Tränkstr. / Tränkstraße in 54673 Neuerburg

Straßenprofil

Tränkstraße in Neuerburg

Die Straße Tränkstraße liegt in Neuerburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54673 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 14,4 km, A 64 34,7 km, A 602 37,8 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tränkstraße in Neuerburg erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 893 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 259 m, Regionalbahn 20,1 km, Rufbus 259 m, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 28,0 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,16 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.848 EUR/Ew., Steuerkraft 638 EUR/Ew., Einzelhandel 8.276 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo -47
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Waxweiler 14,4 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,8 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmGrundschule Karlshausen
  • Weiterführende Schule893 mEifel-Gymnasium
  • Kita1,0 kmKommunale Kindertagesstätte Neuerburg
  • Bus259 mNeuerburg, Marktplatz, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn20,1 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus259 mNeuerburg, Marktplatz, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,4 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße16,8 km23.182 Kfz/Tag
  • A 6014,4 kmA 60 / AS Waxweiler
  • A 6434,7 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium893 mEifel-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule40,3 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule910 mGrund- und Realschule plus Neuerburg · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule17,1 kmTheobald-Simon-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule23,2 kmAstrid-Lindgren-Schule SFL/G/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEnztal · 8,7 % FFH
NaturparkSüdeifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südeifel (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tongrube bei Utscheid (Naturschutzgebiet, 5,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Enztal | Naturpark: Südeifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 259 m, Regionalbahn 20,1 km, Rufbus 259 m, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100ALDI SÜD 627 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,8 km, 23.182 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1005,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo -47
  • Schulen54/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 893 m
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 24.848 EUR/Ew., Steuerkraft 638 EUR/Ew., Einzelhandel 8.276 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TränkstraßeNeuerburg
Grundschule5,2 km

Grundschule Karlshausen

Kita1,0 km

Kommunale Kindertagesstätte Neuerburg

Bus/Rufbus259 m

Neuerburg, Marktplatz, ca. 111 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 259 m, Regionalbahn 20,1 km, Rufbus 259 m

Klinik / Notfall17,4 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5116,8 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 627 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWabecostraße 3 54673 Neuerburg
    Lebensmittel-Discounter · 627 mQuelle
  • LidlLidlKölner Str. 4 54673 Neuerburg
    Lebensmittel-Discounter · 815 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BorschGewerbegebiet 26 54675 Mettendorf
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 7,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 191 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 47 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 275 mnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Bäckerei FleschIm Fronhof 18 54675 Mettendorf
    Bäckerei · 7,6 kmOSM
  • Metzgerei BartzBahnhofstraße 5 54687 Arzfeld
    Metzgerei · 8,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Café
    Café · 191 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 258 mOSM
  • Restaurant bei Johan
    Restaurant · 258 mOSM
  • Saray Grill
    Imbiss / Fast Food · 302 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 47 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 128 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 132 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 154 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 949 mOSM
  • Sporthalle Gymnasium
    Sportzentrum · 961 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr NeuerburgAm Notarsberg 1 54673 Neuerburg
    Feuerwehr · 582 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 275 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 517 mOSM
  • INVEST-WIND Regenerativ-Energie Anlagen GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.848 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0103, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 32: 2, Nr. 56: 3

Flurstück 23591 m²Tränkstraße 2 · 99,8 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 236/7163 m²Tränkstraße 4 · 86,1 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 308/863.519 m²Tränkstraße 5 · 8,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 237/2100 m²Tränkstraße 6 · 92,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 238/4122 m²Tränkstraße 8 · 98,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 259/4370 m²Tränkstraße 9 · 52,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 262/61.093 m²Tränkstraße 11 · 23,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 224/7387 m²Tränkstraße 14 · 63,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 241105 m²Tränkstraße 16 · 70,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 278/4168 m²Tränkstraße 17 · 69,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 278/6753 m²Tränkstraße 19 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 245/1309 m²Tränkstraße 20 · 51,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1165/280451 m²Tränkstraße 21 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 247113 m²Tränkstraße 22 · 92,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1166/280332 m²Tränkstraße 23 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24867 m²Tränkstraße 24 · 46,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24962 m²Tränkstraße 26 · 48,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 281/8785 m²Tränkstraße 27 · 18,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 25062 m²Tränkstraße 28 · 89,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 995/251135 m²Tränkstraße 30 · 48,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 988/21516 m²Tränkstraße 32 · 85,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1079/253103 m²Tränkstraße 32 · 88,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 25447 m²Tränkstraße 34 · 74,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25558 m²Tränkstraße 36 · 66,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 726/25646 m²Tränkstraße 38 · 63,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1118/25675 m²Tränkstraße 40 · 86,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 209/1357 m²Tränkstraße 42 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 211/265 m²Tränkstraße 44 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 267/5177 m²Tränkstraße 46 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 269/1191 m²Tränkstraße 48 · 71,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27040 m²Tränkstraße 50 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 277/4154 m²Tränkstraße 52 · 59,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1155/2776 m²Tränkstraße 56 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1157/27765 m²Tränkstraße 56 · 96,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1158/2772 m²Tränkstraße 56 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54673

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tränkstraße in Neuerburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tränkstraße
AbkürzungTränkstr.
Postleitzahl54673
OrtNeuerburg
Breitengrad50.011719
Längengrad6.292001
Vorwahl06564
TelefonnetzNeuerburg Eifel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeNeuerburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B690 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft638 EUR/Ew.BBSR INKAR