geflügel SchmidtHeideweg 15 25336 Klein Nordende
    Metzgerei · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SchlemmerstubeHeidkamp 33 25337 Kölln-Reisiek
    Restaurant · 156 mOSM
  • Klinikcafe
    Café · 964 mOSM
  • Dino's Pizza Service
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Simian AlesLangelohe 65a 25337 Elmshorn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Eis VittoriaKönigstraße 4 25335 Elmshorn
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 106 mOSM
  • Mehrzweckhalle
    Sportzentrum · 162 mOSM
  • Park
    Park · 250 mOSM
  • Steertkamp
    Sportplatz · 390 mOSM
  • Friedhof der Stadt Elmshorn
    Friedhof · 496 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • moiN - Mobil im NordenOhlenhoff 3 25436 Tornesch
    Carsharing · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kölln-Reisiek
    Feuerwehr · 180 mOSM
  • Polizeirevier Elmshorn
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 205 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 694 mOSM
  • Ehemalige Kläranlage Elmshorn
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Windpark Raa-Besenbek Nord
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld72,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.382 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis446,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.382 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Toschlag, 25337 Kölln-Reisiek
Position: 53.759354, 9.690777

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 63/16849 m²Toschlag 1 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/71708 m²Toschlag 2 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/17670 m²Toschlag 3 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/70640 m²Toschlag 4 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/18611 m²Toschlag 5 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/34640 m²Toschlag 6 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/19611 m²Toschlag 7 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/33640 m²Toschlag 8 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/20636 m²Toschlag 9 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/32637 m²Toschlag 10 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/21639 m²Toschlag 11 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/31639 m²Toschlag 12 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/22648 m²Toschlag 13 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/126539 m²Toschlag 14 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/127452 m²Toschlag 14 a · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/23741 m²Toschlag 15 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/1241.236 m²Toschlag 16 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/24885 m²Toschlag 17 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/25819 m²Toschlag 19 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 862671 m²Toschlag 20 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/27675 m²Toschlag 21 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 861613 m²Toschlag 22 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/77715 m²Toschlag 23 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 860643 m²Toschlag 24 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/19728 m²Toschlag 25 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 859677 m²Toschlag 26 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/20707 m²Toschlag 27 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/21708 m²Toschlag 29 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/22717 m²Toschlag 31 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8931.384 m²Toschlag 35 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 856690 m²Toschlag 39 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 857688 m²Toschlag 41 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 858692 m²Toschlag 43 · 28,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25337

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Toschlag in Kölln-Reisiek

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Toschlag
NameToschlag
Postleitzahl25337
OrtKölln-Reisiek
Breitengrad53.759354
Längengrad9.690777
Vorwahl04121
TelefonnetzElmshorn
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPinneberg
GemeindeKölln-Reisiek

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B471 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.136 EUR/Ew.BBSR INKAR