Trebestr. / Trebestraße in 99438 Bad Berka

Straßenprofil

Trebestraße in Bad Berka

Die Straße Trebestraße liegt in Bad Berka im Bereich Bad Berka. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99438 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Berka.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 5,7 km, A 71 20,1 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Trebestraße in Bad Berka im Bereich Bad Berka erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 912 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 393 m, Regionalbahn 443 m, Tram 15,0 km, Fernzug 11,2 km, ca. 161 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,45 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.493 EUR/Ew., Steuerkraft 657 EUR/Ew., Einzelhandel 8.663 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -62 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Weimar 5,7 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.398 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weimarer Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,6 km, 55.724 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmStaatliche Grundschule "Am Hexenberg" Bad Berka
  • Weiterführende Schule912 mMarie-Curie-Gymnasium Staatliches Gymnasium Bad Berka
  • Kita169 mKita Sonnenhöhe
  • Bus393 mBad Berka, Busbahnhof, ca. 161 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn443 mBad Berka, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Tram15,0 kmErfurt, Urbicher Kreuz, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmZentralklinik Bad Berka GmbH
  • Fernstraße5,6 km55.724 Kfz/Tag
  • A 45,7 kmA 4 / AS Weimar
  • A 7120,1 kmA 71 / AS Arnstadt-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium912 mMarie-Curie-Gymnasium Staatliches Gymnasium Bad Berka · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmFreie Talschule Tonndorf · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule789 mKlosterbergschule Bad Berka Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule10,7 kmStaatliche Berufsbildende Schule Wirtschaft, Verwaltung und Ernährung "Friedrich Justin Bertuch" · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,9 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Hans Bürger" Blankenhain Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzIlmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald, Klosterholz · 5,6 % FFH, Ilmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald · 5,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzIlmtal von Oettern bis Kranichfeld · 83,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 126 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Diebskammer (Naturschutzgebiet, 4,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald; Klosterholz | Landschaftsschutzgebiet: Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld | Naturschutzgebiet: Diebskammer | Vogelschutzgebiet: Ilmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 393 m, Regionalbahn 443 m, Tram 15,0 km, Fernzug 11,2 km, ca. 161 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Lidl 716 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,3 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-62 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -3
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.493 EUR/Ew., Steuerkraft 657 EUR/Ew., Einzelhandel 8.663 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,6 km, 55.724 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TrebestraßeBad Berka
Grundschule1,9 km

Staatliche Grundschule "Am Hexenberg" Bad Berka

Kita169 m

Kita Sonnenhöhe

Bus393 m

Bad Berka, Busbahnhof, ca. 161 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 393 m, Regionalbahn 443 m, Tram 15,0 km, Fernzug 11,2 km

Klinik / Notfall1,3 km

Zentralklinik Bad Berka GmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 45,6 km

55.724 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 716 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 793 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlWalpertalstraße 2 99438 Bad Berka
    Lebensmittel-Discounter · 716 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BütoWeimarische Straße 21 99438 Bad Berka
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99428 Weimar-Legefeld, Kastanienallee 2Kastanienallee 2 99428 Weimar-Legefeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAugust-Bebel-Straße+11 99444 Blankenhain
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRudolstädter Straße 31b 99444 Blankenhain
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • KauflandKaufland WeimarHumboldtstraße 90 99425 Weimar
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Berka, 99438, Weimarische Str. 1Weimarische Str. 1 99438 Bad Berka
    Drogerie · 793 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktDamaschkestraße 1 99425 Weimar
    Drogerie · 9,7 kmQuelle
  • MüllerWeimarSchillerstr. 8 99423 Weimar
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 676 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 607 mnächste Gastronomie
  • Park 292 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 633 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schienenbäcker
    Bäckerei · 676 mOSM
  • Fleischerei Hilmar LemserSophienstraße 6 99444 Blankenhain
    Metzgerei · 5,6 kmOSM
  • GetränkeshopAugust-Bebel-Straße 9 99444 Blankenhain
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceWaldecker Straße 11 99444 Blankenhain
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM
  • Obsthof Bruns
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Altes Brauhaus
    Restaurant · 607 mOSM
  • Eiscafé OhaBahnhofstraße 4 99438 Bad Berka
    Café · 635 mOSM
  • Azad Grill (Döner)
    Imbiss / Fast Food · 755 mOSM
  • Dorfschänke BortzUnteranger 3 99428 Weimar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 292 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 440 mOSM
  • Freibad Bad Berka
    Sportzentrum · 492 mOSM
  • Mehrgenerationenspielplatz
    Spielplatz · 499 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Rhododendrongarten
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiHetschburger Straße 19 99438 Bad Berka
    Polizei · 917 mOSM
  • Feuerwehr Bad Berka
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 633 mOSM
  • DRK
    Recyclingcontainer · 912 mOSM
  • Kläranlage Bad Berka
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • wpd
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 100 €/m² in 7 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis97,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.493 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 5: 2

Flurstück 1459/2229 m²Trebestraße 1 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1459/30445 m²Trebestraße 1 · 33,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1459/31728 m²Trebestraße 1 · 13,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 16843.154 m²Trebestraße 2 · 6,3 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 1427/7126 m²Trebestraße 2c · 0,0 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 1459/27883 m²Trebestraße 3 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1459/23406 m²Trebestraße 3a · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1897/1428 m²Trebestraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1897/2710 m²Trebestraße 5 · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1898738 m²Trebestraße 7 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1459/261.312 m²Trebestraße 7a · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1451/8699 m²Trebestraße 8 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1459/9428 m²Trebestraße 9 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1449/7615 m²Trebestraße 10 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1459/10374 m²Trebestraße 11 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1449/11.097 m²Trebestraße 12 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1459/11402 m²Trebestraße 13 · 2,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 18561.151 m²Trebestraße 14 · 1,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1459/12519 m²Trebestraße 15 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2204900 m²Trebestraße 16 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1459/13482 m²Trebestraße 17 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1445/51.113 m²Trebestraße 18 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1459/14415 m²Trebestraße 19 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1445/6636 m²Trebestraße 20 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1459/15582 m²Trebestraße 21 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1445/7704 m²Trebestraße 22 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1459/16456 m²Trebestraße 23 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1444/7854 m²Trebestraße 24 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1459/17530 m²Trebestraße 25 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1444/6884 m²Trebestraße 26 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1459/3641 m²Trebestraße 27 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1459/4472 m²Trebestraße 29 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1459/5627 m²Trebestraße 31 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1459/6627 m²Trebestraße 33 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1459/7472 m²Trebestraße 35 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1459/8680 m²Trebestraße 37 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2099696 m²Trebestraße 39 · 4,8 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99438

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Trebestraße in Bad Berka

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Trebestraße
AbkürzungTrebestr.
Postleitzahl99438
OrtBad Berka
OrtsteilBad Berka
Breitengrad50.893902
Längengrad11.286686
Vorwahl036209, 036450, 036458
TelefonnetzKlettbach, Kranichfeld, Bad Berka
LandThüringen
LandkreisWeimarer Land
GemeindeBad Berka, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft657 EUR/Ew.BBSR INKAR