Tradfranz in 82390 Eberfing

Straßenprofil

Tradfranz in Eberfing

Die Straße Tradfranz liegt in Eberfing im Bereich Pollingsried. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82390 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pollingsried.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 6,4 km, A 952 24,3 km, A 96 32,9 km Luftlinie
  • Breitband16,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tradfranz in Eberfing im Bereich Pollingsried erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 8,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 3,9 km, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 34,0 km, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,7 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 11,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,22 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.162 EUR/Ew., Steuerkraft 1.160 EUR/Ew., Einzelhandel 8.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +20
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 16,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 / AS Penzberg/Iffeldorf 6,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,8 km, 15.346 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule Eberfing
  • Weiterführende Schule8,9 kmMittelschule Huglfing
  • Kita4,2 kmKindernest Seeshaupt
  • Bus3,9 kmSeeshaupt, ca. 118 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,9 kmTutzing, ca. 461 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmSeeshaupt, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmKlinik Weilheim
  • Fernstraße14,8 km15.346 Kfz/Tag
  • A 956,4 kmA 95 / AS Penzberg/Iffeldorf
  • A 95224,3 kmA 952
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmGymnasium Penzberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule259,2 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,9 kmMittelschule Huglfing · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,1 kmFachschule für Agrarwirtschaft, Ökologischer Landbau, Weilheim i.OB · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule10,0 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Weilheim - Schule am Gögerl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEberfinger Drumlinfeld mit Magnetsrieder Hardt u. Bernrieder Filz, Ettinger Bach · 12,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Hardtlandschaft und Eberfinger Drumlinfelder", Weilheim, Wiedenbach, Bernried, Seeshaupt, Eberting, LSG Hohenkastener Filz mit Stadler Weiher und Mühlgraben, Eberfing · 21,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moor- und Drumlinlandschaft zwischen Hohenkasten und Antdorf (FFH-Gebiet, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Osterseen (Naturschutzgebiet, 5,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eberfinger Drumlinfeld mit Magnetsrieder Hardt u. Bernrieder Filz; Ettinger Bach; Moor- und Drumlinlandschaft zwischen Hohenkasten und Antdorf | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Hardtlandschaft und Eberfinger Drumlinfelder", Weilheim, Wiedenbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,8 km, 15.346 Kfz/Tag
  • Standortmarkt82/100Kaufkraft 33.162 EUR/Ew., Steuerkraft 1.160 EUR/Ew., Einzelhandel 8.036 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10016,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit36/100Bus 3,9 km, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 34,0 km, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Schulen41/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 8,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TradfranzEberfing
Grundschule4,5 km

Grundschule Eberfing

Kita4,2 km

Kindernest Seeshaupt

Bus/Regionalbahn3,9 km

Seeshaupt, ca. 118 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 3,9 km, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 34,0 km

Klinik / Notfall10,0 km

Klinik Weilheim

Lebensmittel8,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9514,8 km

15.346 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 9,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKAHauptstraße 16 82402 Seeshaupt
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82347 Bernried, Am Neuland 1 aAm Neuland 1 a 82347 Bernried
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • PENNYPenny PenzbergIm Thal 5 82377 Penzberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDSindelsdorfer Straße 6 a 82377 Penzberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Thal+1 82377 Penzberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • LidlLidlGrube 16 82377 Penzberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerPenzbergKarlstr. 28 82377 Penzberg
    Drogerie · 9,7 kmQuelle
  • RossmannPenzberg, 82377, Karlstr. 33Karlstr. 33 82377 Penzberg
    Drogerie · 9,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGrube 16 a 82377 Penzberg
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PenzbergSeehaupter Straße 50 82377 Penzberg
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,7 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 3,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • BahnhofsBäckBahnhofplatz 9 82402 Seeshaupt
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Seeshaupter GetränkemarktBahnhofstraße 39 82402 Seeshaupt
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Metzgerei FreyBahnhofstraße 18 82402 Seeshaupt
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Suli's Obst Gemüse & Feinkostladen
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schloßgaststätte Hohenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Schloßgaststätte Hohenberg3 82402 Seeshaupt
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Café
    Café · 2,3 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Allora Signora
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Badeplatz Ostufer
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM
  • Gut Aiderbichl
    Spielplatz · 3,7 kmOSM
  • Schaugarten
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 4,2 kmOSM
  • Mahnmal
    Park · 4,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 4,6 kmOSM
  • Velo-BavariaBuchscharnstraße 10
    Fahrradverleih · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SeeshauptBahnhofstraße 22a 82402 Seeshaupt
    Feuerwehr · 4,6 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 9,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Pflanzen-Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.162 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis711,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.162 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Tradfranz, 82390 Eberfing
Position: 47.792084, 11.260852

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82390

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tradfranz in Eberfing

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit16,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tradfranz
NameTradfranz
Postleitzahl82390
OrtEberfing
OrtsteilPollingsried
Breitengrad47.792084
Längengrad11.260852
Vorwahl08801, 08802, 0881
TelefonnetzSeeshaupt, Huglfing, Weilheim i OB
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisWeilheim-Schongau
GemeindeEberfing

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.160 EUR/Ew.BBSR INKAR