Trarbacher Str. / Trarbacher Straße in 56843 Irmenach

Straßenprofil

Trarbacher Straße in Irmenach

Die Straße Trarbacher Straße liegt in Irmenach im Bereich Irmenach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56843 zugeordnet. Ortsteilbezug: Irmenach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 20,4 km, A 60 21,8 km, A 48 33,2 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Trarbacher Straße in Irmenach im Bereich Irmenach erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 342 m, Regionalbahn 5,3 km, Rufbus 342 m, Fähre 43,9 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,4 Min., Notfall 21,4 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,15 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.414 EUR/Ew., Steuerkraft 555 EUR/Ew., Einzelhandel 8.457 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturkritisch prüfen27

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wittlich-Mitte 20,4 km
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 26,7 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,4 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmGrundschule Kleinich
  • Weiterführende Schule5,6 kmRealschule plus Traben-Trarbach
  • Kita1,3 kmKom. Kindertagesstätte Lötzbeuren
  • Bus342 mIrmenach, Burgstraße, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmTraben-Trarbach, Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Rufbus342 mIrmenach, Burgstraße, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmKlinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel
  • Fernstraße26,7 km13.577 Kfz/Tag
  • A 120,4 kmA 1 / AS Wittlich-Mitte
  • A 6021,8 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAhringsbachtal, Kautenbachtal · 30,0 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 22,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier, Moselgebiet von Schweich bis Koblenz · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem (Vogelschutzgebiet, 0,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Streuobstwiesen bei Wehlen (Naturschutzgebiet, 8,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahringsbachtal; Kautenbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Wälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 342 m, Regionalbahn 5,3 km, Rufbus 342 m, Fähre 43,9 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,15 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 26,7 km, 13.577 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 4,5 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 31,9 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 5,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -13
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Trarbacher StraßeIrmenach
Grundschule4,1 km

Grundschule Kleinich

Kita1,3 km

Kom. Kindertagesstätte Lötzbeuren

Bus/Rufbus342 m

Irmenach, Burgstraße, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 342 m, Regionalbahn 5,3 km, Rufbus 342 m, Fähre 43,9 km

Klinik / Notfall11,0 km

Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel

Lebensmittel8,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4126,7 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Bahnhof 11 56841 Traben-Trarbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HecklerAm Bahnhof 9 56841 Traben-Trarbach
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlNeue Str. 1 56841 Traben-Trarbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55487 Sohren, Michael-Felke-Str. 13 fMichael-Felke-Str. 13 f 55487 Sohren
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • NORMANORMAHandwerkstraße+2 54470 Bernkastel-Kues
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBernkastel-Kues, 54470, Cusanusstr. 33Cusanusstr. 33 54470 Bernkastel-Kues
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 5,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 3,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 644 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 705 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die Lohner'sAm Bahnhof 56841 Traben-Trarbach
    Bäckerei · 5,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM
  • Krempel Ernst Bierverlag
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM
  • Josie's KartoffelnKeltenstraße 16 54497 Morbach
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM
  • Metzgerei GeorgZum Herrenberg 58 56850 Enkirch
    Metzgerei · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Kessel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Restaurant & Café Schöne AussichtSchloßstraße 14 56843 Starkenburg
    Restaurant · 4,8 kmOSM
  • Imbiss / Fast FoodHunsrück Drive 46 55483 Büchenbeuren
    Imbiss / Fast Food · 4,9 kmOSM
  • Café BallesAn der Mosel 20 56841 Traben-Trarbach
    Café · 5,4 kmOSM
  • Simonetti
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 644 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,5 kmOSM
  • Park
    Park · 5,6 kmOSM
  • Am Feindsgarten
    Gartenanlage · 5,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Bernkastel
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Irmenach-BeurenBeurener Straße 2 A 56843 Irmenach
    Feuerwehr · 665 mOSM
  • Polizeiwache Traben-Trarbach
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 705 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche144,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.414 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 17: 3, Nr. 18: 2

Flurstück 20/31.888 m²Trarbacher Straße 1 · 37,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 24/6408 m²Trarbacher Straße 2 · 68,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 19/11.392 m²Trarbacher Straße 3 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/51.066 m²Trarbacher Straße 4 · 36,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 24/175 m²Trarbacher Straße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 6/1909 m²Trarbacher Straße 5 · 44,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/1709 m²Trarbacher Straße 6 · 48,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/2522 m²Trarbacher Straße 6 · 11,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 71.034 m²Trarbacher Straße 7 · 24,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 17/2894 m²Trarbacher Straße 8 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/2104 m²Trarbacher Straße 9 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/2821 m²Trarbacher Straße 10 · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/3950 m²Trarbacher Straße 11 · 7,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/2847 m²Trarbacher Straße 12 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/1462 m²Trarbacher Straße 13 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/2573 m²Trarbacher Straße 14 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/11.332 m²Trarbacher Straße 15 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/21.982 m²Trarbacher Straße 16 · 28,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 29/212 m²Trarbacher Straße 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 30/926 m²Trarbacher Straße 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 121.221 m²Trarbacher Straße 17 · 45,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 3/2563 m²Trarbacher Straße 18 · 66,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 21.304 m²Trarbacher Straße 18 · 15,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 4/2968 m²Trarbacher Straße 20 · 48,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1/7292 m²Trarbacher Straße 23 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/6479 m²Trarbacher Straße 23 A · 35,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6740 m²Trarbacher Straße 24 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/16.313 m²Trarbacher Straße 25 · 3,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 10/12.159 m²Trarbacher Straße 30 · 24,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche Betriebsfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56843

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Trarbacher Straße in Irmenach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Trarbacher Straße
AbkürzungTrarbacher Str.
Postleitzahl56843
OrtIrmenach
OrtsteilIrmenach
Breitengrad49.926693
Längengrad7.184355
Vorwahl06541
TelefonnetzTraben-Trarbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeIrmenach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B525 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft555 EUR/Ew.BBSR INKAR