Trepfenau in 93333 Neustadt

Straßenprofil

Trepfenau in Neustadt

Die Straße Trepfenau liegt in Neustadt im Bereich Neustadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93333 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neustadt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKelheim
  • Vorwahl08402, 09443, 09444, 09445

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 9,8 km, A 9 22,1 km, A 3 27,8 km Luftlinie
  • Breitband57,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Trepfenau in Neustadt im Bereich Neustadt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 457 m, weiterführend 343 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 137 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 25,3 km, Rufbus 37,3 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 22,3 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,46 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.633 EUR/Ew., Steuerkraft 1.384 EUR/Ew., Einzelhandel 8.219 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +549 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +225
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Siegenburg 9,8 km
  • E-Mobilität: 64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.685 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kelheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,5 km, 13.122 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,3 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule457 mGrundschule Neustadt a.d.Donau
  • Weiterführende Schule343 mAnton-Balster-Mittelschule Neustadt a.d.Donau
  • Kita553 mKindergarten
  • Bus137 mNeustadt/Do., Reg.Straße/Sandweg, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmNeustadt (Donau), ca. 87 Abfahrten werktags
  • Fernzug25,3 kmIngolstadt Hbf, ca. 1.002 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,3 kmCaritas-Krankenhaus St. Lukas
  • Fernstraße3,5 km13.122 Kfz/Tag
  • A 939,8 kmA 93 / AS Siegenburg
  • A 922,1 kmA 9 / AS Lenting
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,7 kmDonau-Gymnasium Kelheim · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule176,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule343 mAnton-Balster-Mittelschule Neustadt a.d.Donau · Mittelschulen
  • Berufliche Schule5,6 kmLandwirtschaftsschule Abensberg · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule12,3 kmEduard-Staudt-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Kelheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGoldau · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonauauen zwischen Ingolstadt und Weltenburg, Hienheimer Forst östlich und westlich Schwaben · 8,6 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet "Donautal", Landschaftsschutzgebiet "Dürnbucher Forst" im Altlandkreis Kelheim · 18,5 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 20,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 267 ha, Gewerbe 549 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Donauauen zwischen Ingolstadt und Weltenburg (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Goldau (Naturschutzgebiet, 2,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donauauen zwischen Ingolstadt und Weltenburg; Hienheimer Forst östlich und westlich Schwaben | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet "Donautal"; Landschaftsschutzgebiet "Dürnbucher Forst" im Altlandkreis Kelheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 457 m, weiterführend 343 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 137 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 25,3 km, Rufbus 37,3 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 539 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+549 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +225

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur52/10057,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,3 km
  • Naturnähe65/10016,3 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 11,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TrepfenauNeustadt
Grundschule457 m

Grundschule Neustadt a.d.Donau

Kita553 m

Kindergarten

Bus137 m

Neustadt/Do., Reg.Straße/Sandweg, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 137 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 25,3 km, Rufbus 37,3 km

Klinik / Notfall15,3 km

Caritas-Krankenhaus St. Lukas

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 163,5 km

13.122 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 539 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 786 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Neustadt an der DonauBahnhofstrasse 17 93333 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 539 m
  • EDEKAEDEKA KirschnerDonaustraße 13 93333 Neustadt
    Lebensmittel · 568 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 93333 Neustadt-Donau, Donaustr. 6 aDonaustr. 6 a 93333 Neustadt-Donau
    Lebensmittel-Discounter · 848 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDonaustraße 6 93333 Neustadt an der Donau
    Lebensmittel-Discounter · 866 mQuelle
  • KauflandKaufland Neustadt a.d.DonauGewerbepark 48 93333 Neustadt a.d.Donau
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMABacchusweg+1 93326 Abensberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlStraubinger Straße 14 93326 Abensberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNeustadt, 93333, Donaustr. 17Donaustr. 17 93333 Neustadt
    Drogerie · 786 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktStraubinger Straße 11 93326 Abensberg
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • MüllerAbensbergStraubinger Str. 42 93326 Abensberg
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 257 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 121 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 161 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 453 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GabelsbergerStadtplatz 14 93333 Neustadt an der Donau
    Bäckerei · 257 mOSM
  • Metzgerei KrausStadtplatz 15 93333 Neustadt an der Donau
    Metzgerei · 269 mOSM
  • Mini MixHerzog-Ludwig-Straße 15 93333 Neustadt an der Donau
    Kiosk / Convenience · 316 mOSM
  • Edeka GetränkemarktDonaustraße 13 93333 Neustadt an der Donau
    Getränkemarkt · 573 mOSM
  • Christina's - veggie, smooth, leckerVon-Hazzi-Straße 1a 93326 Abensberg
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Turm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 121 mOSM
  • Indian Spices Restaurant
    Restaurant · 178 mOSM
  • Ewin DönerStadtplatz 6 93333 Neustadt an der Donau
    Imbiss / Fast Food · 208 mOSM
  • Eiscafe VenetoHerzog-Ludwig-Straße 22 93333 Neustadt an der Donau
    Eisdiele · 266 mOSM
  • Café RegnerHeiligenstädter Straße 5 93333 Neustadt an der Donau
    Café · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Anton-Treffer-Stadion
    Sportplatz · 161 mOSM
  • Hallenbad NeustadtSchillerstraße 6 93333 Neustadt an der Donau
    Sportzentrum · 355 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 356 mOSM
  • Ulrichspark
    Park · 843 mOSM
  • alter Friedhof
    Friedhof · 847 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FFW Neustadt/DonauLandshuter Straße 93333 Neustadt an der Donau
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffzentrum Neustadt an der DonauBad Gögginger Straße 93333 Neustadt an der Donau
    Recyclingcontainer · 453 mOSM
  • Kläranlage Neustadt a. d. Donau93333 Neustadt a.d.Donau
    Kläranlage · 746 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis230,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.633 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Trepfenau, 93333 Neustadt
Position: 48.810020, 11.767475

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93333

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Trepfenau in Neustadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Trepfenau
NameTrepfenau
Postleitzahl93333
OrtNeustadt an der Donau
OrtsteilNeustadt
Breitengrad48.81002
Längengrad11.767475
Vorwahl08402, 09443, 09444, 09445
TelefonnetzMünchsmünster, Abensberg, Siegenburg, Neustadt a d Donau
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisKelheim
GemeindeNeustadt a.d.Donau, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.384 EUR/Ew.BBSR INKAR