Treudel in 28790 Schwanewede

Straßenprofil

Treudel in Schwanewede

Die Straße Treudel liegt in Schwanewede im Bereich Meyenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28790 zugeordnet. Ortsteilbezug: Meyenburg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsterholz
  • Vorwahl04209, 0421, 04296, 04795

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 4,1 km, A 270 9,4 km, A 281 17,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Treudel in Schwanewede im Bereich Meyenburg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 703 m, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 342 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 14,9 km, Tram 20,3 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,83 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.161 EUR/Ew., Steuerkraft 878 EUR/Ew., Einzelhandel 9.010 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +30
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Uthlede 4,1 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,4 % Wald, 6,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule703 mGrundschule Meyenburg
  • Weiterführende Schule6,0 kmWaldschule Schwanewede
  • Kita5,1 kmBauernhofkindergarten Aschwarden e.V.
  • Bus342 mMeyenburg(Schwanewede) Schwanenberg, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,5 kmKirchhammelwarden, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,9 kmBremen-Burg(Bahn), ca. 247 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Nord
  • Fernstraße16,0 km10.783 Kfz/Tag
  • A 274,1 kmA 27 / AS Uthlede
  • A 2709,4 kmA 270 / AS Bremen-Farge
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,4 kmWaldschule Hagen-Beverstedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmWaldschule Schwanewede · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,4 kmHaupt- und Realschule Hermann-Allmers-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule10,3 kmBerufsbildende Schulen des LK Wesermarsch · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,8 kmPestalozzischule FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrundorfer Moor, Garlstedter Heide- und Moorlandschaft mit Heidhofer Teichen · 9,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrundorfer Moor, Garlstedter Moor und Heidhofer Teiche · 5,3 % FFH, Unterweser · 14,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBinnendüne Bockhorn, Bremen 1968 39. Änderung · 35,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 709 ha, Gewerbe 144 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Teichfledermausgewässer in der Gemeinde Schwanewede (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Teichfledermausgewässer in der Gemeinde Schwanewede (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brundorfer Moor; Garlstedter Moor und Heidhofer Teiche; Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate; Teichfledermaus-Gewässer im Raum Bremerhaven/Bremen; Unterweser; Weser zwischen Ochtummündung und Rekum | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 342 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 14,9 km, Tram 20,3 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10027 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,0 km, 10.783 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 5,0 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +30
  • Naturnähe67/10018,4 % Wald, 6,4 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 5,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TreudelSchwanewede
Grundschule703 m

Grundschule Meyenburg

Kita5,1 km

Bauernhofkindergarten Aschwarden e.V.

Bus342 m

Meyenburg(Schwanewede) Schwanenberg, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 342 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 14,9 km, Tram 20,3 km

Klinik / Notfall10,3 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Nord

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21116,0 km

10.783 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny SchwanewedeHeidkamp Damm 18 28790 Schwanewede
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • ALDI NordALDI NordRitterkamp 42 28790 Schwanewede
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • EDEKAEDEKA BraaschRitterkamp 53 28790 Schwanewede
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • LidlLidlBlumenthaler Str. 1 28790 Schwanewede
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28779 Bremen, Schwaneweder Str. 200Schwaneweder Str. 200 28779 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchwanewede, 28790, Am Markt 5Am Markt 5 28790 Schwanewede
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBlumenthaler Straße 5 28790 Schwanewede
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwanewedeNiedersachsenring 1 28790 Schwanewede
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 647 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 212 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 439 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 918 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der Laden
    Kiosk / Convenience · 647 mOSM
  • Hol'abHeidkamp 16c 28790 Schwanewede
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 5,2 kmOSM
  • Fleischerei Cammann
    Metzgerei · 7,3 kmOSM
  • marmarisBreite Straße 33 26919 Brake (Unterweser)
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landhaus MeyenburgMeyenburger Damm 28 28790 Schwanewede
    Restaurant · 212 mOSM
  • Alte GenossenschaftButendoor 16 28790 Schwanewede
    Café · 800 mOSM
  • Zur Eiche
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • Mr. Happy Döner
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • Hammelwarder Eiscafé
    Eisdiele · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 439 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 737 mOSM
  • TSV Meyenburg
    Sportplatz · 2,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM
  • Park
    Park · 5,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr MeyenburgButendoor 19A 28790 Schwanewede
    Feuerwehr · 796 mOSM
  • Polizeistation SchwanewedeAm Markt 2A 28790 Schwanewede
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 918 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.161 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 32 €/m² in 5 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.161 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Sch-Meyenburg Im Dorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28790

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Treudel in Schwanewede

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Treudel
NameTreudel
Postleitzahl28790
OrtSchwanewede
OrtsteilMeyenburg
Breitengrad53.275764
Längengrad8.59215
Vorwahl04209, 0421, 04296, 04795
TelefonnetzSchwanewede, Bremen, Schwanewede-Aschwarden, Garlstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisOsterholz
GemeindeSchwanewede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft878 EUR/Ew.BBSR INKAR