Tralauer Weg in 23816 Leezen

Straßenprofil

Tralauer Weg in Leezen

Die Straße Tralauer Weg liegt in Leezen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23816 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 21 3,0 km, A 20 8,6 km, A 1 13,5 km Luftlinie
  • Breitband88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tralauer Weg in Leezen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 945 m, weiterführend 945 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 632 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 7,0 km, U-Bahn 20,2 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,70 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.189 EUR/Ew., Steuerkraft 4.478 EUR/Ew., Einzelhandel 8.117 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +58 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 21 / AS Leezen 3,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,5 km, 11.780 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule945 mGrund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Leezen
  • Weiterführende Schule945 mGrund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Leezen
  • Kita896 mSchwanbeck, Silvia
  • Bus632 mLeezen, Neversdorfer Straße, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,7 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmWakendorf, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,4 kmAsklepios Klinik Nord, Standort Heidberg
  • Fernstraße9,5 km11.780 Kfz/Tag
  • A 213,0 kmA 21 / AS Leezen
  • A 208,6 kmA 20 / AS Weede
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmSchule am Burgfeld, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Bad Segeberg in Bad Segeberg · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule945 mGrund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Leezen · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule28,9 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule8,5 kmBerufsbildungszentrum Bad Segeberg, Regionales Berufsbildungszentrum des Kreises Segeberg in Bad Segeberg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,5 kmTrave-Schule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLeezener Au-Niederung und Hangwälder · 9,6 % FFH
LandschaftsschutzLeezener (Neversdorfer) See · 5,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 58 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Leezener Au-Niederung und Hangwälder (FFH-Gebiet, 1,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wittenborner Heide (Naturschutzgebiet, 6,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Leezener Au-Niederung und Hangwälder | Landschaftsschutzgebiet: Leezener (Neversdorfer) See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 615 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 945 m, weiterführend 945 m
  • Digitale Infrastruktur90/10088,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt85/1006,70 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/1002,4 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 25,4 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Verkehrssicherheit63/1005,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Tralauer WegLeezen
Grundschule945 m

Grund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Leezen

Kita896 m

Schwanbeck, Silvia

Bus632 m

Leezen, Neversdorfer Straße, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 632 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 7,0 km, U-Bahn 20,2 km

Klinik / Notfall25,4 km

Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 759,5 km

11.780 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 615 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny LeezenHamburger Str. 43 23816 Leezen
    Lebensmittel-Discounter · 615 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 23845 Itzstedt, Segeberger Str. 59Segeberger Str. 59 23845 Itzstedt
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHelene-Stöcker-Straße 1 23843 Bad Oldesloe
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km
  • EDEKAEDEKA BurmeisterAnny-Schröder-Weg 4-6 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel · 8,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad SegebergBahnhofstraße 7 23795 Bad Segeberg
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Segeberg, 23795, Anny-Schröder-Weg 4-6Anny-Schröder-Weg 4-6 23795 Bad Segeberg
    Drogerie · 8,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMühlenstraße 18-20 23843 Bad Oldesloe
    Drogerie · 9,5 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Lübecker StraßeLübecker Straße 23-25 23843 Bad Oldesloe
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad SegebergGieschenhagen 3 23795 Bad Segeberg
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 678 mnächste lokale Versorgung
  • Café 732 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 102 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 927 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 678 mOSM
  • star TankstelleHamburger Straße 20 23816 Leezen
    Kiosk / Convenience · 960 mOSM
  • LandschlachtereiSegeberger Chaussee 4 23816 Leezen
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Ritscher´s Backhus
    Bäckerei · 6,5 kmOSM
  • Frucht & Salat Quelle
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Westphal
    Café · 732 mOSM
  • Gül ImbissHeiderfelder Straße 1 23816 Leezen
    Imbiss / Fast Food · 851 mOSM
  • Dubrovnik
    Restaurant · 869 mOSM
  • Böttgers GaststätteHauptstraße 7 23826 Fredesdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • Eiscafé RialtoKurhausstraße 13 23795 Bad Segeberg
    Eisdiele · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 102 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 463 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 668 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 967 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation LeezenRaiffeisenstraße 6 23816 Leezen
    Polizei · 803 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Leezen
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 927 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Gemeinde Leezen
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.189 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.189 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Tralauer Weg, 23816 Leezen
Position: 53.861206, 10.259347

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 5/45811 m²Tralauer Weg 1 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/61.000 m²Tralauer Weg 2 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/4610 m²Tralauer Weg 2 b · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/71.003 m²Tralauer Weg 2 c · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/44583 m²Tralauer Weg 3 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/22955 m²Tralauer Weg 4 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/66697 m²Tralauer Weg 5 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/65416 m²Tralauer Weg 5 a · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/4964 m²Tralauer Weg 6 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/37812 m²Tralauer Weg 7 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/5937 m²Tralauer Weg 8 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/27681 m²Tralauer Weg 9 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/6664 m²Tralauer Weg 10 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/7699 m²Tralauer Weg 12 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/29658 m²Tralauer Weg 13 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/8684 m²Tralauer Weg 14 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118760 m²Tralauer Weg 15 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10010.401 m²Tralauer Weg 16 · 9,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 119761 m²Tralauer Weg 17 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120761 m²Tralauer Weg 19 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115725 m²Tralauer Weg 23 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114819 m²Tralauer Weg 25 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116739 m²Tralauer Weg 27 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112693 m²Tralauer Weg 29 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113766 m²Tralauer Weg 31 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111763 m²Tralauer Weg 33 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110771 m²Tralauer Weg 35 · 13,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23816

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tralauer Weg in Leezen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tralauer Weg
NameTralauer Weg
Postleitzahl23816
OrtLeezen
Breitengrad53.861206
Längengrad10.259347
Vorwahl04552
TelefonnetzLeezen
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSegeberg
GemeindeLeezen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B315 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer290 %Gemeinde
  • Steuerkraft4.478 EUR/Ew.BBSR INKAR