Treptower Str. / Treptower Straße in 23909 Ratzeburg

Straßenprofil

Treptower Straße in Ratzeburg

Die Straße Treptower Straße liegt in Ratzeburg im Bereich Ratzeburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23909 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ratzeburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 20 10,8 km, A 24 18,4 km, A 1 21,5 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Treptower Straße in Ratzeburg im Bereich Ratzeburg erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 375 m, weiterführend 347 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 237 m, S-Bahn 37,0 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 37,8 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,87 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.835 EUR/Ew., Steuerkraft 889 EUR/Ew., Einzelhandel 9.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +153 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +296
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Groß Sarau 10,8 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,9 km, 2.407 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,1 % Wald, 51,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule375 mGrundschule des Schulverbandes Ratzeburg in Ratzeburg - Außenstelle Vorstadt
  • Weiterführende Schule347 mGemeinschaftsschule Lauenburgische Seen, Gemeinschaftsschule der Schulverbandes Ratzeburg in Ratzeburg
  • Kita369 mNiemann - Kindertagespflege
  • Bus237 mRatzeburg, Riemannstraße, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,0 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmRatzeburg, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,4 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck
  • Fernstraße5,9 km2.407 Kfz/Tag
  • A 2010,8 kmA 20 / AS Groß Sarau
  • A 2418,4 kmA 24 / AS Gudow
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmLauenburgische Gelehrtenschule Ratzeburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule347 mGemeinschaftsschule Lauenburgische Seen, Gemeinschaftsschule der Schulverbandes Ratzeburg in Ratzeburg · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule42,9 kmErnst-Reinstorf-Schule Oberschule Marschacht · Oberschule
  • Berufliche Schule19,8 kmGewerbeschule Lübeck - Berufliche Schule der Hansestadt Lübeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,8 kmPestalozzischule Ratzeburg · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOstufer des Großen Ratzeburger Sees, Salemer Moor mit angrenzenden Wäldern und Seen · 4,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOstufer Großer Ratzeburger See (MV) und Mechower Grenzgraben, Salemer Moor und angrenzende Wälder und Seen · 4,6 % FFH, Schaalsee-Gebiet, Schaalsee-Landschaft · 4,6 % Vogelschutz
NaturparkLauenburgische Seen · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,9 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 284 ha, Gewerbe 62 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lauenburgische Seen (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ostufer des Großen Ratzeburger Sees (Naturschutzgebiet, 0,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schaalsee | FFH-Gebiet: Ostufer Großer Ratzeburger See (MV) und Mechower Grenzgraben; Salemer Moor und angrenzende Wälder und Seen; Wälder und Seeufer östlich des Ratzeburger Sees | Landschaftsschutzgebiet: Biosphärenreservat

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 375 m, weiterführend 347 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 237 m, S-Bahn 37,0 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 37,8 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 4,8 Min.

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,4 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.835 EUR/Ew., Steuerkraft 889 EUR/Ew., Einzelhandel 9.434 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Treptower StraßeRatzeburg
Grundschule375 m

Grundschule des Schulverbandes Ratzeburg in Ratzeburg - Außenstelle Vorstadt

Kita369 m

Niemann - Kindertagespflege

Bus237 m

Ratzeburg, Riemannstraße, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 237 m, S-Bahn 37,0 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 37,8 km

Klinik / Notfall16,4 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2085,9 km

2.407 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 783 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Süllau GetränkemarktZiethenerstraße 10 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel · 783 m
  • PENNYPenny RatzeburgZittschower Weg 1-3 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 792 m
  • NORMANORMAKolberger+Straße+1 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 839 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordKolberger Straße 2 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 853 m
  • NettoNetto RatzeburgHeinrich-Hertz-Straße 4 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofsallee 43 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23879 Mölln, Ratzeburger Str. 38Ratzeburger Str. 38 23879 Mölln
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRatzeburg, 23909, Demolierung 9Demolierung 9 23909 Ratzeburg
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofsallee 36 23909 Ratzeburg
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 709 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 391 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 181 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 316 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • von AllwördenAm Viehmarkt 8-10
    Bäckerei · 709 mOSM
  • Bergmann
    Metzgerei · 729 mOSM
  • Edeka GetränkemarktZiethener Straße 10 23909 Ratzeburg
    Getränkemarkt · 781 mOSM
  • Edeka SüllauHerrenstraße 4 23909 Ratzeburg
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Jugend-Sportheim
    Restaurant · 391 mOSM
  • Masso Grill
    Imbiss / Fast Food · 601 mOSM
  • Eiscafé Bruhn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 940 mOSM
  • Eiscafé BruhnKönigsdamm 3 23909 Ratzeburg
    Café · 949 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 181 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 317 mOSM
  • Ratzeburger Sportverein von 1862 e.V.
    Sportzentrum · 468 mOSM
  • Friedhof am Steindamm
    Friedhof · 809 mOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeiabteilung Ratzeburg
    Polizei · 288 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Ziethen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 316 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Amt Lauenburgische Seen
    Kläranlage · 4,9 kmOSM
  • naturwind
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.835 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Treptower Straße, 23909 Ratzeburg
Position: 53.698307, 10.796700

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22: 2

Flurstück 102/457794 m²Treptower Straße 6 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/111842 m²Treptower Straße 8 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/112839 m²Treptower Straße 10 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/113864 m²Treptower Straße 12 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/114863 m²Treptower Straße 14 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456353 m²Treptower Straße 15 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/115869 m²Treptower Straße 16 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/597429 m²Treptower Straße 17 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/116881 m²Treptower Straße 18 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/102885 m²Treptower Straße 19 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/117931 m²Treptower Straße 20 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/570442 m²Treptower Straße 21 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/134882 m²Treptower Straße 22 · 17,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13023 m²Treptower Straße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/584456 m²Treptower Straße 23 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/108948 m²Treptower Straße 24 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/713463 m²Treptower Straße 25 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/107957 m²Treptower Straße 26 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/98940 m²Treptower Straße 27 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/106957 m²Treptower Straße 28 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/517529 m²Treptower Straße 29 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/105941 m²Treptower Straße 30 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/601505 m²Treptower Straße 31 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/133879 m²Treptower Straße 32 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/583479 m²Treptower Straße 33 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/132990 m²Treptower Straße 34 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/695474 m²Treptower Straße 35 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/131903 m²Treptower Straße 36 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/595465 m²Treptower Straße 37 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/130926 m²Treptower Straße 38 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/151833 m²Treptower Straße 39 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151341 m²Treptower Straße 40 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/152833 m²Treptower Straße 41 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/153803 m²Treptower Straße 43 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/154821 m²Treptower Straße 45 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/155835 m²Treptower Straße 47 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/156828 m²Treptower Straße 49 · 13,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23909

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Treptower Straße in Ratzeburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Treptower Straße
AbkürzungTreptower Str.
Postleitzahl23909
OrtRatzeburg
OrtsteilRatzeburg
Breitengrad53.698307
Längengrad10.7967
Vorwahl04541
TelefonnetzRatzeburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeRatzeburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B544 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft889 EUR/Ew.BBSR INKAR