Trierer Str. / Trierer Straße in 53518 Adenau

Straßenprofil

Trierer Straße in Adenau

Die Straße Trierer Straße liegt in Adenau im Bereich Breidscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53518 zugeordnet. Ortsteilbezug: Breidscheid.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 14,8 km, A 48 17,4 km, A 61 20,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Trierer Straße in Adenau im Bereich Breidscheid erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 102 m, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 14,8 km, Tram 37,1 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 3,2 Min., Schwimmbad 19,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,64 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.322 EUR/Ew., Steuerkraft 906 EUR/Ew., Einzelhandel 9.457 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -143 Einwohner seit Zensus 2022, -4,6 %, Wanderungssaldo +13
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Kelberg 14,8 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,0 km, 6.498 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 69,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Adenau
  • Weiterführende Schule1,5 kmErich-Klausener-Gymnasium Adenau
  • Kita2,0 kmKatholische Kindertagesstätte St. Johannes der Täufer
  • Bus102 mAdenau Breidscheid Brunnenstraße, ca. 78 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,3 kmRheinbach Römerkanal Bf, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,8 kmAltenahr Kreuzberg Bf
  • Klinik / Notfall19,7 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße15,0 km6.498 Kfz/Tag
  • A 114,8 kmA 1 / AS Kelberg
  • A 4817,4 kmA 48 / AS Laubach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmErich-Klausener-Gymnasium Adenau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,0 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,3 kmHocheifel Realschule plus und Fachoberschule Adenau · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule20,2 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,2 kmSt. Laurentius-Schule FöZ (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohe Acht · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhrgebirge · 55,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nürburg (Naturschutzgebiet, 3,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Hohe Acht | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 102 m, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 14,8 km, Tram 37,1 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 482 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 1,8 Min., Notfall 3,2 Min., Schwimmbad 19,5 Min.
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,0 km, 6.498 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-143 Einwohner seit Zensus 2022, -4,6 %, Wanderungssaldo +13
  • Verkehrssicherheit50/1007,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,7 km
  • Schulen68/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Trierer StraßeAdenau
Grundschule1,6 km

Grundschule Adenau

Kita2,0 km

Katholische Kindertagesstätte St. Johannes der Täufer

Bus/Rufbus102 m

Adenau Breidscheid Brunnenstraße, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 102 m, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 14,8 km, Tram 37,1 km

Klinik / Notfall19,7 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25815,0 km

6.498 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 482 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Broel 18 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 482 mQuelle
  • LidlLidlIm Broel 12 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 774 mQuelle
  • EDEKAEDEKA PrämassingDr.-Creutz-Platz 18 53518 Adenau / Eifel
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53518 Adenau, Bahnhofstr. 6Bahnhofstr. 6 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannAdenau, 53518, Hauptstr. 64Hauptstr. 64 53518 Adenau
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 479 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 291 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 974 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 538 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • AralTrierer Straße 1 53518 Adenau
    Kiosk / Convenience · 479 mOSM
  • REWE GetränkemarktIm Broel 14 53518 Adenau
    Getränkemarkt · 718 mOSM
  • Bäckerei Lehmann
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • ThonAm Alten Wehr 1 53518 Adenau
    Metzgerei · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro CockpitTrierer Straße 13 53518 Adenau
    Restaurant · 291 mOSM
  • Imbiss zur Nordschleife
    Imbiss / Fast Food · 342 mOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 86 53518 Adenau
    Eisdiele · 1,8 kmOSM
  • Kleine Auszeit
    Café · 1,8 kmOSM
  • Biergarten Blaue EckeMarkt 5 53518 Adenau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kinderspielplatz Buttermarkt
    Spielplatz · 974 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Friedhof Herschbroich
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM
  • Maltes Inklusionsgarten
    Park · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion AdenauIm Straußenpesch 8 53518 Adenau
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr AdenauDietrich-Bonhoeffer-Straße 2 53518 Adenau
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 538 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.322 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0241, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 5: 3, Nr. 6: 2, Nr. 18: 2 …

Flurstück 8/21.284 m²Trierer Straße 1 · 30,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: TankstelleFlurstück 52/163 m²Trierer Straße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: TankstelleFlurstück 3/101.015 m²Trierer Straße 3 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161/11.073 m²Trierer Straße 4 · 31,6 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 93.714 m²Trierer Straße 5 · 39,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 52/57 m²Trierer Straße 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 52/792 m²Trierer Straße 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 52/133 m²Trierer Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 160/2754 m²Trierer Straße 6 · 22,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 127.070 m²Trierer Straße 11 · 2,0 % bebautNutzung: RennbahnFlurstück 142.170 m²Trierer Straße 13 · 14,4 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 16/23.762 m²Trierer Straße 15 · 11,9 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 16/11.160 m²Trierer Straße 15 A · 31,2 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 31/31.719 m²Trierer Straße 17 · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/1348 m²Trierer Straße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 501.655 m²Trierer Straße 18 · 28,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 33/12106 m²Trierer Straße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 492.319 m²Trierer Straße 20 · 7,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 45/4430 m²Trierer Straße 20 A · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/3992 m²Trierer Straße 21 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/1012 m²Trierer Straße 22 · 41,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 33/2922 m²Trierer Straße 22 · 5,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 34/228 m²Trierer Straße 22 · 0,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35/237 m²Trierer Straße 22 · 38,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45/2340 m²Trierer Straße 22 · 37,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30/41.266 m²Trierer Straße 23 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36390 m²Trierer Straße 24 · 54,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/21.287 m²Trierer Straße 25 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27557 m²Trierer Straße 27 · 15,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33/196 m²Trierer Straße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26203 m²Trierer Straße 29 · 58,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33/2010 m²Trierer Straße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33/711 m²Trierer Straße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38918 m²Trierer Straße 30 · 15,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40199 m²Trierer Straße 32 · 52,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/213 m²Trierer Straße 33 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/31.190 m²Trierer Straße 39 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 262.482 m²Trierer Straße 41 · 14,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 22/41.888 m²Trierer Straße 51 · 7,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/2179 m²Trierer Straße 53 · 63,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/1248 m²Trierer Straße 55 · 49,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20575 m²Trierer Straße 57 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/1970 m²Trierer Straße 60 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60346 m²Trierer Straße 68 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59671 m²Trierer Straße 70 · 52,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57845 m²Trierer Straße 74 · 24,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 45973 m²Trierer Straße 79 · 26,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 46483 m²Trierer Straße 79 · 15,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 47/1634 m²Trierer Straße 79 · 5,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkenFlurstück 47/2375 m²Trierer Straße 79 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkenFlurstück 441.553 m²Trierer Straße 81 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 411.997 m²Trierer Straße 83 · 11,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 52.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Trierer Straße in Adenau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Trierer Straße
AbkürzungTrierer Str.
Postleitzahl53518
OrtAdenau
OrtsteilBreidscheid
Breitengrad50.374111
Längengrad6.95198
Vorwahl02691
TelefonnetzAdenau
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeAdenau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft906 EUR/Ew.BBSR INKAR