Tränkweg in 86666 Burgheim

Straßenprofil

Tränkweg in Burgheim

Die Straße Tränkweg liegt in Burgheim im Bereich Dezenacker. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86666 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dezenacker.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 27,7 km, A 8 31,2 km, A 93 37,6 km Luftlinie
  • Breitband6,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tränkweg in Burgheim im Bereich Dezenacker erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 593 m, S-Bahn 33,9 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 34,2 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 12,1 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.244 EUR/Ew., Steuerkraft 1.127 EUR/Ew., Einzelhandel 8.370 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +119 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +68
Infrastrukturkritisch prüfen31

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Ingolstadt-Süd 27,7 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.276 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,5 km, 12.952 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,9 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Ehekirchen
  • Weiterführende Schule3,6 kmMittelschule Ehekirchen
  • Kita2,3 kmGemeinde Oberhausen Kindergarten Sinning
  • Bus593 mOberhausen, St. Wolfgang, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,9 kmAltomünster, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmUnterhausen (Bay), ca. 87 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmAMEOS Klinikum St. Elisabeth Neuburg
  • Fernstraße18,5 km12.952 Kfz/Tag
  • A 927,7 kmA 9 / AS Ingolstadt-Süd
  • A 831,2 kmA 8 / AS Dasing
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,9 kmDescartes-Gymnasium Neuburg a.d.Donau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule186,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmMittelschule Ehekirchen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,8 kmStaatliche Berufsoberschule Neuburg a.d.Donau · Berufsoberschulen
  • Förderschule9,4 kmDr.-Walter-Asam-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Neuburg a.d.Donau · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDonaualtwasser Schnödhof, Kundinger Feld · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonau mit Jura-Hängen zwischen Leitheim und Neuburg, Illdorfer, Kundinger, Eschlinger Leiten · 2,8 % FFH, Donauauen zwischen Lechmündung und Ingolstadt · 2,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutz des "Donautales westlich von Neuburg" im Gebiet der Stadt Neuburg sowie der Märkte Burgheim und Rennertshofen und der Gemeinde Oberhausen, Landkreis Neuburg-Schrobenhausen · 6,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 58 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Illdorfer, Kundinger, Eschlinger Leiten (FFH-Gebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Trockenhänge Leitenberg bei Illdorf (Naturschutzgebiet, 0,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donau mit Jura-Hängen zwischen Leitheim und Neuburg; Illdorfer, Kundinger, Eschlinger Leiten; Mausohrkolonien in der südlichen Frankenalb | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des "Donautales westlich von Neuburg" im Gebiet der Stadt Neuburg sowie

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+119 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +68
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,9 %, Kinderarmut 5,3 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.276 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,5 km, 12.952 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1006,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,8 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Ingolstadt-Süd 27,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TränkwegBurgheim
Grundschule3,6 km

Grundschule Ehekirchen

Kita2,3 km

Gemeinde Oberhausen Kindergarten Sinning

Bus593 m

Oberhausen, St. Wolfgang, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 593 m, S-Bahn 33,9 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 34,2 km

Klinik / Notfall8,5 km

AMEOS Klinikum St. Elisabeth Neuburg

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 30018,5 km

12.952 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 86676 Ehekirchen, Neuburger Str. 3Neuburger Str. 3 86676 Ehekirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ModlmeyrAm Hohen Weg 1 86676 Ehekirchen
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Südpark 5 86633 Neuburg an der Donau
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • LidlLidlAm Südpark 1 86633 Neuburg an der Donau
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • PENNYPenny FeldkirchenAugsburgerstr. 132 86633 Neuburg A.D.D.
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Südpark 7 86633 Neuburg a.d.Donau
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • MüllerNeuburgSchrannenplatz C 130 86633 Neuburg (a d Donau)
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neuburg a. d. DonauAm Südpark 4 86633 Neuburg an der Donau
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 2,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke HörlNeuburger Straße 16 86676 Ehekirchen
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Bäckerei SchleglNeuburger Straße 16 86676 Ehekirchen
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Fleisch- und Wurstwaren SchmidNeuburger Straße 16 86676 Ehekirchen
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceHauptstraße 20 86697 Oberhausen
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Will-i-WirtIm Oberdorf 22 86697 Oberhausen
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Naturfreundehaus NeuburgSehensand 100 86633 Neuburg an der Donau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,5 kmOSM
  • Bürgercafe
    Café · 5,6 kmOSM
  • McDonald'sAm Südpark 3 86633 Neuburg an der Donau
    Imbiss / Fast Food · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • SV Sinning
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Spielplatz "Frau Holle"
    Spielplatz · 2,7 kmOSM
  • Gemeinde
    Park · 3,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW AmbachAm Wiesenrain 6 86676 Ehekirchen
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • Polizeiinspektion NeuburgBahnhofstraße B 108 86633 Neuburg an der Donau
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Wertstoffhof Oberhausen Sinning
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Gemeinde EhekirchenGewerbepark 79 86676 Ehekirchen
    Kläranlage · 4,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.244 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis280,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.244 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Tränkweg, 86666 Burgheim
Position: 48.672642, 11.100356

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86666

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tränkweg in Burgheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tränkweg
NameTränkweg
Postleitzahl86666
OrtBurgheim
OrtsteilDezenacker
Breitengrad48.672642
Längengrad11.100356
Vorwahl08432, 08435
TelefonnetzBurgheim, Ehekirchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisNeuburg-Schrobenhausen
GemeindeBurgheim, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.127 EUR/Ew.BBSR INKAR