Treidelweg in 16356 Ahrensfelde

Straßenprofil

Treidelweg in Ahrensfelde

Die Straße Treidelweg liegt in Ahrensfelde im Bereich Neu Lindenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16356 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neu Lindenberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBarnim
  • Vorwahl030, 03338, 033394, 033438

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 1,3 km, A 11 1,3 km, A 114 7,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Treidelweg in Ahrensfelde im Bereich Neu Lindenberg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 233 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 4,1 km, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,87 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.249 EUR/Ew., Steuerkraft 1.320 EUR/Ew., Einzelhandel 8.507 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +371 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +298
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / Dreieck Barnim 1,3 km
  • E-Mobilität: 86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 2,2 km, Strecke 6528
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,5 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Lindenberg
  • Weiterführende Schule3,1 kmGrund- und Oberschule Schwanebeck
  • Kita1,5 kmHort Lindenberg
  • Bus233 mNeu-Lindenberg, Dorf, ca. 154 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,6 kmS Ahrensfelde Bhf (Berlin), ca. 628 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmAhrensfelde, Nord Bhf, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmHELIOS Klinikum Berlin-Buch
  • Fernstraße3,1 km19.486 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke2,2 kmBahnstrecke, Strecke 6528
  • A 101,3 kmA 10 / Dreieck Barnim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmBarnim-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmJohann-Julius-Hecker-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmPrivate Oberschule Blumberg - genehmigte Ersatzschule - anerkannt in der Sekundarstufe I · Oberschule
  • Berufliche Schule4,5 kmPrivate Fachoberschule Blumberg - anerkannte Ersatzschule - · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule5,3 kmMarianne-Buggenhagen-Schule · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBörnicke · 2,0 % FFH
LandschaftsschutzHönower Weiherkette, Südostniederbarnimer Weiherketten · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,0 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 388 ha, Gewerbe 265 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Falkenberger Rieselfelder (FFH-Gebiet, 2,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Falkenberger Rieselfelder (Naturschutzgebiet, 2,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Börnicke | Landschaftsschutzgebiet: Hönower Weiherkette; Südostniederbarnimer Weiherketten; Wartenberger und Falkenberger Feldflur

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 233 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 4,1 km, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+371 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +298
  • Schienenlärm90/100Bahnstrecke 2,2 km, Strecke 6528
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,4 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/1008,5 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 3,1 km
  • Verkehrssicherheit63/1006,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten65/100ALDI Nord 2,1 km, 13 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TreidelwegAhrensfelde
Grundschule1,5 km

Grundschule Lindenberg

Kita1,5 km

Hort Lindenberg

Bus233 m

Neu-Lindenberg, Dorf, ca. 154 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 233 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 4,1 km

Klinik / Notfall4,4 km

HELIOS Klinikum Berlin-Buch

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1583,1 km

19.486 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,5 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBucher Weg 2 16356 Ahrensfelde
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • NORMANORMAMcDonald's-Straße+3 16356 Ahrensfelde
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StepaniakDorfstr. 65 16356 Ahrensfelde
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Hohenschönh. Am Gehrensee 2Am Gehrensee 2 13057 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16356 Ahrensfelde, Dorfstr. 18Dorfstr. 18 16356 Ahrensfelde
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • REWEREWE Alexander Sangel oHGKöthener Straße 1-3 12689 Berlin
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlHavemannstr. 1 12689 Berlin-Marzahn-Hellersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny WartenbergRostocker Str. 1 13059 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • KauflandKaufland Berlin-BuchWalter-Friedrich-Straße 4 13125 Berlin
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeue Kärntner Straße 1 16341 Panketal
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • RossmannBerlin, 13057, Vincent-van-Gogh-Str. 18 AVincent-van-Gogh-Str. 18 A 13057 Berlin
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • MüllerBerlin BuchWalter-Friedrich-Straße 1 13125 Berlin
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-BuchKarower Chaussee 29 13125 Berlin-Buch
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 344 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 278 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 698 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke HoffmannBucher Weg 2a 16356 Ahrensfelde
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Landfleischerei BirkholzVEG-Siedlung 9
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Regensberg
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • ServiceStore DB
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Obst/GemüseS Wartenberg 13051 Berlin
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Karins BierstubeBirkholzer Allee 90 16356 Ahrensfelde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 344 mOSM
  • KantineRudolf-Diesel-Straße 7 16356 Ahrensfelde
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • McDonald'sKarl-Marx-Straße 50 16356 Ahrensfelde
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • McCafé
    Café · 3,0 kmOSM
  • Monte Falco
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Birkholzer Allee
    Spielplatz · 278 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Turnhalle TSV LindenbergAhrensfelder Straße 5 16356 Ahrensfelde
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Gräberfeld Ölberg-Gemeinde
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • UNO
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizei-Fliegerstaffel BlumbergBundespolizeiallee 1 16356 Ahrensfelde
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Ahrensfelde OF LindenbergKarl-Marx-Straße 9A 16356 Ahrensfelde
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 698 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld74,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.249 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 50 €/m² in 36 m; gemischte Baufläche 150 €/m² in 1,2 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis253,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.249 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Lindenberg / Neu - Lindenberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1311.241 m²Treidelweg 1 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1321.084 m²Treidelweg 2 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133979 m²Treidelweg 3 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135972 m²Treidelweg 4 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1361.046 m²Treidelweg 5 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1371.024 m²Treidelweg 6 · 5,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 138729 m²Treidelweg 8 · 16,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 7.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16356

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Treidelweg in Ahrensfelde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Treidelweg
NameTreidelweg
Postleitzahl16356
OrtAhrensfelde
OrtsteilNeu Lindenberg
Breitengrad52.602776
Längengrad13.556092
Vorwahl030, 03338, 033394, 033438
TelefonnetzBerlin, Bernau Brandenb, Blumberg Kr Barnim, Altlandsberg
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindeAhrensfelde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B230 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.320 EUR/Ew.BBSR INKAR