Trautmannshöhe in 06279 Schraplau

Straßenprofil

Trautmannshöhe in Schraplau

Die Straße Trautmannshöhe liegt in Schraplau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06279 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 2,7 km, A 143 13,5 km, A 14 22,3 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Trautmannshöhe in Schraplau erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 414 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 16,6 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,67 €/m² Miete, 9,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.639 EUR/Ew., Steuerkraft 531 EUR/Ew., Einzelhandel 7.510 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -41 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Querfurt 2,7 km
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,6 km, 30.466 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Röblingen
  • Weiterführende Schule2,5 kmSekundarschule "Am Salzigen See" Röblingen
  • Kita489 mKindertagesstätte "Goldenes Schlüsselchen"
  • Bus414 mSchraplau (Bus), ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmRöblingen am See, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmRöblingen am See, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,2 kmUniversitätsklinikum Halle (Saale)
  • Fernstraße4,6 km30.466 Kfz/Tag
  • A 382,7 kmA 38 / AS Querfurt
  • A 14313,5 kmA 143 / AS Halle-Neustadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmBurgstadtgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,4 kmGoethe-Schule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule13,0 kmKatharinenschule - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule36,7 kmStaatlich anerkannte private berufliche Schulen für Therapie, Pädagogik und Pflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,2 kmLandesbildungszentrum für Blinde und Sehbehinderte · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzWeitzschkerbachtal · 13,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,3 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weitzschkerbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kuckenburger Hagen (Naturschutzgebiet, 1,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkstollen im Weidatal bei Schraplau | Landschaftsschutzgebiet: Weitzschkerbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 414 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 16,6 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 38 / AS Querfurt 2,7 km
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten78/100Netto Marken-Discount 1,4 km, 9 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1007,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-41 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo -8
  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,5 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.639 EUR/Ew., Steuerkraft 531 EUR/Ew., Einzelhandel 7.510 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TrautmannshöheSchraplau
Grundschule2,6 km

Grundschule Röblingen

Kita489 m

Kindertagesstätte "Goldenes Schlüsselchen"

Bus/Rufbus414 m

Schraplau (Bus), ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 414 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 16,6 km

Klinik / Notfall20,2 km

Universitätsklinikum Halle (Saale)

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 384,6 km

30.466 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06317 Röblingen am See, Am Hinterfeld 1Am Hinterfeld 1 06317 Röblingen am See
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchraplauer Straße 06317 Seegebiet Mansfelder Land
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • EDEKAEDEKA StrödeckeSchraplauer Str. 06317 Seegebiet Mansfelder Land
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMAMerseburger+Straße+74 06268 Querfurt
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • LidlLidlMerseburger Str. 67 06268 Querfurt
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • PENNYPenny LangenbogenKöchstedter Weg 8 06179 Teutschenthal
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannQuerfurt, 06268, Merseburger Str. 74Merseburger Str. 74 06268 Querfurt
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHerner Straße 7 06295 Lutherstadt Eisleben
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EislebenHerner Straße 7 06295 Eisleben
    Tierbedarf · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 350 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 795 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 564 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HildebrandBahnhofstraße 4 06279 Schraplau
    Bäckerei · 350 mOSM
  • Lebensmittelgeschäft
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Agas Osthofladen
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM
  • Schluckspecht
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM
  • Hinkeldey
    Metzgerei · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum SchmiedesteinKarl-Marx-Ring 16a 06317 Seegebiet Mansfelder Land
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Schrappel
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,7 kmOSM
  • Café
    Café · 1,8 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 795 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 888 mOSM
  • Oberer Friedhof
    Park · 905 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schraplau
    Feuerwehr · 457 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 564 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • WEA Asendorfer Kippe 26128
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Industriegebiet 10 €/m² in 9 m; Mischgebiet 12 €/m² in 317 m; Mischgebiet 15 €/m² in 342 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.639 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06279

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Trautmannshöhe in Schraplau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Trautmannshöhe
NameTrautmannshöhe
Postleitzahl06279
OrtSchraplau
Breitengrad51.441605
Längengrad11.661067
Vorwahl034774
TelefonnetzRöblingen am See
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeSchraplau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft531 EUR/Ew.BBSR INKAR