Trierer Str. / Trierer Straße in 54538 Bengel

Straßenprofil

Trierer Straße in Bengel

Die Straße Trierer Straße liegt in Bengel im Bereich Bengel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54538 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bengel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert32 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 11,0 km, A 60 14,9 km, A 48 22,0 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Trierer Straße in Bengel im Bereich Bengel erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 7,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 175 m, Regionalbahn 583 m, Rufbus 175 m, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,2 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 15,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,62 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.578 EUR/Ew., Steuerkraft 1.222 EUR/Ew., Einzelhandel 8.469 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hasborn 11,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Schienenlärm: EBA: ca. 180 Betroffene, 21,5 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 73,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Kinderbeuern
  • Weiterführende Schule7,6 kmRealschule plus Traben-Trarbach
  • Kita372 mKommunale Kindertagesstätte Bengel
  • Bus175 mBengel, Kirche, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn583 mBengel (Mosel), Bahnhof, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Rufbus175 mBengel, Kirche, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmKlinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel
  • Fernstraße15,6 km24.837 Kfz/Tag
  • A 111,0 kmA 1 / AS Hasborn
  • A 6014,9 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmGymnasium Traben-Trarbach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,9 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,6 kmRealschule plus Traben-Trarbach · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule11,1 kmDLR Mosel - Berufsbildende Schule für Weinbau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,4 kmMartin-Luther-King-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKondelwald und Nebentäler der Mosel · 78,7 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 76,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier, Moselgebiet von Schweich bis Koblenz · 18,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,2 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wälder zwischen Wittlich und Cochem (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Falkenlay (Naturschutzgebiet, 5,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kondelwald und Nebentäler der Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 175 m, Regionalbahn 583 m, Rufbus 175 m, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10098,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1004,62 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,6 km, 24.837 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 180 Betroffene, 21,5 % der Einwohner
  • Schulen41/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 7,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 4,5 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 16,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Trierer StraßeBengel
Grundschule3,4 km

Grundschule Kinderbeuern

Kita372 m

Kommunale Kindertagesstätte Bengel

Bus/Rufbus175 m

Bengel, Kirche, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 175 m, Regionalbahn 583 m, Rufbus 175 m

Klinik / Notfall7,6 km

Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel

Lebensmittel8,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 115,6 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54538 Bausendorf, Im Hageflur 8Im Hageflur 8 54538 Bausendorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut PetersMoselweinstraße 106 54536 Kröv
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+der+Weiherwies+ 54536 Kröv
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZur alten Schanze 8 56856 Zell
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • LidlLidlZur alten Schanze 7 56856 Zell
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Zell an der MoselFliehburgstraße 3 56856 Zell
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 193 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Ziltz
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Nachbar.shop
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Weingut Steffens-KeßMoselstraße 63 56861 Reil
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • RufIn der Weiherwies 54536 Kröv
    Bäckerei · 4,7 kmOSM
  • Kiesewetter GmbH Obst- und Gemüse- GroßhandelLayenweg 2 56859 Bullay
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Christe PAUL
    Café · 1,2 kmOSM
  • Restaurant Alte Dorfschänke
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • Zum Brunnen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Eiscafe Caruso
    Eisdiele · 3,9 kmOSM
  • Imbiss Reil
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 193 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 431 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum Kröver Berg
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Freizeitgelände am 50. Breitengrad
    Park · 4,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Kfz Thomas
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BengelBirkenweg 1 Bengel
    Feuerwehr · 375 mOSM
  • Polizeiwache Traben-Trarbach
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 32 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.578 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone32 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0260, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 21: 2, Nr. 27: 2, Nr. 29: 2

Flurstück 95727 m²Trierer Straße 1 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1402.968 m²Trierer Straße 2 · 25,4 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 96636 m²Trierer Straße 3 · 24,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 141354 m²Trierer Straße 4 · 38,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97191 m²Trierer Straße 5 · 61,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142/2388 m²Trierer Straße 6 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98348 m²Trierer Straße 7 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142/1508 m²Trierer Straße 8 · 77,9 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 9999 m²Trierer Straße 9 · 63,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146913 m²Trierer Straße 10 · 54,7 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 10084 m²Trierer Straße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 101187 m²Trierer Straße 11 · 69,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14103 m²Trierer Straße 12 · 68,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1021.449 m²Trierer Straße 13 · 34,2 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 15259 m²Trierer Straße 14 · 47,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103488 m²Trierer Straße 15 · 68,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16217 m²Trierer Straße 16 · 49,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104204 m²Trierer Straße 17 · 47,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105467 m²Trierer Straße 21 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 106469 m²Trierer Straße 21 · 49,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 107397 m²Trierer Straße 23 · 45,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108367 m²Trierer Straße 25 · 45,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/1359 m²Trierer Straße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 109542 m²Trierer Straße 27 · 28,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22518 m²Trierer Straße 28 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/11.520 m²Trierer Straße 29 · 2,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 110300 m²Trierer Straße 29 · 58,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23109 m²Trierer Straße 30 · 60,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115280 m²Trierer Straße 31 · 37,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24348 m²Trierer Straße 32 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 114227 m²Trierer Straße 33 · 58,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 424.971 m²Trierer Straße 34 · 24,3 % bebautNutzung: HandelFlurstück 111866 m²Trierer Straße 35 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3796 m²Trierer Straße 39 · 69,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35634 m²Trierer Straße 41 · 27,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 341.125 m²Trierer Straße 43 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 331.630 m²Trierer Straße 47 · 11,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 32824 m²Trierer Straße 49 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 451.484 m²Trierer Straße 51 · 16,8 % bebautNutzung: HandelFlurstück 521.587 m²Trierer Straße 57 · 18,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 532.499 m²Trierer Straße 59 · 10,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 541.722 m²Trierer Straße 61 · 15,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54538

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Trierer Straße in Bengel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert32 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Trierer Straße
AbkürzungTrierer Str.
Postleitzahl54538
OrtBengel
OrtsteilBengel
Breitengrad50.015369
Längengrad7.062453
Vorwahl06532
TelefonnetzZeltingen-Rachtig
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeBengel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.222 EUR/Ew.BBSR INKAR