Trieschhübel in 54338 Schweich

Straßenprofil

Trieschhübel in Schweich

Die Straße Trieschhübel liegt in Schweich im Bereich Schweich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54338 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schweich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 1,6 km, A 602 1,8 km, A 64 12,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Trieschhübel in Schweich im Bereich Schweich erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 152 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 97 m, Regionalbahn 1,1 km, Rufbus 4,2 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,60 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.804 EUR/Ew., Steuerkraft 936 EUR/Ew., Einzelhandel 9.137 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +120
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Schweich 1,6 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 300 Betroffene, 3,9 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,2 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Trier-Quint
  • Weiterführende Schule152 mStefan-Andres-Gymnasium
  • Kita476 mKommunale Kindertagesstätte Kinderland
  • Bus97 mSchweich, Madellstraße, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmSchweich, Bahnhof, ca. 305 Abfahrten werktags
  • Rufbus4,2 kmEhrang, Heide, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße5,8 km37.495 Kfz/Tag
  • A 11,6 kmA 1 / AS Schweich
  • A 6021,8 kmA 602 / AS Schweich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium152 mStefan-Andres-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,9 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule725 mStefan-Andres-Schule, Realschule plus und Fachoberschule · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule9,8 kmBalthasar-Neumann-Technikum Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule310 mMeulenwald-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRied am Föhrenbach · 0,5 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzMeulenwald und Stadtwald Trier, Moselgebiet von Schweich bis Koblenz · 68,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 142 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Meulenwald und Stadtwald Trier (Landschaftsschutzgebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ried am Föhrenbach (Naturschutzgebiet, 0,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Meulenwald und Stadtwald Trier; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Ried am Föhrenbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 97 m, Regionalbahn 1,1 km, Rufbus 4,2 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100ALDI SÜD 708 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / AS Schweich 1,6 km

Prüfpunkte

  • Schulen63/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 152 m
  • Verkehrssicherheit63/1005,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur69/10083,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +120
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TrieschhübelSchweich
Grundschule3,3 km

Grundschule Trier-Quint

Kita476 m

Kommunale Kindertagesstätte Kinderland

Bus97 m

Schweich, Madellstraße, ca. 89 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 97 m, Regionalbahn 1,1 km, Rufbus 4,2 km

Klinik / Notfall10,7 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6025,8 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 708 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 915 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Schlimmfuhren 10 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 708 mQuelle
  • LidlLidlIn den Schlimmfuhren 7 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 846 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54338 Schweich, Im Ermesgraben 1aIm Ermesgraben 1a 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 879 mQuelle
  • EDEKAE center SchweichBrückenstraße 2 54338 Schweich
    Lebensmittel · 944 mQuelle
  • NORMANORMABuhnertstraße+1A 54523 Hetzerath
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIm Ermesgraben 1i 54338 Schweich
    Drogerie · 915 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchweichIm Ermesgraben 1c 54338 Schweich
    Tierbedarf · 906 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 288 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 78 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 189 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 787 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kenner Bäcker
    Bäckerei · 288 mOSM
  • Herres Fleisch + KücheRichtstraße 10 54338 Schweich
    Metzgerei · 293 mOSM
  • happy Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 766 mOSM
  • Der duftende Dorfgarten
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM
  • Eine-Welt-LadenHauptstraße 15 54343 Föhren
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Etteldorf Josef WeinbauBahnhofstraße 5 54338 Schweich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 78 mOSM
  • AntalyaOberstiftstraße 15a 54338 Schweich
    Imbiss / Fast Food · 97 mOSM
  • Eiscafé SienaRichtstraße 37 54338 Schweich
    Café · 144 mOSM
  • Giovannis Pizza Schweich
    Restaurant · 298 mOSM
  • Eiscafé DeliziaSteinbrückstraße 11 54293 Trier
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 189 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 202 mOSM
  • Park
    Park · 216 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 275 mOSM
  • Schul-Garten
    Gartenanlage · 752 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 806 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Lonien
    Fahrradverleih · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchweichStefan-Andres-Straße 6 54338 Schweich
    Feuerwehr · 685 mOSM
  • Polizeiinspektion Schweich
    Polizei · 762 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 787 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 788 mOSM
  • Gruppenkläranlage Riol
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Invest-Wind Ruwertal-Hochwald GmbH &Co. KG
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.804 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0007, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2 A: 2, Nr. 4 A: 2, Nr. 6 A: 2, Nr. 8: 2 …

Flurstück 103/1167 m²Trieschhübel 1 · 48,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98311 m²Trieschhübel 1 A · 43,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/2263 m²Trieschhübel 2 · 51,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/310 m²Trieschhübel 2 A · 77,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 111/2186 m²Trieschhübel 2 A · 30,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 116574 m²Trieschhübel 2 B · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117891 m²Trieschhübel 4 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118/1457 m²Trieschhübel 4 A · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 118/2457 m²Trieschhübel 4 A · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 202/96466 m²Trieschhübel 5 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128/4129 m²Trieschhübel 6 · 59,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128/2331 m²Trieschhübel 6 A · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 128/362 m²Trieschhübel 6 A · 60,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 91198 m²Trieschhübel 7 · 38,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130/411 m²Trieschhübel 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 130/5129 m²Trieschhübel 8 · 45,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 130/616 m²Trieschhübel 8 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 130/780 m²Trieschhübel 8 A · 55,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 89/2365 m²Trieschhübel 9 · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 90/15 m²Trieschhübel 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 131/5545 m²Trieschhübel 10 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 199/1341 m²Trieschhübel 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 87/1374 m²Trieschhübel 11 · 57,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134/1490 m²Trieschhübel 12 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135/1760 m²Trieschhübel 14 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135/3964 m²Trieschhübel 16 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 137/11.059 m²Trieschhübel 16 A · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 138/4845 m²Trieschhübel 18 · 10,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54338

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Trieschhübel in Schweich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Trieschhübel
NameTrieschhübel
Postleitzahl54338
OrtSchweich
OrtsteilSchweich
Breitengrad49.824898
Längengrad6.75179
Vorwahl06502
TelefonnetzSchweich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeSchweich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft936 EUR/Ew.BBSR INKAR