Triesdorfer Str. / Triesdorfer Straße in 90449 Nürnberg

Straßenprofil

Triesdorfer Straße in Nürnberg

Die Straße Triesdorfer Straße liegt in Nürnberg im Bereich Röthenbach b Schweinau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 90449 zugeordnet. Ortsteilbezug: Röthenbach b Schweinau.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtNürnberg
  • Vorwahl0911, 09122, 09128, 09129

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 3,4 km, A 6 9,2 km, A 3 11,9 km Luftlinie
  • Breitband90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Triesdorfer Straße in Nürnberg im Bereich Röthenbach b Schweinau erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 353 m, weiterführend 299 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 186 m, S-Bahn 982 m, Regionalbahn 982 m, Tram 2,9 km, ca. 583 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,21 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.662 EUR/Ew., Steuerkraft 1.528 EUR/Ew., Einzelhandel 9.339 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6.954 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +3.826
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Nürnberg-Hafen-Ost 3,4 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.072 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Nürnberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 535 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,2 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule353 mGrundschule Nürnberg Birkenwald-Schule
  • Weiterführende Schule299 mRobert-Bosch-Mittelschule Nürnberg
  • Kita265 mKinderhort Herriedener Straße (Stadt Nürnberg)
  • Bus186 mNürnberg Schnelldorfer Straße, ca. 583 Abfahrten werktags
  • S-Bahn982 mNürnberg-Stein, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn982 mNürnberg-Stein, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmKliniken Dr. Erler gGmbH
  • Fernstraße6,0 km62.625 Kfz/Tag
  • A 733,4 kmA 73 / AS Nürnberg-Hafen-Ost
  • A 69,2 kmA 6 / Kreuz Nürnberg-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmSigmund-Schuckert-Gymnasium Nürnberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule104,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule299 mRobert-Bosch-Mittelschule Nürnberg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule4,6 kmStaatl. Berufsschule zur sonderpädagogischen Förderung, Förderschwerp. Lernen, Nürnberg · Berufsschulen zur sonderpädog. Förderung
  • Förderschule1,9 kmEva-Seligmann-Schule Sonderpäd. Förderzentrum Nürnberg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHainberg, Pegnitztal Ost · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIrrhain, Kornberge bei Worzeldorf · 3,4 % FFH, Nürnberger Reichswald · 13,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBirnthon, Brunn - Netzstall · 23,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,4 %, Verkehr 17,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.506 ha, Gewerbe 2.049 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pegnitztal West (Landschaftsschutzgebiet, 2,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hainberg (Naturschutzgebiet, 4,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Irrhain; Kornberge bei Worzeldorf; Rednitztal in Nürnberg; Rodungsinseln im Reichswald; Sandheiden im mittelfränkischen Becken; Tiergarten Nürnberg mit Schmausenbuck; Wasserwerk Erlenstegen | Landschaftsschutzgebiet: Birnthon; Brunn -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 353 m, weiterführend 299 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 186 m, S-Bahn 982 m, Regionalbahn 982 m, Tram 2,9 km, ca. 583 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 397 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/10015,2 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur57/100SGB II 9,6 %, Kinderarmut 15,4 %, Altersarmut 7,9 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.072 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Nürnberg
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,0 km, 62.625 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Triesdorfer StraßeNürnberg
Grundschule353 m

Grundschule Nürnberg Birkenwald-Schule

Kita265 m

Kinderhort Herriedener Straße (Stadt Nürnberg)

Bus186 m

Nürnberg Schnelldorfer Straße, ca. 583 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 186 m, S-Bahn 982 m, Regionalbahn 982 m, Tram 2,9 km

Klinik / Notfall4,8 km

Kliniken Dr. Erler gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 736,0 km

62.625 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 397 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 405 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE center SchüllerDombühler Straße 9 90449 Nürnberg
    Lebensmittel · 397 mQuelle
  • PENNYPenny Röthenbacher BusbahnhofDombuehler Str. 2 90449 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 514 m
  • LidlLidlAm Röthenbacher Landgraben 2 90451 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 725 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 90449 Nürnberg, Südwestpark 60-68Südwestpark 60-68 90449 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKonstanzenstraße 111 90439 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Nürnberg-St. LeonhardSchwabacher Straße 99 90439 Nürnberg
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMAKatzwanger+Hauptstraße+33 90453 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDombühler Straße 9 90449 Nürnberg
    Drogerie · 405 mQuelle
  • MüllerSteinForum 1 90547 Stein
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannNürnberg, 90451, Eibacher Hauptstr. 33Eibacher Hauptstr. 33 90451 Nürnberg
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stein bei NürnbergMühlstraße 43 90547 Stein
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 448 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 225 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 71 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 169 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schloss Stübchen
    Kiosk / Convenience · 448 mOSM
  • Der Bäcker Feihl
    Bäckerei · 458 mOSM
  • Nießlbeck
    Metzgerei · 736 mOSM
  • Früchte Neusinger
    Obst/Gemüse · 908 mOSM
  • Markgrafen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Freddy FreshSchnelldorfer Straße 9 90449 Nürnberg
    Restaurant · 225 mOSM
  • KnöchelmannRöthenbacher Hauptstraße 54 90449 Nürnberg
    Café · 420 mOSM
  • Antalya Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 440 mOSM
  • Eddy's Eisdiele Venezia
    Eisdiele · 862 mOSM
  • macchiato Espressobar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 869 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 71 mOSM
  • West Bowling Center GmbHDombühler Straße 9 90449 Nürnberg
    Sportzentrum · 396 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 396 mOSM
  • Park
    Park · 425 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 577 mOSM
  • Alter Friedhof Stein
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • VAG_Rad-Station Röthenbach
    Fahrradverleih · 454 mOSM
  • Röthenbach - mobilpunktInsinger Straße 90449 Nürnberg
    Carsharing · 524 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Stein
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr SteinHauptstraße 69 90547 Stein
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 169 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 278 mOSM
  • Klärwerk 2
    Kläranlage · 4,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.184,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.662 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Triesdorfer Straße, 90449 Nürnberg
Position: 49.418869, 11.027012

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90449

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Triesdorfer Straße in Nürnberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Triesdorfer Straße
AbkürzungTriesdorfer Str.
Postleitzahl90449
OrtNürnberg
OrtsteilRöthenbach b Schweinau
Breitengrad49.418869
Längengrad11.027012
Vorwahl0911, 09122, 09128, 09129
TelefonnetzNürnberg, Schwabach, Feucht, Wendelstein
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
Kreisfreie StadtNürnberg
GemeindeNürnberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B555 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer467 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.528 EUR/Ew.BBSR INKAR