Treuchtlinger Str. / Treuchtlinger Straße in 91793 Alesheim

Straßenprofil

Treuchtlinger Straße in Alesheim

Die Straße Treuchtlinger Straße liegt in Alesheim im Bereich Trommetsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91793 zugeordnet. Ortsteilbezug: Trommetsheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 31,4 km, A 9 33,3 km, A 73 44,6 km Luftlinie
  • Breitband41,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Treuchtlinger Straße in Alesheim im Bereich Trommetsheim erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, S-Bahn 29,6 km, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 6,7 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 11,3 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 13,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.086 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 7.374 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 41,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Lichtenau 31,4 km
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Markt Berolzheim-Dittenheim
  • Weiterführende Schule1,9 kmMittelschule Markt Berolzheim-Dittenheim
  • Kita1,5 kmEvangelischer Kindergarten Storchennest Trommetsheim
  • Bus1,0 kmLengenfeld b. Alesheim, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,6 kmRoth, ca. 475 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmTreuchtlingen, ca. 213 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmKlinikum Altmühlfranken Gunzenhausen
  • Fernstraße9,0 km17.337 Kfz/Tag
  • A 631,4 kmA 6 / AS Lichtenau
  • A 933,3 kmA 9 / AS Hilpoltstein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmSenefelder-Schule Treuchtlingen - Gymnasium · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule150,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmMittelschule Markt Berolzheim-Dittenheim · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,9 kmStaatliche Berufsoberschule Weißenburg i.Bay. · Berufsoberschulen
  • Förderschule8,1 kmAltmühlfranken-Schule, Sonderpäd. Förderzentrum im Lkr. Weißenburg-Gunzenhausen in Weißenburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzObere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet · 10,3 % FFH, Altmühltal mit Brunst-Schwaigau und Altmühlsee · 9,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 24,3 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Buchleite bei Markt Berolzheim (Naturschutzgebiet, 4,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal | Vogelschutzgebiet: Altmühltal mit Brunst-Schwaigau und Altmühlsee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+19 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +15
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,0 km, 17.337 Kfz/Tag
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 10 Betroffene, 1,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 6 / AS Lichtenau 31,4 km
  • Digitale Infrastruktur48/10041,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 6,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 3,5 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 37,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Treuchtlinger StraßeAlesheim
Grundschule1,9 km

Grundschule Markt Berolzheim-Dittenheim

Kita1,5 km

Evangelischer Kindergarten Storchennest Trommetsheim

Bus/Rufbus1,0 km

Lengenfeld b. Alesheim, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, S-Bahn 29,6 km, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 6,7 km

Klinik / Notfall12,4 km

Klinikum Altmühlfranken Gunzenhausen

Lebensmittel11,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29,0 km

17.337 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 6,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAnsbacher Straße 48 91757 Treuchtlingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91723 Dittenheim, Am Mühlbach 1Am Mühlbach 1 91723 Dittenheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NORMANORMASchlachthofstraße+2-4 91781 Weißenburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • EDEKAE centerNürnberger Straße 40 91757 Treuchtlingen
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle
  • LidlLidlSchulhausstr. 16 91781 Weißenburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeißenburgEichstätter Straße 29 91781 Weißenburg
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannTreuchtlingen, 91757, Ansbacher Str. 50 aAnsbacher Str. 50 a 91757 Treuchtlingen
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAugsburger Straße 67 91781 Weißenburg i.Bay.
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • MüllerWeißenburgFriedrich-Ebert-Straße 6 91781 Weißenburg
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 822 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landmetzger LyrhammerIm Unteren Dorf 18 91793 Alesheim
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Lehnerbäck
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • alles drin 24 - Regionalladen
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • FristoAnsbacher Straße 46 91757 Treuchtlingen
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe No. 25
    Café · 1,8 kmOSM
  • Weisses Ross
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Tavernenwirtschaft AltmühlgrundBubenheim 19 91757 Treuchtlingen
    Restaurant · 3,5 kmOSM
  • Temmix
    Imbiss / Fast Food · 6,0 kmOSM
  • Eis Cafe DolomitiRosenstraße 5 91781 Weißenburg in Bayern
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Bogenschützenbahn
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Schützenhaus
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,8 kmOSM
  • Park
    Park · 6,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Ford Carsharing
    Carsharing · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Trommetsheim
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion Treuchtlingen
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Trommetsheim
    Kläranlage · 822 mOSM
  • Wertstoffhof Markt Berolzheim
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Windpark Hahnenkamm
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche142,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.086 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Treuchtlinger Straße, 91793 Alesheim
Position: 49.014996, 10.867816

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91793

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Treuchtlinger Straße in Alesheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit41,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Treuchtlinger Straße
AbkürzungTreuchtlinger Str.
Postleitzahl91793
OrtAlesheim
OrtsteilTrommetsheim
Breitengrad49.014996
Längengrad10.867816
Vorwahl09141, 09146, 09834
TelefonnetzWeißenburg i Bay, Markt Berolzheim, Theilenhofen
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisWeißenburg-Gunzenhausen
GemeindeAlesheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft852 EUR/Ew.BBSR INKAR