Trechwitzer Str. / Trechwitzer Straße in 14797 Kloster Lehnin

Straßenprofil

Trechwitzer Straße in Kloster Lehnin

Die Straße Trechwitzer Straße liegt in Kloster Lehnin im Bereich Damsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14797 zugeordnet. Ortsteilbezug: Damsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 3,0 km, A 10 6,5 km, A 9 14,9 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Trechwitzer Straße in Kloster Lehnin im Bereich Damsdorf erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 853 m, S-Bahn 22,8 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 12,2 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,99 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.365 EUR/Ew., Steuerkraft 841 EUR/Ew., Einzelhandel 8.185 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +246 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +243
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 20,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Lehnin 3,0 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,8 % Wald, 5,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule "Am Fenn"
  • Weiterführende Schule5,3 kmGrund- und Gesamtschule Lehnin "Heinrich Julius Bruns"
  • Kita1,2 kmNaturkita First Steps
  • Bus853 mDamsdorf (PM), Hauptstraße, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,8 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmGötz, Bahnhof, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße2,8 km56.978 Kfz/Tag
  • A 23,0 kmA 2 / AS Lehnin
  • A 106,5 kmA 10 / Dreieck Werder
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,4 kmErnst-Haeckel-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmGrund- und Gesamtschule Lehnin "Heinrich Julius Bruns" · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule12,8 kmEvangelischer Schulcampus am Dom zu Brandenburg - Oberschule genehmigte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule13,3 kmOberstufenzentrum Werder des Landkreises Potsdam-Mittelmark · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule16,1 kmFörderschule für Erziehungshilfe Geltow · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKrahner Busch, Lehniner Mittelheide und Quellgebiet der Emster · 8,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHackenheide, Kolpinsee und Mückenfenn · 10,1 % FFH, Rietzer See · 4,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrandenburger Wald- und Seengebiet, Görnsee und Görnberg · 14,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 376 ha, Gewerbe 189 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lehniner Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet, 0,91 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lehniner Mittelheide und Quellgebiet der Emster (Naturschutzgebiet, 1,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hackenheide; Kolpinsee und Mückenfenn; Krahner Busch; Lehniner Mittelheide und Quellgebiet der Emster; Michelsdorfer Mühlberg; Plane Ergänzung; Rietzer See | Landschaftsschutzgebiet: Brandenburger Wald- und Seengebiet; Görnsee und Görnberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+246 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +243
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,99 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,2 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,1 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur28/10020,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 56.978 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 4,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten63/100NORMA 2,7 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Trechwitzer StraßeKloster Lehnin
Grundschule1,4 km

Grundschule "Am Fenn"

Kita1,2 km

Naturkita First Steps

Bus853 m

Damsdorf (PM), Hauptstraße, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 853 m, S-Bahn 22,8 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 12,2 km

Klinik / Notfall13,8 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 22,8 km

56.978 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAAlte+Berliner+Str.+4 14797 Kloster+Lehnin
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut SchmidtDamsdorfer Chaussee 17 14797 Kloster Lehnin
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14797 Kloster Lehnin, Am Bahnhof 1Am Bahnhof 1 14797 Kloster Lehnin
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlEmstaler Landstr. 40 14797 Kloster-Lehnin
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland BrandenburgAn der Bundesstraße 1 14776 Brandenburg an der Havel
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 4,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 276 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 746 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke HoffmannAm Bahnhof 2 14797 Kloster Lehnin
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • Metzgerei Steffen ZimmermannKurfürstenstraße 45 14797 Kloster Lehnin
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • FiedlerMarktplatz 6 14797 Kloster Lehnin
    Bäckerei · 5,0 kmOSM
  • Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 6,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Sportlerklause DamsdorfAlte Lindenstraße 8a 14797 Kloster Lehnin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Zum LandlordDamsdorfer Hauptstraße 21a 14797 Kloster Lehnin
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Murat's Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Café Zuckersüß
    Café · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 276 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 704 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Mühlenberg Reiterhof TrechwitzSchenkenberger Straße 24 14797 Kloster Lehnin
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Park Niedermeyer
    Park · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortswehr Trechwitz
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Revierpolizei Kloster LehninEmstaler Landstraße 39 14797 Kloster Lehnin
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 746 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 140 €/m² in 308 m; gemischte Baufläche 130 €/m² in 670 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.365 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Ackerland - Weiterer Metropolenraum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14797

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Trechwitzer Straße in Kloster Lehnin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit20,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Trechwitzer Straße
AbkürzungTrechwitzer Str.
Postleitzahl14797
OrtKloster Lehnin
OrtsteilDamsdorf
Breitengrad52.364021
Längengrad12.734803
Vorwahl033207, 03381, 03382, 033835
TelefonnetzGross Kreutz, Brandenburg an der Havel, Lehnin, Golzow b Brandenburg
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeKloster Lehnin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer309 %Gemeinde
  • Steuerkraft841 EUR/Ew.BBSR INKAR