Treinreuth in 91281 Kirchenthumbach

Straßenprofil

Treinreuth in Kirchenthumbach

Die Straße Treinreuth liegt in Kirchenthumbach im Bereich Treinreuth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91281 zugeordnet. Ortsteilbezug: Treinreuth.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 16,6 km, A 93 28,6 km, A 70 33,4 km Luftlinie
  • Breitband14,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Treinreuth in Kirchenthumbach im Bereich Treinreuth erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Treinreuth in Kirchenthumbach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 129 m, S-Bahn 29,7 km, Regionalbahn 13,2 km, Rufbus 5,4 km, ca. 10 Abfahrten werktags. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,3 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 14,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,2 km, Apotheke 7,7 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 17,4 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 129 m, S-Bahn 29,7 km, Regionalbahn 13,2 km, Rufbus 5,4 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,53 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.879 EUR/Ew., Steuerkraft 894 EUR/Ew., Einzelhandel 8.102 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +14 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +27
Infrastrukturkritisch prüfen35

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 14,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Pegnitz 16,6 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.849 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,2 km, 54.461 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,3 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Kirchenthumbach
  • Weiterführende Schule1,7 kmMittelschule Kirchenthumbach
  • Kita1,8 kmKath. Kindergarten
  • Bus129 mTreinreuth, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,7 kmHartmannshof, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,2 kmSchnabelwaid, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,5 kmSana Klinik Pegnitz GmbH
  • Fernstraße16,2 km54.461 Kfz/Tag
  • A 916,6 kmA 9 / AS Pegnitz
  • A 9328,6 kmA 93 / AS Weiden-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHeidenaab, Creussenaue und Weihergebiet nordwestlich Eschenbach, US-Truppenübungsplatz Grafenwöhr · 14,7 % FFH, US-Truppenübungsplatz Grafenwöhr · 14,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst (ehemals Schutzzone), LSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab" · 22,1 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst, Nördlicher Oberpfälzer Wald · 84,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 94 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eschenbacher Weihergebiet (Naturschutzgebiet, 3,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heidenaab, Creussenaue und Weihergebiet nordwestlich Eschenbach; US-Truppenübungsplatz Grafenwöhr | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst (ehemals Schutzzone); LSG "Oberpfälzer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 129 m, S-Bahn 29,7 km, Regionalbahn 13,2 km, Rufbus 5,4 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,2 km, 54.461 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,53 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur23/10014,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 7,7 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 17,4 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Pegnitz 16,6 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TreinreuthKirchenthumbach
Grundschule1,7 km

Grundschule Kirchenthumbach

Kita1,8 km

Kath. Kindergarten

Bus129 m

Treinreuth, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 129 m, S-Bahn 29,7 km, Regionalbahn 13,2 km, Rufbus 5,4 km

Klinik / Notfall15,5 km

Sana Klinik Pegnitz GmbH

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 916,2 km

54.461 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 9,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 91281 Kirchenthumbach, Bayreuther Str. 30Bayreuther Str. 30 91281 Kirchenthumbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlKirchenthumbacher Str. 30 92676 Eschenbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PeukertKirchenthumbacher Straße 29 92676 Eschenbach
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNovettaweg 7 91275 Auerbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • NORMANORMANeuhauser+Straße+15 91275 Auerbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerAuerbach-OberpfalzNovettaweg 1 91275 Auerbach
    Drogerie · 9,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeuhauser Straße 26 91275 Auerbach in der Oberpfalz
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis76,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.879 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Treinreuth, 91281 Kirchenthumbach
Position: 49.737461, 11.739725

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91281

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Treinreuth in Kirchenthumbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit14,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Treinreuth
NameTreinreuth
Postleitzahl91281
OrtKirchenthumbach
OrtsteilTreinreuth
Breitengrad49.737461
Längengrad11.739725
Vorwahl09205, 09241, 09270, 09643, 09647
TelefonnetzVorbach, Pegnitz, Creussen, Auerbach i d Opf, Kirchenthumbach
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisNeustadt a.d.Waldnaab
GemeindeKirchenthumbach, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft894 EUR/Ew.BBSR INKAR