Treuener Str. / Treuener Straße in 08233 Eich

Straßenprofil

Treuener Straße in Eich

Die Straße Treuener Straße liegt in Eich im Bereich Eich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08233 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 4,7 km, A 4 31,1 km, A 93 33,3 km Luftlinie
  • Breitband8,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Treuener Straße in Eich im Bereich Eich erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 19 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 13,6 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,68 €/m² Miete, 12,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.637 EUR/Ew., Steuerkraft 1.142 EUR/Ew., Einzelhandel 8.056 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -87 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +44
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Reichenbach 4,7 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmLessingschule Treuen-Grundschule
  • Weiterführende Schule3,4 kmMarienschule Treuen-Oberschule
  • Kita743 mKindertageseinrichtung / "Kleine Strolche" / OT Eich
  • Bus19 mEich, Walderlebnisgarten, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,9 kmLichtentanne, Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmLengenfeld, Bahnhof, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmKlinikum Obergöltzsch Rodewisch
  • Fernstraße6,4 km43.248 Kfz/Tag
  • A 724,7 kmA 72 / AS Reichenbach
  • A 431,1 kmA 4 / AS Meerane
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,4 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmOberschule "Gotthold Ephraim Lessing" · Oberschule
  • Berufliche Schule5,7 kmBerufsfachschule für Sozialwesen der Gemeinnütziges Schulungszentrum für Sozialwesen gGmbH Auerbach (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule6,5 kmParkschule Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGöltzschtal, Triebtalgebiet · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzTalsperre Pöhl · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkErzgebirge / Vogtland · 25,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 239 ha, Gewerbe 124 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Erzgebirge / Vogtland (Naturpark, 0,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elstersteilhänge (Naturschutzgebiet, 8,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Göltzschtal; Triebtalgebiet | Landschaftsschutzgebiet: Talsperre Pöhl | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 19 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 13,6 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Autobahnanbindung82/100A 72 / AS Reichenbach 4,7 km
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1008,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-87 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +44
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Treuener StraßeEich
Grundschule3,3 km

Lessingschule Treuen-Grundschule

Kita743 m

Kindertageseinrichtung / "Kleine Strolche" / OT Eich

Bus19 m

Eich, Walderlebnisgarten, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 19 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 13,6 km

Klinik / Notfall5,6 km

Klinikum Obergöltzsch Rodewisch

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 726,4 km

43.248 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAdiska LengenfeldZwickauer Straße 12A 08485 Lengenfeld
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlOststr. 96 08233 Treuen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 08233 Treuen, Rudolf-Breitscheid-Str. 17Rudolf-Breitscheid-Str. 17 08233 Treuen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland RodewischZur Sternkoppel 1 08228 Rodewisch
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 15 a 08209 Auerbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • REWEREWE Christan Stelzer oHGLengenfelder Straße 5 08468 Reichenbach / Vogtland
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle
  • PENNYPenny FalkensteinHangweg 9 08223 Falkenstein
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • NORMANORMAAlbert-Schweitzer-Straße+1 08468 Reichenbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerAuerbach-VogtlandNicolaistr. 16 08209 Auerbach
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGöltzschtalstraße 45 08209 Auerbach/Vogtland
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • RossmannAuerbach/Vogtland, 08209, Göltzschtalstraße 79a -79dGöltzschtalstraße 79a -79d 08209 Auerbach/Vogtland
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AuerbachGöltzschtalstraße 79a 08209 Auerbach
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 943 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 694 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 193 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Willy LenkPoststraße 13 08485 Lengenfeld
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Getränkehandel Blechschmidt
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Fleischerei FloßPerlaser Straße 13 08233 Treuen
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM
  • Fruchtland
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Waldgaststätte BuchBuch 5 08233 Treuen
    Restaurant · 943 mOSM
  • Imbiss auf der Wilhelmshöhe
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Gartensparte "Ost"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Eiscafe PinocchioMarkt 4 08485 Lengenfeld
    Eisdiele · 2,3 kmOSM
  • Pustekuchen KOFFEE&KERZENMarkt 1 08485 Lengenfeld
    Café · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 694 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Friedhof Lengenfeld
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Gartenhaus
    Carsharing · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Eich/Sa.Straße der DSF 5 08233 Treuen
    Feuerwehr · 714 mOSM
  • Polizeirevier Auerbach-Klingenthal Polizeistandort TreuenMarkt 7 08233 Treuen
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 193 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.637 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08233

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Treuener Straße in Eich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Treuener Straße
AbkürzungTreuener Str.
Postleitzahl08233
OrtTreuen
OrtsteilEich
Breitengrad50.553059
Längengrad12.34554
Vorwahl037468, 037606
TelefonnetzTreuen Vogtl, Lengenfeld Vogtl
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindeTreuen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.142 EUR/Ew.BBSR INKAR