Trautenauer Str. / Trautenauer Straße in 64839 Münster

Straßenprofil

Trautenauer Straße in Münster

Die Straße Trautenauer Straße liegt in Münster im Bereich Münster. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64839 zugeordnet. Ortsteilbezug: Münster.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert550 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 13,7 km, A 661 13,7 km, A 45 13,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Trautenauer Straße in Münster im Bereich Münster erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 552 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 240 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 13,1 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,59 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.512 EUR/Ew., Steuerkraft 962 EUR/Ew., Einzelhandel 8.724 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +41 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +29
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Seligenstadt 13,7 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 875 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,2 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule552 mJohn-F.-Kennedy-Schule
  • Weiterführende Schule1,3 kmPrivate Tagesschule in Dieburg
  • Kita308 mKindertagesstätte Knirpsenland
  • Bus240 mMünster (Hessen) SV Sportplatz, ca. 86 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,9 kmRödermark-Ober-Roden Bahnhof, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmMünster (b.Dieburg) Bahnhof, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmKreisklinik Groß-Umstadt
  • Fernstraße4,8 km27.905 Kfz/Tag
  • A 313,7 kmA 3 / AS Seligenstadt
  • A 66113,7 kmA 661 / AS Egelsbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmMax-Planck-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmPrivate Tagesschule in Dieburg · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,9 kmEichwaldschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule3,0 kmLandrat-Gruber-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,8 kmAnne-Frank-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuf dem Sand zwischen Hergershausen und Altheim, Die kleine Qualle von Hergershausen · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNeuwiese und Wald nordöstlich von Messel, Untere Gersprenz · 0,9 % FFH, Untere Gersprenzaue · 9,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Untere Gersprenz, Landkreis Dieburg · 11,3 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,8 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 194 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz (Landschaftsschutzgebiet, 0,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Die kleine Qualle von Hergershausen (Naturschutzgebiet, 0,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neuwiese und Wald nordöstlich von Messel; Untere Gersprenz | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz; Landkreis Dieburg | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Auf dem Sand zwischen Hergershausen und Altheim; Die kleine

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 240 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 13,1 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100dm 710 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10094,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 875 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+41 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +29
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 27.905 Kfz/Tag
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.512 EUR/Ew., Steuerkraft 962 EUR/Ew., Einzelhandel 8.724 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Trautenauer StraßeMünster
Grundschule552 m

John-F.-Kennedy-Schule

Kita308 m

Kindertagesstätte Knirpsenland

Bus240 m

Münster (Hessen) SV Sportplatz, ca. 86 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 240 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 13,1 km

Klinik / Notfall7,6 km

Kreisklinik Groß-Umstadt

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 454,8 km

27.905 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 749 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 710 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 64839 Münster, Goebelstr. 2Goebelstr. 2 64839 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 749 mQuelle
  • PENNYPenny Einkaufsecke MünsterDarmstaedter Str. 85 64839 Muenster
    Lebensmittel-Discounter · 781 m
  • NORMANORMADarmstädter+Straße+28 64839 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 788 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KampmannDarmstädter Straße 85b 64839 Münster
    Lebensmittel · 831 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFrankfurter Straße 64 64807 Dieburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlFrankfurter Str. 57 64807 Dieburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland DieburgIm Flürchen 3 64807 Dieburg
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDarmstädter Straße 85a 64839 Münster (Hessen)
    Drogerie · 710 mQuelle
  • RossmannDieburg, 64807, Lagerstr. 4Lagerstr. 4 64807 Dieburg
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerDieburgZuckerstr. 39 - 41 64807 Dieburg
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DieburgLagerstraße 5 64807 Dieburg
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 317 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 480 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 210 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 272 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mumbelhütt
    Kiosk / Convenience · 317 mOSM
  • Bäckerei GiegerichIglauer Straße 3 64839 Münster (Hessen)
    Bäckerei · 368 mOSM
  • REWE GetränkemarktLagerstraße 4 64807 Dieburg
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • die WorschtAschaffenburger Straße 2 64807 Dieburg
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Obst/GemüseZuckerstraße 13 64807 Dieburg
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tannenhof
    Restaurant · 480 mOSM
  • SubwayDarmstädter Straße 88 64839 Münster (Hessen)
    Imbiss / Fast Food · 646 mOSM
  • Treffpunkt Spiegel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 677 mOSM
  • Eiscafe GalileoDarmstädter Straße 42 64839 Münster (Hessen)
    Café · 717 mOSM
  • Eiscafe Venedig
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 210 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 273 mOSM
  • Bürgerpark
    Park · 323 mOSM
  • Friedhof Münster
    Friedhof · 562 mOSM
  • Hallenbad der Gemeinde Münster
    Sportzentrum · 612 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 800 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MünsterFriedrich-Ebert-Straße 75 64839 Münster (Hessen)
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistation DieburgGroß-Umstädter Straße 82 64807 Dieburg
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 272 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 457 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • GGEW WP Roßdorf GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 550 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 440 €/m² in 33 m; gewerbliche Baufläche 180 €/m² in 170 m; gewerbliche Baufläche 160 €/m² in 170 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.512 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone550 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Münster, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 31: 2

Flurstück 782545 m²Trautenauer Straße 1 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 774/1476 m²Trautenauer Straße 2 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 781589 m²Trautenauer Straße 3 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193491 m²Trautenauer Straße 4 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 780614 m²Trautenauer Straße 5 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213475 m²Trautenauer Straße 6 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 779589 m²Trautenauer Straße 7 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/1926 m²Trautenauer Straße 8 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 778561 m²Trautenauer Straße 9 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 777553 m²Trautenauer Straße 11 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210463 m²Trautenauer Straße 12 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 776364 m²Trautenauer Straße 13 · 58,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/1169 m²Trautenauer Straße 13 · 2,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209463 m²Trautenauer Straße 14 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192549 m²Trautenauer Straße 15 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208425 m²Trautenauer Straße 16 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191535 m²Trautenauer Straße 17 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168486 m²Trautenauer Straße 18 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190529 m²Trautenauer Straße 19 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/1244 m²Trautenauer Straße 20 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/2244 m²Trautenauer Straße 20A · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189498 m²Trautenauer Straße 21 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166502 m²Trautenauer Straße 22 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188484 m²Trautenauer Straße 23 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508519 m²Trautenauer Straße 24 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187482 m²Trautenauer Straße 25 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 509477 m²Trautenauer Straße 26 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186481 m²Trautenauer Straße 27 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185479 m²Trautenauer Straße 29 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183476 m²Trautenauer Straße 31 · 28,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184477 m²Trautenauer Straße 31 · 34,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182476 m²Trautenauer Straße 35 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181482 m²Trautenauer Straße 37 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180488 m²Trautenauer Straße 39 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179494 m²Trautenauer Straße 41 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 506/4592 m²Trautenauer Straße 47 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 505514 m²Trautenauer Straße 49 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 504501 m²Trautenauer Straße 51 · 44,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64839

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Trautenauer Straße in Münster

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert550 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Trautenauer Straße
AbkürzungTrautenauer Str.
Postleitzahl64839
OrtMünster
OrtsteilMünster
Breitengrad49.916
Längengrad8.863697
Vorwahl06071
TelefonnetzDieburg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeMünster (Hessen)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B504 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft962 EUR/Ew.BBSR INKAR