Trifelsstr. / Trifelsstraße in 67112 Mutterstadt

Straßenprofil

Trifelsstraße in Mutterstadt

Die Straße Trifelsstraße liegt in Mutterstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67112 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert600 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 1,4 km, A 65 1,6 km, A 650 5,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Trifelsstraße in Mutterstadt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 451 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 275 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 4,9 km, ca. 161 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,93 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.481 EUR/Ew., Steuerkraft 1.011 EUR/Ew., Einzelhandel 9.954 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +200 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +140
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Pfalzmarkt 1,4 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,0 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule im Mandelgraben Johann-Hoffmann-Schule Mutterstadt
  • Weiterführende Schule451 mIntegrierte Gesamtschule Mutterstadt
  • Kita0 mProt. Kindergarten
  • Bus275 mMutterstadt, Blockfeld Nord, ca. 161 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,4 kmLimburgerhof, Bahnhof, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmSchifferstadt, Bahnhof, ca. 331 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmBG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen
  • Fernstraße4,6 km48.206 Kfz/Tag
  • A 611,4 kmA 61 / AS Pfalzmarkt
  • A 651,6 kmA 65 / AS Mutterstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmHeinrich-Böll-Gymnasium im Schulzentrum Mundenheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule451 mIntegrierte Gesamtschule Mutterstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmSiebenpfeiffer Realschule plus und Fachoberschule Haßloch · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule6,6 kmBerufsbildende Schule Technik II Ludwigshafen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,6 kmMosaikschule Schule mit dem Förderschwerpunkt motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzMutterstadter Wald -Eichelgarten · 3,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,0 %, Verkehr 10,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 156 ha, Gewerbe 85 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mutterstadter Wald -Eichelgarten (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandgrube bei Schauernheim (Naturschutzgebiet, 3,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Mutterstadter Wald -Eichelgarten

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 275 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 4,9 km, ca. 161 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/1004,0 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,6 km, 48.206 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur71/10086,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 6,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TrifelsstraßeMutterstadt
Grundschule1,5 km

Grundschule im Mandelgraben Johann-Hoffmann-Schule Mutterstadt

Kita0 m

Prot. Kindergarten

Bus275 m

Mutterstadt, Blockfeld Nord, ca. 161 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 275 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 4,9 km

Klinik / Notfall6,4 km

BG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 94,6 km

48.206 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlLudwigshafener Str. 52 67112 Mutterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAE center StieglerAn der Fohlenweide 21 67112 Mutterstadt
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Fohlenweide 10 67112 Mutterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67071 Ludwigshafen-Ruchheim, Maxdorfer Str. 35Maxdorfer Str. 35 67071 Ludwigshafen-Ruchheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland LudwigshafenPrälat-Caire-Straße 7 67071 Ludwigshafen
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle
  • PENNYPenny WaldseeSchlichtstr. 1A 67165 Waldsee
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • NORMANORMASchraderstraße+34 67227 Frankenthal
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAn der Fohlenweide 13a 67112 Mutterstadt
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannDannstadt-Schauernheim, 67125, Riedstr. 1BRiedstr. 1B 67125 Dannstadt-Schauernheim
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerLudwigshafen - Rhein - Galerie ECEIm Zollhof 4 67061 Ludwigshafen
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MutterstadtIm Vorderkehr 1 67112 Mutterstadt
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 244 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 240 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 72 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker Görtz
    Bäckerei · 244 mOSM
  • Stehkaffe - KioskNeustadter Straße 5 67112 Mutterstadt
    Kiosk / Convenience · 736 mOSM
  • Obst und Gemüde Magin
    Obst/Gemüse · 789 mOSM
  • Metzgerei KuhnSchulstraße 20 67112 Mutterstadt
    Metzgerei · 815 mOSM
  • Getränke Centrum SchulzAn der Fohlenweide 1a 67112 Mutterstadt
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Il Gelato
    Restaurant · 240 mOSM
  • Kebap Haus Mutterstadt
    Imbiss / Fast Food · 268 mOSM
  • Gasthaus Zum LöwenNeustadter Straße 7 67112 Mutterstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 720 mOSM
  • Cafebar Elisabeth
    Café · 789 mOSM
  • Eiscafe DolomitiLudwigshafener Straße 16 Mutterstadt
    Eisdiele · 957 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 72 mOSM
  • Park
    Park · 119 mOSM
  • RundsporthalleRaiffeisenstraße 2 67112 Mutterstadt
    Sportzentrum · 375 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 460 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Jüdischer Friedhof Mutterstadt
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhof (Lih)Jahnstraße 10 67117 Limburgerhof
    Carsharing · 3,4 kmOSM
  • S-Bahnhof Limburgerhof
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mutterstadt
    Feuerwehr · 480 mOSM
  • Autobahnpolizei RuchheimMaxdorfer Straße 85 67071 Ludwigshafen am Rhein
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • KläranlagePfalzring 67112 Mutterstadt
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Zeller
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Juwi
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.481 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 600 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis533,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.481 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone600 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0004, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 32: 2

Flurstück 10113/1892 m²Trifelsstraße 1 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10113/21.101 m²Trifelsstraße 3 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10000/1326 m²Trifelsstraße 5 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10000294 m²Trifelsstraße 7 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9999577 m²Trifelsstraße 9 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9926899 m²Trifelsstraße 10 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9998485 m²Trifelsstraße 11 · 39,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9931844 m²Trifelsstraße 12 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9996502 m²Trifelsstraße 13 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9938708 m²Trifelsstraße 14 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9995/1311 m²Trifelsstraße 15 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9947826 m²Trifelsstraße 16 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9995336 m²Trifelsstraße 17 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9958/1345 m²Trifelsstraße 18 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9994/1272 m²Trifelsstraße 19 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9957/1169 m²Trifelsstraße 20 · 49,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9994280 m²Trifelsstraße 21 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9956173 m²Trifelsstraße 22 · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9991/1281 m²Trifelsstraße 23 · 36,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9955253 m²Trifelsstraße 24 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9991280 m²Trifelsstraße 25 · 44,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9954254 m²Trifelsstraße 26 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9990560 m²Trifelsstraße 27 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9953174 m²Trifelsstraße 28 · 44,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9987560 m²Trifelsstraße 29 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9952173 m²Trifelsstraße 30 · 45,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9985280 m²Trifelsstraße 31 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9950308 m²Trifelsstraße 32 · 35,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9951174 m²Trifelsstraße 32 · 45,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9985/1280 m²Trifelsstraße 33 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9981/2181 m²Trifelsstraße 35 · 44,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9981/1354 m²Trifelsstraße 37 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9965254 m²Trifelsstraße 38 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9964174 m²Trifelsstraße 40 · 45,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9963173 m²Trifelsstraße 42 · 45,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9962174 m²Trifelsstraße 44 · 44,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9961173 m²Trifelsstraße 46 · 37,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9960324 m²Trifelsstraße 48 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9978425 m²Trifelsstraße 50 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9977180 m²Trifelsstraße 52 · 38,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9976279 m²Trifelsstraße 54 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9975301 m²Trifelsstraße 56 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9974218 m²Trifelsstraße 58 · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9973227 m²Trifelsstraße 60 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9972238 m²Trifelsstraße 62 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9971394 m²Trifelsstraße 64 · 25,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67112

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Trifelsstraße in Mutterstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert600 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Trifelsstraße
AbkürzungTrifelsstr.
Postleitzahl67112
OrtMutterstadt
Breitengrad49.436714
Längengrad8.348373
Vorwahl06234
TelefonnetzMutterstadt
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisRhein-Pfalz-Kreis
GemeindeMutterstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.011 EUR/Ew.BBSR INKAR