Tragolfstr. / Tragolfstraße in 72525 Münsingen

Straßenprofil

Tragolfstraße in Münsingen

Die Straße Tragolfstraße liegt in Münsingen im Bereich Trailfingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72525 zugeordnet. Ortsteilbezug: Trailfingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 16,3 km, A 7 43,9 km Luftlinie
  • Breitband41,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tragolfstraße in Münsingen im Bereich Trailfingen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 359 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 32,2 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,31 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.783 EUR/Ew., Steuerkraft 1.169 EUR/Ew., Einzelhandel 8.235 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +208 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +73
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 41,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Hohenstadt 16,3 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,4 km, 3.582 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,2 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule am Hardt Auingen
  • Weiterführende Schule2,7 kmGustav-Mesmer-Realschule Münsingen
  • Kita1,9 kmIm Kirchtal
  • Bus359 mTrailfingen Säge, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,8 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmMünsingen Bhf, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,6 kmKreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen
  • Fernstraße13,4 km3.582 Kfz/Tag
  • A 816,3 kmA 8 / AS Hohenstadt
  • A 743,9 kmA 7 / AS Langenau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium37,7 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule114,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmGustav-Mesmer-Realschule Münsingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule37,2 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule40,9 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzButtenhausener Eichhalde, Eckenlauh-Weißgerberberg · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßes Lautertal und Landgericht, Münsinger Alb · 8,0 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb, Täler der Mittleren Flächenalb · 5,3 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 98,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzEhingen, Großes Lautertal · 26,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 296 ha, Gewerbe 140 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbische Alb (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Buttenhausener Eichhalde (Naturschutzgebiet, 2,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Großes Lautertal und Landgericht; Münsinger Alb; Tiefental und Schmiechtal; Uracher Talspinne | Landschaftsschutzgebiet: Ehingen; Großes Lautertal; Heckenlandschaft im Kohl; Heckenlandschaft ob der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 359 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 32,2 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,31 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,4 km, 3.582 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10041,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,7 km
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Hohenstadt 16,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 32,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TragolfstraßeMünsingen
Grundschule2,6 km

Grundschule am Hardt Auingen

Kita1,9 km

Im Kirchtal

Bus359 m

Trailfingen Säge, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 359 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 32,2 km

Klinik / Notfall21,6 km

Kreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2813,4 km

3.582 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbestraße 18 72525 Münsingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 104 72525 Münsingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+100 72525 Münsingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland MünsingenHauptstraße 110 72525 Münsingen
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72813 St. Johann-Gächingen, Helmut-Käppler-Str. 32Helmut-Käppler-Str. 32 72813 St. Johann-Gächingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGewerbestraße 16 72525 Münsingen
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerMünsingen Lichtensteinstr.Lichtensteinstraße 36 72525 Münsingen
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 69 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 528 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LavendelBeim Unteren Tor 2 72525 Münsingen
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Schmauder
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Rapp
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Fristo
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Gemüsevertrieb Andrea Weiss
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe im Schulhaus
    Café · 1,8 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Pizzeria LentiniUracher Straße 16 72525 Münsingen
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • EisCafe Pinocchio
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 69 mOSM
  • Friedhof TrailfingenThinggasse 7/1 72525 Münsingen
    Friedhof · 448 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 557 mOSM
  • Frei- und Hallenbad Münsingen
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Stadtpark
    Park · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Mobilitätszentrum MünsingenBahnhofstraße 6/1 72525 Münsingen
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Trailfingen
    Feuerwehr · 520 mOSM
  • Polizeirevier MünsingenKarlstraße 2 72525 Münsingen
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 528 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.783 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Tragolfstraße, 72525 Münsingen
Position: 48.433456, 9.501190

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 99/0372 m²Tragolfstraße 1 · 53,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 102/0460 m²Tragolfstraße 2 · 47,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 93/5154 m²Tragolfstraße 3 · 57,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 103/0257 m²Tragolfstraße 4 · 58,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 93/4136 m²Tragolfstraße 5 · 66,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 104/1320 m²Tragolfstraße 6 · 47,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 91/0198 m²Tragolfstraße 7 · 52,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 104/0616 m²Tragolfstraße 8 · 30,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 86/0390 m²Tragolfstraße 9 · 49,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 106/0293 m²Tragolfstraße 10 · 57,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 85/01.004 m²Tragolfstraße 11 · 31,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 106/1462 m²Tragolfstraße 12 · 45,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 84/11.217 m²Tragolfstraße 13 · 13,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 107/0270 m²Tragolfstraße 14 · 26,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 84/0967 m²Tragolfstraße 15 · 20,6 % bebautNutzung: 41006Flurstück 107/1328 m²Tragolfstraße 16 · 36,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 119/0133 m²Tragolfstraße 18 · 85,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 84/2967 m²Tragolfstraße 19 · 14,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 120/0209 m²Tragolfstraße 20 · 33,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 125/0991 m²Tragolfstraße 21 · 33,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 126/01.294 m²Tragolfstraße 23 · 15,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 127/0243 m²Tragolfstraße 25 · 29,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 140/0784 m²Tragolfstraße 26 · 43,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 129/0718 m²Tragolfstraße 27 · 18,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 139/0273 m²Tragolfstraße 28 · 19,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 131/0758 m²Tragolfstraße 29 · 37,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 138/0997 m²Tragolfstraße 30 · 29,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 150/02.200 m²Tragolfstraße 32 · 19,5 % bebautNutzung: 41006Flurstück 133/0394 m²Tragolfstraße 33 · 31,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 149/01.352 m²Tragolfstraße 34 · 11,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 133/1401 m²Tragolfstraße 35 · 43,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 173/08.818 m²Tragolfstraße 42 · 1,3 % bebautNutzung: 43001Flurstück 180/0773 m²Tragolfstraße 46 · 1,9 % bebautNutzung: 43001Flurstück 189/01.626 m²Tragolfstraße 56 · 6,7 % bebautNutzung: 43001Flurstück 190/01.629 m²Tragolfstraße 58 · 22,4 % bebautNutzung: 41006Flurstück 1115/03.211 m²Tragolfstraße 59 · 22,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1117/1609 m²Tragolfstraße 61 · 26,7 % bebautNutzung: 41006Flurstück 1162/04.851 m²Tragolfstraße 77 · 17,2 % bebautNutzung: 41006Flurstück 1179/08.489 m²Tragolfstraße 79 · 2,2 % bebautNutzung: 43001Flurstück 1168/03.741 m²Tragolfstraße 81 · 3,6 % bebautNutzung: 43001Flurstück 1169/0848 m²Tragolfstraße 83 · 21,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1169/34.375 m²Tragolfstraße 83/1 · 5,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1188/1383 m²Tragolfstraße 85 · 38,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1346/01.476 m²Tragolfstraße 86 · 6,1 % bebautNutzung: 43001Flurstück 1188/01.650 m²Tragolfstraße 87 · 12,5 % bebautNutzung: 41002

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72525

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tragolfstraße in Münsingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit41,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tragolfstraße
AbkürzungTragolfstr.
Postleitzahl72525
OrtMünsingen
OrtsteilTrailfingen
Breitengrad48.433456
Längengrad9.50119
Vorwahl07381, 07383, 07384
TelefonnetzMünsingen, Münsingen-Buttenhausen, Schelklingen-Hütten
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindeMünsingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.169 EUR/Ew.BBSR INKAR