Trägweis in 91278 Pottenstein

Straßenprofil

Trägweis in Pottenstein

Die Straße Trägweis liegt in Pottenstein im Bereich Trägweis. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91278 zugeordnet. Ortsteilbezug: Trägweis.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBayreuth
  • Vorwahl09241, 09242, 09243, 09244, 09246

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 7,8 km, A 73 23,0 km, A 70 30,3 km Luftlinie
  • Breitband71,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Trägweis in Pottenstein im Bereich Trägweis erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 241 m, S-Bahn 22,1 km, Regionalbahn 12,7 km, Tram 34,5 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.539 EUR/Ew., Steuerkraft 1.141 EUR/Ew., Einzelhandel 7.683 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +22
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Weidensees 7,8 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,2 km, 2.246 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,9 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Gößweinstein
  • Weiterführende Schule3,5 kmMittelschule Gößweinstein
  • Kita2,0 kmKatholischer Kindergarten
  • Bus241 mTrägweis, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,1 kmForchheim (Oberfr), ca. 947 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,7 kmPegnitz, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmSana Klinik Pegnitz GmbH
  • Fernstraße6,2 km2.246 Kfz/Tag
  • A 97,8 kmA 9 / AS Weidensees
  • A 7323,0 kmA 73 / AS Forchheim-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTrockenhänge um Pottenstein · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHöhlen der nördlichen Frankenalb, Mausohrkolonien in der Fränkischen Schweiz · 9,2 % FFH, Felsen und Hangwälder in der Fränkischen Schweiz · 8,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken · 75,3 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 144 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Trockenhänge um Pottenstein (Naturschutzgebiet, 0,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Höhlen der nördlichen Frankenalb; Mausohrkolonien in der Fränkischen Schweiz; Wiesent-Tal mit Seitentälern | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken | Naturpark: Fränkische

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 241 m, S-Bahn 22,1 km, Regionalbahn 12,7 km, Tram 34,5 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,0 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth
  • Wohnungsmarkt83/1004,96 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 9,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 3,3 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TrägweisPottenstein
Grundschule3,5 km

Grundschule Gößweinstein

Kita2,0 km

Katholischer Kindergarten

ÖPNV241 m

Pottenstein Trägweis · weitere Modi: Bus 241 m, S-Bahn 22,1 km, Regionalbahn 12,7 km, Tram 34,5 km

Klinik / Notfall11,2 km

Sana Klinik Pegnitz GmbH

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4706,2 km

2.246 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NORMANORMAAm+langen+Berg+7 91278 Pottenstein
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ScharfBalthasar-Neumann-Straße 38 91327 Gößweinstein
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBalthasar-Neumann-Straße 36a 91327 Gößweinstein
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlBalthasar-Neumann-Str. 41A 91327 Gößweinstein
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,7 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei WirthKühlenfelser Straße 44 91278 Pottenstein
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Lang
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Kiosk zum Klumpertal
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • KolbHauptstraße 28 91282 Betzenstein
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur JägerlustStieglitzenhöhe 9 91278 Pottenstein
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Säger Bräu
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Terrassencafe
    Café · 3,7 kmOSM
  • Paletti Eismanufaktur
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kleinfeld
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • SV Kirchenbirkig Regenthal
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,6 kmOSM
  • Kurpark
    Park · 4,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FeuerwehrWeinstraße 7
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Dornauer Windkraft UG
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis77,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.539 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Trägweis, 91278 Pottenstein
Position: 49.741306, 11.373933

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91278

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Trägweis in Pottenstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Trägweis
NameTrägweis
Postleitzahl91278
OrtPottenstein
OrtsteilTrägweis
Breitengrad49.741306
Längengrad11.373933
Vorwahl09241, 09242, 09243, 09244, 09246
TelefonnetzPegnitz, Gößweinstein, Pottenstein, Betzenstein, Pegnitz-Trockau
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBayreuth
GemeindePottenstein, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.141 EUR/Ew.BBSR INKAR