Tremauer Weg in 95514 Neustadt

Straßenprofil

Tremauer Weg in Neustadt

Die Straße Tremauer Weg liegt in Neustadt im Bereich Neustadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95514 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neustadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 19,9 km, A 93 25,3 km, A 70 27,4 km Luftlinie
  • Breitband53,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tremauer Weg in Neustadt im Bereich Neustadt erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 514 m, Regionalbahn 3,1 km, Rufbus 514 m, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,6 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,26 €/m² Miete, 9,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.530 EUR/Ew., Steuerkraft 791 EUR/Ew., Einzelhandel 8.244 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Bayreuth-Süd 19,9 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.849 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 24,5 km, 28.469 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmGrundschule Am Rauhen Kulm Speinshart
  • Weiterführende Schule6,5 kmWerner-Porsch-Mittelschule Speichersdorf
  • Kita791 mEvangelische Kinderkrippe Haus der kleinen Füße
  • Bus514 mNeustadt a.K., Rathaus, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmKemnath-Neustadt, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Rufbus514 mNeustadt a.K., Rathaus, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,1 kmSana Klinik Pegnitz GmbH
  • Fernstraße24,5 km28.469 Kfz/Tag
  • A 919,9 kmA 9 / AS Bayreuth-Süd
  • A 9325,3 kmA 93 / AS Neustadt a.d. Waldnaab
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBasaltkuppen im Raum Kemnath · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab" · 29,1 % Flächenanteil
NaturparkNördlicher Oberpfälzer Wald · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nördlicher Oberpfälzer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Langweiher Moor (Naturschutzgebiet, 3,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Basaltkuppen im Raum Kemnath | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab" | Naturpark: Nördlicher Oberpfälzer Wald | Naturschutzgebiet: Langweiher Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 24,5 km, 28.469 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 514 m, Regionalbahn 3,1 km, Rufbus 514 m, ca. 19 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 6,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 5,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 977 m, Apotheke 6,0 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 23,8 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Bayreuth-Süd 19,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Tremauer WegNeustadt
Grundschule4,2 km

Grundschule Am Rauhen Kulm Speinshart

Kita791 m

Evangelische Kinderkrippe Haus der kleinen Füße

Bus/Rufbus514 m

Neustadt a.K., Rathaus, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 514 m, Regionalbahn 3,1 km, Rufbus 514 m

Klinik / Notfall23,1 km

Sana Klinik Pegnitz GmbH

Lebensmittel7,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9324,5 km

28.469 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDRöntgenstraße 30 95478 Kemnath
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMARöntgenstraße+4A 95478 Kemnath
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LegatBayreuther Straße 32 95478 Kemnath
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95478 Kemnath, Röntgenstr. 1Röntgenstr. 1 95478 Kemnath
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlBayreuther Str. 22 95478 Kemnath
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRöntgenstraße 30 95478 Kemnath
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • RossmannKemnath, 95478, Röntgenstr. 7Röntgenstr. 7 95478 Kemnath
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 428 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 150 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 802 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MacherHauptstraße 1a 95506 Kastl
    Metzgerei · 4,9 kmOSM
  • Getränke Ackermann
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • Lebensmittel Ackermann
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • Stadtbäckerei SchallerBayreuther Straße 29 95478 Kemnath
    Bäckerei · 5,7 kmOSM
  • Obst/GemüseStadtplatz 20 95478 Kemnath
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof zur SonneMarktplatz 28 95514 Neustadt am Kulm
    Restaurant · 428 mOSM
  • Hirthaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • King Imbiss KemnathBayreuther Straße 30 95478 Kemnath
    Imbiss / Fast Food · 6,0 kmOSM
  • Dolce Gusto
    Café · 6,3 kmOSM
  • Creazioni di GelatoStadtplatz 5 95478 Kemnath
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Neustadt am Kulm
    Friedhof · 150 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 246 mOSM
  • Park
    Park · 254 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 671 mOSM
  • SpVgg Neustadt am Kulm
    Sportzentrum · 735 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Neustadt am Kulm
    Feuerwehr · 795 mOSM
  • Polizeidienststelle KemnathStadtplatz 40 95478 Kemnath
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 802 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis76,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.530 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Tremauer Weg, 95514 Neustadt
Position: 49.826065, 11.830017

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95514

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tremauer Weg in Neustadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tremauer Weg
NameTremauer Weg
Postleitzahl95514
OrtNeustadt am Kulm
OrtsteilNeustadt
Breitengrad49.826065
Längengrad11.830017
Vorwahl09648
TelefonnetzNeustadt a Kulm
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisNeustadt a.d.Waldnaab
GemeindeNeustadt am Kulm, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft791 EUR/Ew.BBSR INKAR