Triftstr. / Triftweg in 14550 Groß Kreutz

Straßenprofil

Triftweg in Groß Kreutz

Die Straße Triftweg liegt in Groß Kreutz im Bereich Groß Kreutz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14550 zugeordnet. Ortsteilbezug: Groß Kreutz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 2,9 km, A 2 6,9 km, A 9 14,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Triftweg in Groß Kreutz im Bereich Groß Kreutz erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 512 m, weiterführend 8,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 487 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 15,0 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 14,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,17 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.844 EUR/Ew., Steuerkraft 928 EUR/Ew., Einzelhandel 8.005 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +104 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +99
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 33,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Groß Kreutz 2,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Schienenlärm: EBA: ca. 745 Betroffene, 8,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,0 % Wald, 5,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule512 mErich Kästner Grundschule Groß Kreutz
  • Weiterführende Schule8,1 kmErnst-Haeckel-Gymnasium
  • Kita512 mIKTB Wolkenkinder
  • Bus487 mGroß Kreutz, Mühlenstraße, ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,6 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmGroß Kreutz, Bahnhof, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,9 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße4,1 km7.072 Kfz/Tag
  • A 102,9 kmA 10 / AS Groß Kreutz
  • A 26,9 kmA 2 / AS Lehnin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmErnst-Haeckel-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,5 kmEvangelische Gesamtschule Werder -genehmigte Ersatzschule- · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule9,0 kmOberschule "Theodor Fontane" · Oberschule
  • Berufliche Schule9,3 kmOberstufenzentrum Werder des Landkreises Potsdam-Mittelmark · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule12,8 kmFörderschule für Erziehungshilfe Geltow · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKetziner Havelinseln, Krielower See · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDeetzer Hügel, Deetzer Hügel Ergänzung · 9,1 % FFH, Mittlere Havelniederung, Rietzer See · 25,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrandenburger Osthavelniederung, Ketziner Bruchlandschaft · 63,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 308 ha, Gewerbe 262 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Brandenburger Osthavelniederung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krielower See (Naturschutzgebiet, 4,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Deetzer Hügel; Deetzer Hügel Ergänzung; Ketziner Havelinseln; Krielower See; Mittlere Havel Ergänzung; Rietzer See; Steppenhügel im Havelland | Landschaftsschutzgebiet: Brandenburger Osthavelniederung; Ketziner Bruchlandschaft; Potsdamer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 244 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 487 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 15,0 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,17 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur40/10033,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 745 Betroffene, 8,5 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 8,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TriftwegGroß Kreutz
Grundschule512 m

Erich Kästner Grundschule Groß Kreutz

Kita512 m

IKTB Wolkenkinder

Bus487 m

Groß Kreutz, Mühlenstraße, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 487 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 15,0 km

Klinik / Notfall16,9 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 14,1 km

7.072 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 244 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAPotsdamer+Straße+46B 14550 Groß+Kreutz+(Havel)
    Lebensmittel-Discounter · 244 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14550 Groß Kreutz-Havel, Potsdamer Str. 60 aPotsdamer Str. 60 a 14550 Groß Kreutz-Havel
    Lebensmittel-Discounter · 605 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WaldeckPotsdamer Str. 79 14550 Groß Kreutz
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlBerliner Str. 88 14542 Werder
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • NettoNetto WerderKemnitzer Strasse 123 14542 Werder
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktZum Großen Zernsee 3 14542 Werder (Havel)
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 194 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 306 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 99 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 859 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 194 mOSM
  • Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM
  • Traditionsbäckerei FischerDorfstraße 47 14550 Groß Kreutz (Havel)
    Bäckerei · 6,3 kmOSM
  • BiohofladenAn der Havel 1 A 14542 Werder (Havel)
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM
  • JoppeDr.-Külz-Straße 31 14542 Werder (Havel)
    Metzgerei · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante Il GardaPotsdamer Straße 42 14550 Groß Kreutz (Havel)
    Restaurant · 306 mOSM
  • Mr Jobi's Grill
    Imbiss / Fast Food · 620 mOSM
  • Landbäckerei & Café KirsteinPotsdamer Straße 2 14550 Groß Kreutz (Havel)
    Café · 1,3 kmOSM
  • Zum Rittmeister
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM
  • Softeis
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 99 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 480 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 481 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 577 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 10,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Groß KreutzBochower Straße 28 14550 Groß Kreutz (Havel)
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Revierpolizei Kloster LehninEmstaler Landstraße 39 14797 Kloster Lehnin
    Polizei · 9,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 859 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 200 €/m² in 127 m; gemischte Baufläche 90 €/m² in 269 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.844 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Ackerland - Weiterer Metropolenraum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14550

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Triftweg in Groß Kreutz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit33,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Triftweg
NameTriftstr.
Postleitzahl14550
OrtGroß Kreutz
OrtsteilGroß Kreutz
Breitengrad52.398827
Längengrad12.794394
Vorwahl033207, 03382
TelefonnetzGross Kreutz, Lehnin
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeGroß Kreutz (Havel)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft928 EUR/Ew.BBSR INKAR