Treherz in 88319 Aitrach

Straßenprofil

Treherz in Aitrach

Die Straße Treherz liegt in Aitrach im Bereich Treherz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88319 zugeordnet. Ortsteilbezug: Treherz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 3,7 km, A 7 10,3 km Luftlinie
  • Breitband21,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Treherz in Aitrach im Bereich Treherz erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 7,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 36 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 11,8 km, Rufbus 4,3 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,72 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.071 EUR/Ew., Steuerkraft 1.298 EUR/Ew., Einzelhandel 8.611 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +219 Einwohner seit Zensus 2022, +7,8 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 21,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Aitrach 3,7 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,5 km, 43.592 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,4 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Aitrach
  • Weiterführende Schule7,6 kmMontessorischule Illertal private Grund- und Werkrealschule
  • Kita3,3 kmKatholischer Kindergarten Arche Noah
  • Bus36 mAitrach Treherz, Poststation, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmAitrach-Marstetten, Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,8 kmMemmingen, ca. 885 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmKlinikum Memmingen
  • Fernstraße7,5 km43.592 Kfz/Tag
  • A 963,7 kmA 96 / AS Aitrach
  • A 710,3 kmA 7 / Kreuz Memmingen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKiesgrube Aitrach · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAitrach, Ach und Dürrenbach · 5,1 % FFH
LandschaftsschutzIller-Rottal, Untere Iller bei Kardorf · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 76 ha, Gewerbe 50 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aitrach, Ach und Dürrenbach (FFH-Gebiet, 0,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kiesgrube Aitrach (Naturschutzgebiet, 1,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aitrach, Ach und Dürrenbach | Landschaftsschutzgebiet: Iller-Rottal; Untere Iller bei Kardorf | Naturschutzgebiet: Kiesgrube Aitrach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+219 Einwohner seit Zensus 2022, +7,8 %, Wanderungssaldo +26
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 36 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 11,8 km, Rufbus 4,3 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt85/1006,72 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 96 / AS Aitrach 3,7 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur28/10021,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 7,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 3,6 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit63/1006,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TreherzAitrach
Grundschule3,1 km

Grundschule Aitrach

Kita3,3 km

Katholischer Kindergarten Arche Noah

Bus36 m

Aitrach Treherz, Poststation, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 36 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 11,8 km, Rufbus 4,3 km

Klinik / Notfall10,6 km

Klinikum Memmingen

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 967,5 km

43.592 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA KnesteleSt.-Konrad-Weg 2 88319 Aitrach
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny LegauGerberstrasse 15 87764 Legau
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 103 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • EinsiedlerHauptstraße 7
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • JohnMetzgerstraße 2 88317 Aichstetten
    Metzgerei · 5,1 kmOSM
  • Getränke Hauser GmbHWeberstraße 2
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • D'r LöwenBahnhofstraße 13 88319 Aitrach
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Gabis Knusperecke
    Café · 3,3 kmOSM
  • Albrecht's an der Iller
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Kayi Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 103 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 238 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,7 kmOSM
  • Turn- und FesthalleOberhauser Weg 12 88319 Aitrach
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM
  • Park
    Park · 5,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Park-Camping Iller
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.071 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis223,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.071 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+7,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Treherz, 88319 Aitrach
Position: 47.934830, 10.046397

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 3

Flurstück 1119/11.425 m²Treherz 1 · 26,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1113/1363 m²Treherz 2 · 50,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1116/11.229 m²Treherz 3 · 22,8 % bebautNutzung: 41007Flurstück 1133/0174 m²Treherz 4 · 100,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1133/57.766 m²Treherz 5 · 9,3 % bebautNutzung: 43001Flurstück 1133/57.766 m²Treherz 5/1 · 9,3 % bebautNutzung: 43001Flurstück 1133/57.766 m²Treherz 5/2 · 9,3 % bebautNutzung: 43001Flurstück 1133/36.465 m²Treherz 6 · 20,1 % bebautNutzung: 41006Flurstück 1133/36.465 m²Treherz 6/1 · 20,1 % bebautNutzung: 41006Flurstück 1148/058.532 m²Treherz 8 · 2,0 % bebautNutzung: 43001Flurstück 1119/0845 m²Treherz 9 · 52,0 % bebautNutzung: 41007Flurstück 1117/01.533 m²Treherz 10 · 13,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1121/22.708 m²Treherz 11 · 4,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1121/3803 m²Treherz 15 · 11,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1133/4916 m²Treherz 15/2 · 15,6 % bebautNutzung: 41006Flurstück 1115/01.800 m²Treherz 16 · 14,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1133/222 m²Treherz 17 · 26,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 1138/051.345 m²Treherz 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 1139/184.131 m²Treherz 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 43001Flurstück 1131/31.065 m²Treherz 18 · 14,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1131/4893 m²Treherz 19 · 14,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1127/21.053 m²Treherz 20 · 12,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1127/141.257 m²Treherz 20/1 · 11,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1127/101.339 m²Treherz 21 · 10,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1127/15578 m²Treherz 22 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1127/11710 m²Treherz 24 · 19,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1131/51.587 m²Treherz 25 · 7,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1131/61.928 m²Treherz 26 · 9,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1127/12764 m²Treherz 28 · 19,2 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88319

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Treherz in Aitrach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit21,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Treherz
NameTreherz
Postleitzahl88319
OrtAitrach
OrtsteilTreherz
Breitengrad47.93483
Längengrad10.046397
Vorwahl07565, 07568, 08395
TelefonnetzAichstetten Kr Ravensburg, Bad Wurzach-Hauerz, Tannheim Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeAitrach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.298 EUR/Ew.BBSR INKAR