Trätzhofstr. / Trätzhofstraße in 36041 Fulda

Straßenprofil

Trätzhofstraße in Fulda

Die Straße Trätzhofstraße liegt in Fulda im Bereich Trätzhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36041 zugeordnet. Ortsteilbezug: Trätzhof.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl0661

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 6,0 km, A 66 10,7 km, A 5 26,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Trätzhofstraße in Fulda im Bereich Trätzhof erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 744 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 4,7 km, Rufbus 744 m, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,73 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.916 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +746 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -74
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Fulda-Nord 6,0 km
  • E-Mobilität: 107 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 720 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,9 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmABC-Land-Schule Maberzell
  • Weiterführende Schule3,5 kmBardoschule
  • Kita1,8 kmStädt. Kindergarten Gläserzell
  • Bus744 mFulda-Maberzell Am Weiher, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmGroßenlüder-Oberbimbach Bahnhof, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Fernzug4,7 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Fulda gGmbH
  • Fernstraße1,9 km15.130 Kfz/Tag
  • A 76,0 kmA 7 / AS Fulda-Nord
  • A 6610,7 kmA 66 / AS Fulda-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmWinfriedschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,1 kmIntegrierte Gesamtschule Schlitzerland · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmBardoschule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule3,1 kmStartbahn, staatlich anerkannte private Berufsschule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,7 kmBrüder-Grimm-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFuldatal bei Lüdermünd, Haimberg bei Mittelrode · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzObere und Mittlere Fuldaaue, Zeller Loch · 3,4 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. · 7,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,5 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 934 ha, Gewerbe 506 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auenverbund Fulda (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Horaser Wiesen (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere und Mittlere Fuldaaue; Zeller Loch | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. | Naturschutzgebiet: Fuldatal bei Lüdermünd; Haimberg bei Mittelrode; Horaser Wiesen; Zeller

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.322 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,8 km
  • E-Mobilität90/100107 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 3,5 km
  • Naturnähe63/10023,9 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 15.130 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TrätzhofstraßeFulda
Grundschule1,7 km

ABC-Land-Schule Maberzell

Kita1,8 km

Städt. Kindergarten Gläserzell

Bus/Rufbus744 m

Fulda-Maberzell Am Weiher, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 744 m, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 4,7 km, Rufbus 744 m

Klinik / Notfall3,8 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Fulda gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2541,9 km

15.130 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 36039 Fulda, Adenauerstraße 7Adenauerstraße 7 36039 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGartau 14 36039 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlNiesiger Str. 163 36039 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMAWeimarer+Straße+21/23 36039 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAPatrick MelzerPaul-Klee-Str. 71 36041 Fulda
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland FuldaAm Rosengarten 7 36037 Fulda
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerFulda BahnhofstrasseBahnhofstr. 17 36037 Fulda
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 18 36037 Fulda
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • RossmannFulda, 36037, Am Bahnhof 3Am Bahnhof 3 36037 Fulda
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL FuldaKohlhäuser Straße 71 36043 Fulda
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 961 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 861 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei StorchAm Ried 12 36041 Fulda
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Partner SupermarktAschenbergplatz 2,4 36039 Fulda
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Gies
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • logo Getränke-FachmarktHoraser Weg 73 36039 Fulda
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Biolädchen
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof TrätzhofTrätzhofstraße 23 36041 Fulda
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Theresienhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Devran Döner Kebap
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Perilli Eis
    Eisdiele · 2,9 kmOSM
  • PappertFlemingstraße 3 36041 Fulda
    Café · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Am Berg
    Spielplatz · 961 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 971 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 991 mOSM
  • Friedhof Maberzell
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Naturdenkmal Parkanlage am Karlshof
    Park · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingAdenauerstraße 5 36039 Fulda
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM
  • Flinkster
    Carsharing · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeipräsidium OsthessenSeveringstraße 1-7 36041 Fulda
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 861 mOSM
  • Kolping Recycling GmbH Fulda
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 90 €/m² in 654 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 740 m; Wohnbaufläche 160 €/m² in 843 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.916 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Fulda, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5a: 3, Nr. 19 a: 2, Nr. 28: 2

Flurstück 33/31.310 m²Trätzhofstraße 1 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/41.055 m²Trätzhofstraße 3 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/6883 m²Trätzhofstraße 5 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/91.816 m²Trätzhofstraße 5a · 5,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/1123 m²Trätzhofstraße 5a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/13809 m²Trätzhofstraße 5a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/122.452 m²Trätzhofstraße 7 · 13,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 35/51.924 m²Trätzhofstraße 9 · 0,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 31/41.671 m²Trätzhofstraße 10 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/34.435 m²Trätzhofstraße 12 · 6,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 35/2616 m²Trätzhofstraße 13 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/41.143 m²Trätzhofstraße 13a · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/22.064 m²Trätzhofstraße 14 · 10,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 36/41.907 m²Trätzhofstraße 15 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/2603 m²Trätzhofstraße 15A · 55,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/15.377 m²Trätzhofstraße 16 · 6,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 36/5825 m²Trätzhofstraße 17 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/21.458 m²Trätzhofstraße 18 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/33.306 m²Trätzhofstraße 19 · 12,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 37/1135 m²Trätzhofstraße 19 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/21.377 m²Trätzhofstraße 19 a · 11,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/4833 m²Trätzhofstraße 20b · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382.805 m²Trätzhofstraße 21 · 4,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/51.316 m²Trätzhofstraße 22 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71.625 m²Trätzhofstraße 23 · 46,5 % bebautNutzung: WohnenFlurstück 28/32.175 m²Trätzhofstraße 24 · 16,2 % bebautNutzung: WohnenFlurstück 26/42.403 m²Trätzhofstraße 28 · 13,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/5167 m²Trätzhofstraße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/12.855 m²Trätzhofstraße 30 · 12,8 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler Prägung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36041

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Trätzhofstraße in Fulda

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Trätzhofstraße
AbkürzungTrätzhofstr.
Postleitzahl36041
OrtFulda
OrtsteilTrätzhof
Breitengrad50.573845
Längengrad9.623891
Vorwahl0661
TelefonnetzFulda
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeFulda, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B313 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.454 EUR/Ew.BBSR INKAR